新买的房子，
还没住上多久，
突然被邻居告知，
曾有装修工死在房里面！！！
这样的烦心事就让市民贾女士的哥哥嫂嫂给摊上了。
近日贾女士就向我们上海交通广播《1057大家帮》节目打来了求助电话。据贾女士介绍，她的哥哥嫂子去年6月动用全家积蓄和贷款，在松江购买了一套二手房，其中的一间房还准备作为儿子今年结婚时的新房。没想到住了几个月后，有一天突然从邻居那里得知，这套房子的上家在装修时，有一名装修工人在房内触电身亡。这个犹如晴天霹雳的消息，顿时让夫妇俩陷入了无尽的懊懊恼和后悔中。
看在眼里急在心里的贾女士想到了自己经常收听的大家帮节目，她想通过节目了解下这样的房子到底算不算“凶宅”？如果确认是“凶宅”的话，买卖双方是否可以取消交易？而如果上家和中介故意隐瞒的话，他们又该如何维护自己的合法权益？
通过进一步的沟通，主持人郭亮了解到，这套房屋是通过中介交易的，而且当时中介也明确说这套房产是“清清爽爽”的，还和上家签过协议。
直播中，从事房产交易中介工作多年的齐先生打进热线表示，他们在实际工作中也曾碰到过类似情况，一般都是告知买家并降低交易价格成交。作为业内人员，齐先生也对所谓的“凶宅”作出了自己的解释，那就是必须是有人在房屋内非正常死亡才算，而如果是老人家在家中寿终正寝就不能算。齐先生还表示，如果是一个熟悉市场的中介公司，应该是了解这些情况的。
大家帮志愿者文文大姐也打来热线说，她楼下邻居的房子也发生了非正常死亡事件，邻居在卖房的时候就明确告诉了下家。而下家在以优惠的价格买入后，一直出租到现在。文文大姐建议贾女士和她的哥嫂，如果实在过不了自己的心理关，不如把这套房子先出租出去，自己另外租房，过几年再搬回来。
节目组也联系上了房子的上家曾先生，但曾先生表示，他也不知道装修工死亡的具体细节，不存在隐瞒。而且，当时装修公司明确告诉他，工人出事后，是送到医院之后才去世的。
对此，郭亮也分析说，工人到底是在屋内死亡，还是在送医的路上或者在医院里死亡，结果都是不一样的，还是要去警方那里了解真实、详细的情况。听众赵先生也支招说，要判断工人是否在房内去世其实很简单，只要看他被抬走的时候来的是救护车还是殡仪馆的车。
那么，现在实施的法律法规中，是否有所谓“凶宅”的明文规定？像贾女士哥哥嫂子遇到的情况，是否能够借此来维权？或者应该怎样维权呢？节目组也特地请来方莉律师作出权威解答。
方律师的解释非常清晰，虽然《民法典》中没有明确所谓“凶宅”的法律条文，但是在房屋买卖行业中，还是有过约定的。同时，只要能够证明卖房一方确实隐瞒了所谓“凶宅”的信息，是可以认定为“欺诈”行为，可以行使撤销权的。
现在的房产交易动辄上千万元，最起码也是好几百万元，很有可能就是一家人一辈子的积蓄。万一像贾女士的哥哥嫂子那样买到这样所谓的“凶宅”，往往会严重影响买房者的正常生活和心情。即便能够通过法律途径解决问题，搭进去的时间和精力也是得不偿失。大家在买卖房屋这样的大事上一定要谨慎，在签署合同时，应该加上关于房屋“凶宅”的处置条款，这也是对自己的一种保护。另外大家还可以从居委会，物业那里了解房屋的具体信息。总之，交易前多做一些工作，就会尽量避免各种陷阱。
最后再告诉大家一个后续消息，节目播出几天后，贾女士又给节目组打来了电话。她说，在大家的建议下，她们又去做了深入的调查和打听，证实工人当初确实是经救护车送走的，所以他们全家人开了个家庭会议后一致决定，不再追究这个事情了，今后准备安安心心的在房子里继续住下去。
记者：唐 亮、唐晓婷
编辑：洁 羽
监制：小 乐
审核：胡 笳