新買的房子，
還沒住上多久，
突然被鄰居告知，
曾有裝修工死在房裡面！！！
這樣的煩心事就讓市民賈女士的哥哥嫂嫂給攤上了。
近日賈女士就向我們上海交通廣播《1057大家幫》節目打來了求助電話。據賈女士介紹，她的哥哥嫂子去年6月動用全家積蓄和貸款，在松江購買了一套二手房，其中的一間房還準備作為兒子今年結婚時的新房。沒想到住了幾個月後，有一天突然從鄰居那裡得知，這套房子的上家在裝修時，有一名裝修勞工在房内觸電身亡。這個猶如晴天霹靂的消息，頓時讓夫婦倆陷入了無盡的懊懊惱和後悔中。
看在眼裡急在心裡的賈女士想到了自己經常收聽的大家幫節目，她想通過節目了解下這樣的房子到底算不算“兇宅”？如果确認是“兇宅”的話，買賣雙方是否可以取消交易？而如果上家和中介故意隐瞞的話，他們又該如何維護自己的合法權益？
通過進一步的溝通，主持人郭亮了解到，這套房屋是通過中介交易的，而且當時中介也明确說這套房産是“清清爽爽”的，還和上家簽過協定。
直播中，從事房産交易中介工作多年的齊先生打進熱線表示，他們在實際工作中也曾碰到過類似情況，一般都是告知買家并降低交易價格成交。作為業内人員，齊先生也對所謂的“兇宅”作出了自己的解釋，那就是必須是有人在房屋内非正常死亡才算，而如果是老人家在家中壽終正寝就不能算。齊先生還表示，如果是一個熟悉市場的中介公司，應該是了解這些情況的。
大家幫志願者文文大姐也打來熱線說，她樓下鄰居的房子也發生了非正常死亡事件，鄰居在賣房的時候就明确告訴了下家。而下家在以優惠的價格買入後，一直出租到現在。文文大姐建議賈女士和她的哥嫂，如果實在過不了自己的心理關，不如把這套房子先出租出去，自己另外租房，過幾年再搬回來。
節目組也聯系上了房子的上家曾先生，但曾先生表示，他也不知道裝修工死亡的具體細節，不存在隐瞞。而且，當時裝修公司明确告訴他，勞工出事後，是送到醫院之後才去世的。
對此，郭亮也分析說，勞工到底是在屋内死亡，還是在送醫的路上或者在醫院裡死亡，結果都是不一樣的，還是要去警方那裡了解真實、詳細的情況。聽衆趙先生也支招說，要判斷勞工是否在房内去世其實很簡單，隻要看他被擡走的時候來的是救護車還是殡儀館的車。
那麼，現在實施的法律法規中，是否有所謂“兇宅”的明文規定？像賈女士哥哥嫂子遇到的情況，是否能夠借此來維權？或者應該怎樣維權呢？節目組也特地請來方莉律師作出權威解答。
方律師的解釋非常清晰，雖然《民法典》中沒有明确所謂“兇宅”的法律條文，但是在房屋買賣行業中，還是有過約定的。同時，隻要能夠證明賣房一方确實隐瞞了所謂“兇宅”的資訊，是可以認定為“欺詐”行為，可以行使撤銷權的。
現在的房産交易動辄上千萬元，最起碼也是好幾百萬元，很有可能就是一家人一輩子的積蓄。萬一像賈女士的哥哥嫂子那樣買到這樣所謂的“兇宅”，往往會嚴重影響買房者的正常生活和心情。即便能夠通過法律途徑解決問題，搭進去的時間和精力也是得不償失。大家在買賣房屋這樣的大事上一定要謹慎，在簽署合同時，應該加上關于房屋“兇宅”的處置條款，這也是對自己的一種保護。另外大家還可以從居委會，物業那裡了解房屋的具體資訊。總之，交易前多做一些工作，就會盡量避免各種陷阱。
最後再告訴大家一個後續消息，節目播出幾天後，賈女士又給節目組打來了電話。她說，在大家的建議下，她們又去做了深入的調查和打聽，證明勞工當初确實是經救護車送走的，是以他們全家人開了個家庭會議後一緻決定，不再追究這個事情了，今後準備安安心心的在房子裡繼續住下去。
記者：唐 亮、唐曉婷
編輯：潔 羽
監制：小 樂
稽核：胡 笳