從賈峪鎮全域管控到荥陽全市閉環管理，隻用了一天時間，疫情發展速度出人意料，令大家的情緒再次緊繃。不過，近期荥陽市賈峪鎮釋出的約1179畝新控規，也讓我們更加關注到賈峪鎮區（也即洞林湖片區）的發展情況。相信在這次疫情之後，洞林湖片區乃至荥陽也将迎來更好的建設發展機遇。一起來看看規劃情況吧。
《荥陽市賈峪鎮鎮區f-08街坊控制性詳細規劃》批前公示
f-08街坊在賈峪鎮鎮區東北部，具體位置為新田大道以東、同仁街以西、馬米路以南、北大路以北，總面積約38.94公頃（折合584.1畝）。
用地現狀和規劃圖
根據用地現狀和規劃圖，用地現狀為村莊建設用地和教育用地，将規劃為二類居住用地和中國小用地。其中，二類居住用地面積257325.43平方米，容積率小于2。
根據區域整體規劃，該片區周邊多為高等院校用地和中國小用地，教育氛圍濃厚；南部緊鄰大片水域濕地，生态環境十分優質。
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公示日期：2021年11月02日至2021年12月14日
《荥陽市賈峪鎮鎮區d-07、d-08街坊控制性詳細規劃》批前公示
規劃地塊位于賈峪鎮鎮區西部，洞林路以南，五龍路以西，向陽路以北，峪興街以東，總面積14. 25公頃（折合213.75畝）。
根據用地現狀和規劃圖，用地現狀為商業用地、二類居住用地、工業用地、綜合文化站等，将規劃為二類居住用地和公園綠地。其中，二類居住用地2宗，面積合計81076.95平方米，容積率小于2。
根據道路系統規劃圖，地塊北部為軌道交通6号線，并設有一個站點（賈峪鎮站），未來與鄭州主城區聯系更為緊密。未來該項目生态環境優質、居住舒适，并且與鄭州主城區往來通勤便利。
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《荥陽市賈峪鎮鎮區c-12街坊控制性詳細規劃》批前公示
c-12街坊在賈峪鎮鎮區西北部，具體位置為峪興街以西、規劃一路環繞，總面積約4.41 公頃（折合66.15畝）。
根據用地現狀和規劃圖，用地将規劃為商業用地，容積率小于1.2，建築高度不高于24米。地塊西部為飲馬坑水庫，水域面積較大，未來或将打造成優質湖濱商業區。
《荥陽市賈峪鎮鎮區d-04、e-03街坊控制性詳細規劃》批前公示
規劃地塊位于賈峪鎮鎮區中部，洞林路以北五龍路兩側，總面積約21.01公頃（折合315.15畝）。
根據用地現狀和規劃圖，用地現狀為工業用地、村莊建設用地、水廠等，将規劃為二類居住用地2宗、供水用地、中國小用地、公園綠地等。其中，二類居住用地容積率分為小于2.0、2.5，占地面積總共90411.96平方米。
洞林湖片區，未來是什麼樣的？
從賈峪鎮鎮區規劃來看，區域内居住區域面積較大、人口較為密集，同時區域依托兩條水系和大片綠地分布，生态環境良好。
▲洞林湖實景
從2006年新田進場開始到如今，該片區已經發展15載，區域内已進駐多家房企包括：新田、恒大、碧桂園、世茂福晟、萬科、東原、遠洋、中丞、康橋等，區域配套已經相對完善，并且由于生态環境和容積率規劃優勢，形成了獨具特色的低密高端住宅區。
▲洞林湖片區規劃效果圖（來源網絡）
片區已開發項目包括洞林湖新田城、鄭州碧桂園、鄭州恒大山水城、東原閱境、福晟南山府、新城海棠曉月、中丞·地鐵時代、中丞時代天境、萬科·新田湖與城、遠洋沁園等，還有洞林湖國際旅遊度假區、鄭州松鼠部落森林假日公園等優質文旅配套。
交通上，區域内有規劃的交通路網，還有貫通鄭州西南-東北的重要交通走廊地鐵6号線從該區域穿行而過，該線路從洞林湖片區出發，在此設站3座（賈峪站、洞林湖站、洞林寺站）；向東北依次穿過二七區馬寨鎮、常西湖新區奧體中心；再向東經過二七和管城北部；再向北經過cbd，直達北龍湖中部，這條線路對于拉開鄭州市軌道交通架構具有重要意義。
▲6号線一期在片區内站點分布示意圖
10月28日，地鐵6号線一期西段已經正式空載試運作，有望年底前開通；東段也已開工建設，預計2023年底與先期投入營運的6号線一期西段實作全線貫通營運。
▲6号線一期走向示意（資料圖，站點非最新）
未來，随着鄭州城市架構進一步拉大，洞林湖與北龍湖區域地鐵貫通，市民工作與生活通勤更加便利，也将令片區整體價值得到進一步提升。
結語
目前，荥陽全市乃至全鄭州都處在建設發展的關鍵時期，卻忽然又要面臨疫情的大考，在此，小編也非常期待荥陽盡快恢複正常生活秩序，在陽光之下，勇敢“擁抱”大鄭州！
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