从贾峪镇全域管控到荥阳全市闭环管理，只用了一天时间，疫情发展速度出人意料，令大家的情绪再次紧绷。不过，近期荥阳市贾峪镇发布的约1179亩新控规，也让我们更加关注到贾峪镇区（也即洞林湖片区）的发展情况。相信在这次疫情之后，洞林湖片区乃至荥阳也将迎来更好的建设发展机遇。一起来看看规划情况吧。
《荥阳市贾峪镇镇区f-08街坊控制性详细规划》批前公示
f-08街坊在贾峪镇镇区东北部，具体位置为新田大道以东、同仁街以西、马米路以南、北大路以北，总面积约38.94公顷（折合584.1亩）。
用地现状和规划图
根据用地现状和规划图，用地现状为村庄建设用地和教育用地，将规划为二类居住用地和中小学用地。其中，二类居住用地面积257325.43平方米，容积率小于2。
根据区域整体规划，该片区周边多为高等院校用地和中小学用地，教育氛围浓厚；南部紧邻大片水域湿地，生态环境十分优质。
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公示日期：2021年11月02日至2021年12月14日
《荥阳市贾峪镇镇区d-07、d-08街坊控制性详细规划》批前公示
规划地块位于贾峪镇镇区西部，洞林路以南，五龙路以西，向阳路以北，峪兴街以东，总面积14. 25公顷（折合213.75亩）。
根据用地现状和规划图，用地现状为商业用地、二类居住用地、工业用地、综合文化站等，将规划为二类居住用地和公园绿地。其中，二类居住用地2宗，面积合计81076.95平方米，容积率小于2。
根据道路系统规划图，地块北部为轨道交通6号线，并设有一个站点（贾峪镇站），未来与郑州主城区联系更为紧密。未来该项目生态环境优质、居住舒适，并且与郑州主城区往来通勤便利。
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《荥阳市贾峪镇镇区c-12街坊控制性详细规划》批前公示
c-12街坊在贾峪镇镇区西北部，具体位置为峪兴街以西、规划一路环绕，总面积约4.41 公顷（折合66.15亩）。
根据用地现状和规划图，用地将规划为商业用地，容积率小于1.2，建筑高度不高于24米。地块西部为饮马坑水库，水域面积较大，未来或将打造成优质湖滨商业区。
《荥阳市贾峪镇镇区d-04、e-03街坊控制性详细规划》批前公示
规划地块位于贾峪镇镇区中部，洞林路以北五龙路两侧，总面积约21.01公顷（折合315.15亩）。
根据用地现状和规划图，用地现状为工业用地、村庄建设用地、水厂等，将规划为二类居住用地2宗、供水用地、中小学用地、公园绿地等。其中，二类居住用地容积率分为小于2.0、2.5，占地面积总共90411.96平方米。
洞林湖片区，未来是什么样的？
从贾峪镇镇区规划来看，区域内居住区域面积较大、人口较为密集，同时区域依托两条水系和大片绿地分布，生态环境良好。
▲洞林湖实景
从2006年新田进场开始到如今，该片区已经发展15载，区域内已进驻多家房企包括：新田、恒大、碧桂园、世茂福晟、万科、东原、远洋、中丞、康桥等，区域配套已经相对完善，并且由于生态环境和容积率规划优势，形成了独具特色的低密高端住宅区。
▲洞林湖片区规划效果图（来源网络）
片区已开发项目包括洞林湖新田城、郑州碧桂园、郑州恒大山水城、东原阅境、福晟南山府、新城海棠晓月、中丞·地铁时代、中丞时代天境、万科·新田湖与城、远洋沁园等，还有洞林湖国际旅游度假区、郑州松鼠部落森林假日公园等优质文旅配套。
交通上，区域内有规划的交通路网，还有贯通郑州西南-东北的重要交通走廊地铁6号线从该区域穿行而过，该线路从洞林湖片区出发，在此设站3座（贾峪站、洞林湖站、洞林寺站）；向东北依次穿过二七区马寨镇、常西湖新区奥体中心；再向东经过二七和管城北部；再向北经过cbd，直达北龙湖中部，这条线路对于拉开郑州市轨道交通框架具有重要意义。
▲6号线一期在片区内站点分布示意图
10月28日，地铁6号线一期西段已经正式空载试运行，有望年底前开通；东段也已开工建设，预计2023年底与先期投入运营的6号线一期西段实现全线贯通运营。
▲6号线一期走向示意（资料图，站点非最新）
未来，随着郑州城市框架进一步拉大，洞林湖与北龙湖区域地铁贯通，市民工作与生活通勤更加便利，也将令片区整体价值得到进一步提升。
结语
当前，荥阳全市乃至全郑州都处在建设发展的关键时期，却忽然又要面临疫情的大考，在此，小编也非常期待荥阳尽快恢复正常生活秩序，在阳光之下，勇敢“拥抱”大郑州！
楼市气象据官方信息综合整理，转载请注明来源