合肥整治房地産市場 住房租賃方面主要整治“高進低出”

10月28日，從合肥市房管部門獲悉，為切實抓好整治規範房地産市場秩序工作，繼續推進房地産領域突出問題專項整治，合肥市住房保障和房産管理局、安徽銀保監局辦公室、合肥市發展和改革委員會等11部門聯合下發《合肥市持續整治規範房地産市場秩序三年行動方案》。專項整治重點針對全市房地産開發企業、房地産中介機構、住房租賃企業、物業服務企業、金融機構以及在本市注冊或經營的涉房網絡平台及自媒體等。

據悉，該《方案》專項整治重點針對全市房地産開發企業、房地産中介機構、住房租賃企業、物業服務企業、金融機構以及在本市注冊或經營的涉房網絡平台及自媒體等。《方案》指出，在房地産開發方面，主要整治房地産開發企業違法違規開工建設；未按施工圖設計檔案開發建設；未按房屋買賣合同約定如期傳遞；房屋滲漏、開裂、空鼓等品質問題突出；未按完整居住社群建設标準建設配套設施；建立商品房項目違規傳遞。

特别是在住房租賃方面，主要整治内容為未送出開業報告即開展經營；未按規定如實完整報送相關租賃資訊；網絡資訊平台未履行資訊釋出主體資格核驗責任；克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶；違規開展住房租賃消費貸款業務；存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為。

據悉，今年9月合肥新房已經持續16個月“上漲”，但合肥市二手房環比首次下降。資料顯示，合肥新房銷售價格指數環比上漲0.4%，同比上漲5.7%。漲幅較上月有所回落。記者注意到，分戶型看，合肥9月90平方米以下新房小戶型價格環比上漲0.6%，同比上漲5.5%；90~144平方米中等戶型新房銷售價格環比上漲0.3%，同比上漲5.4%；144平方米以上大戶型新房銷售價格環比上漲0.5%，同比上漲6.8%。

合肥二手房銷售價格指數環比下降 0.2%，同比上漲 5%。為16個月以來首次環比下降。分戶型來看，合肥9月90平方米以下二手房小戶型價格環比持平，同比上漲5.1%；90~144平方米二手房中等戶型銷售價格環比下降0.4%，同比上漲4.9%；144平方米以上大戶型二手房銷售價格環比下降0.3%，同比上漲4.6%。

合肥二手房市場已經提前進入了凜冬，新房市場也在繼續下滑，不過這卻給“活不下去”的中介們帶來了喘息的機會，因為越來越多的新房項目因為感受到去化壓力，紛紛開始上分銷了。

值得注意的是，根據合肥土地市場網消息，合肥第三批集中供地計劃出爐，21宗地超2327畝，暫定11月29日出讓。