合肥整治房地产市场 住房租赁方面主要整治“高进低出”

10月28日，从合肥市房管部门获悉，为切实抓好整治规范房地产市场秩序工作，继续推进房地产领域突出问题专项整治，合肥市住房保障和房产管理局、安徽银保监局办公室、合肥市发展和改革委员会等11部门联合下发《合肥市持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》。专项整治重点针对全市房地产开发企业、房地产中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构以及在本市注册或经营的涉房网络平台及自媒体等。

据悉，该《方案》专项整治重点针对全市房地产开发企业、房地产中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构以及在本市注册或经营的涉房网络平台及自媒体等。《方案》指出，在房地产开发方面，主要整治房地产开发企业违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；未按完整居住社区建设标准建设配套设施；新建商品房项目违规交付。

特别是在住房租赁方面，主要整治内容为未提交开业报告即开展经营；未按规定如实完整报送相关租赁信息；网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为。

据悉，今年9月合肥新房已经持续16个月“上涨”，但合肥市二手房环比首次下降。数据显示，合肥新房销售价格指数环比上涨0.4%，同比上涨5.7%。涨幅较上月有所回落。记者注意到，分户型看，合肥9月90平方米以下新房小户型价格环比上涨0.6%，同比上涨5.5%；90~144平方米中等户型新房销售价格环比上涨0.3%，同比上涨5.4%；144平方米以上大户型新房销售价格环比上涨0.5%，同比上涨6.8%。

合肥二手房销售价格指数环比下降 0.2%，同比上涨 5%。为16个月以来首次环比下降。分户型来看，合肥9月90平方米以下二手房小户型价格环比持平，同比上涨5.1%；90~144平方米二手房中等户型销售价格环比下降0.4%，同比上涨4.9%；144平方米以上大户型二手房销售价格环比下降0.3%，同比上涨4.6%。

合肥二手房市场已经提前进入了凛冬，新房市场也在继续下滑，不过这却给“活不下去”的中介们带来了喘息的机会，因为越来越多的新房项目因为感受到去化压力，纷纷开始上分销了。

值得注意的是，根据合肥土地市场网消息，合肥第三批集中供地计划出炉，21宗地超2327亩，暂定11月29日出让。