看看新聞Knews記者 應冠文
2021-10-29 20:44
今天，曹楊一村二工區回搬儀式正式啟動。作為整個一村最先試點改造的二工區，總共由369戶居民，12棟自然樓組成。目前，9成以上已經完成裝修，近2成居民回搬入住。這個曾經的新中國第一個勞工新村，在建成70年之後，重新煥發青春。從啟動征詢，到如今正式回搬入住，兩年不到的時間，曹楊一村舊改加速度的背後，有哪些故事？
“你們來啦，歡迎歡迎！好多時候沒見了！”
時隔近四個月，當看看新聞Knews記者再次見到張麟清夫婦，他們正在整理新家。煤衛獨用，幹淨亮堂，盼了大半輩子，終于如願。
張麟清老先生指着成套改建後新有的衛生間，喜笑顔開：“這個我們特意提出來的，馬桶位置換了下，一戶一方案，設計師也同意了。原來馬桶淋浴間加起來隻有0.7個平方，像現在改過結構，搞衛生友善了。”
曾經三家人共用的廚房，徹底成了過去，以後獨門獨戶，燒飯炒菜，清清爽爽。
趙阿姨向看看新聞Knews記者回憶：“有時候手碰手，跟鄰居要碰到的，老早廚房間弄不清楚，因為有三家人家嘛，要弄總歸一起弄。但是後來發覺，這房子太老了，怎麼搞衛生也搞不幹淨了。”
回搬，是老房，也是新家。有心的張老伯将字畫重新裝裱，趙阿姨則新勾了毯子、床罩。不等大部隊，隔壁樓棟的陸先生和太太祁阿姨，也提前搬了進來。
“你看，現在阿姨炒個菜，還有脫排油煙機了！”
粗茶淡飯，老兩口滿臉歡喜。五個平方的廚房，三平方左右的洗手間，窗明幾淨，拉下可伸縮樓梯，上到三層的閣樓。這個小小的閣樓，除了儲物，還能放下一張床。
祁阿姨一邊吃晚飯一邊感歎着變化：“感覺最明顯的，就是扶梯。老早的扶梯走上來，筆筆直，咯吱咯吱，很抖很危險，一不當心就要摔跤，老頭他都摔了幾次了，有次走的急，滑下去，肋骨都摔斷過。”陸先生笑着點頭：“外頭清爽了，家裡也清爽了，以前垃圾擠在一起，現在重新裝修一遍，多了空曠和幹淨。”
小家煥然一新，大社群也華麗轉身。原本雜亂無序的管線，如今全部落地，經曆70年風雨，老舊陡峭的木質樓梯多了轉角設計，鋪上了平整的地磚，之前髒亂差的綠化帶也重新整修，還多了個休憩的中央小花園。
居民們或是在園子裡鍛煉身體，唠唠家常，或是拿把椅子出來曬曬太陽，擡頭就是幹淨的天際線：“整個小區環境也好了，蜘蛛網也沒啦，以前一捆捆的電線，東拉西扯的。現在他們說六種管線全部落地，連樁也拔掉，看起來多清爽。”
六種管線集中落地，其實還是改造的一小部分。曹楊一村的整體改建，稱得上是史無前例的舊改極限挑戰。70年前竣工的曹楊一村，當時建造用的是煤渣水泥磚、木格栅，房屋品質不佳。是以舊改老大難問題在這裡尤為突出。此次改造，不光解決了居民期盼已久的煤衛獨用問題，對房屋的安全性也進行了整體加強。更重要的是，作為上海的優秀曆史風貌保護區，房屋要改要動，但不能破壞原有風貌和肌理。
上海建築裝飾集團設計有限公司總工程師陳中偉介紹：“以前預制闆才9公分多一點，走路都聽得到，更何況安全呢。是以，這次我們按要求做了抗震，圈梁，原來木格栅的這種地方都改成現澆混凝土，屋面我們還要采用保溫材料。但這樣一來，工程就變得難做了，因為材料加強加厚，但還要保證套内面積。我們的居民對這裡尺寸的敏感度相當高，因為這是他們待了幾十年的地方，老家具放不進來了，眼睛一看就能看出來。是以，不要說一個平方，哪怕少0.1個平方都要來找你。”
作為曹楊一村最早試點成套改造的二工區，從征詢到回搬，曆時不到兩年。随着居民們陸續回搬，設計師也多了一份新的任務單，在驗房過程中，居民們有需要改進的地方，設計師一一記錄。設計師金曉明說，和市面上所有房子不同，這裡由于一戶一方案，施工建設方就頗具挑戰，不能依樣畫葫蘆，而對于他們來說，每次驗房也要多花心思，一有不對就要及時修改。“喏，像這戶黃姓居民家裡，這裡平頂要做個高低差”設計師金曉明拿着圖紙一一比對，“标高不一樣，一個是1800，還有個1570，這裡我要再量一下。”
現在，居民們陸續住進來了，工作也不能停。“會有個後評估，對整個工作和工程進行建築評價，是不是達到預期設計效果，是不是達到了老百姓的需求，這也是尊重民意在施工和設計上的最大展現。”
對上海這樣的超大型城市而言，未來大拆大建将會越來越少，城市更新、舊改的需求又該如何滿足，曹楊一村作為全市試點工程，提供了新的借鑒路徑。
上海建築裝飾集團設計有限公司總工程師陳中偉接受采訪時表示：“在舊改這條路上，我們一定要突破現有的政府規定。如果說要拿曹楊一村來做複制推廣，不太實際，因為不是所有舊改工程都可以加出面積，但是這種解放思想的工作方式可以探讨。目前，我們現行的規範，可能沒有一個合适我們城市更新的法律規範，缺乏相關配套，是以曹楊一村也好，還是黃浦的舊改，都是作為試點來做，我們和政府一起摸着石頭過河，希望可以探讨出一條可行之路。”
同樣的，屬地政府也在這當中，不斷汲取經驗，形成更高效的“舊改工作”方法。曹揚新村街道黨工委書記許春輝回憶：“一村當時做管線落地，就有個現實的沖突，二工區隻有一條主幹道，但是是一體化作業，材料不能不進去，道路開膛破肚，車子開不進去怎麼辦？後來我們就連同幾個部門，在旁邊盡可能不影響居民的情況下新開了一條道，可以送材料進去，道路包括綠化多方面都作出協調。這這事情上，就很考驗地方管理者的工作和水準，一方面，我們會把所有的工程類項目做規整，盡量減少影響，節約工期。此外，畢竟原來的部門有相應專業領域，但是面對同樣的老百姓民生工程，大家就需要突破原來的壁壘，跨前一步，這是我們的工作經驗，也是通過民生工程被給予的收獲。”
70年來，曹楊新村已成為一個承載着無數記憶和榮光的名字。如今，它脫胎換骨的改造，又為城市更新提供了一個新的樣本。曹楊一村二工區成套改造完美收官後，一工區在下月中旬也将迎來交房和回搬，三四工區則力争年内竣工傳遞。老曹楊們期待着在煥然新生的老房子裡，續寫70年的“新村”情。
（看看新聞Knews記者：應冠文 攝像：孔權 蔣文越 實習編輯：楊詩劼）