很多人都知道李嘉誠一生隻為四個人扶過靈,分别是船王包玉剛、銀行家莊世平、珠寶大王鄭裕彤,那麼還有一個人誰呢?這個人就是郭得勝了。

包玉剛當年提攜了李嘉誠,加上他是享譽世界的船王,是以李嘉誠為他扶靈也是合情合理。莊世平跟李嘉誠是老鄉,也是李嘉誠在慈善方面的引路人,莊世平不管是在香港還是在内地都是德高望重的人物,是以李嘉誠為他扶靈也是合情合理。鄭裕彤是香港四大富豪之一,跟李嘉誠又是老朋友,是以他為鄭裕彤扶靈也是意料之中。
那麼郭得勝又是誰呢?郭得勝其實也是香港的四大富豪,不過他去世最早,是以在内地的名氣不小。不過他的兒子郭炳湘很多人都知道,因為郭炳湘曾經被張子強綁架。
1990年地産大王郭得勝在香港去世,享年是79歲。郭得勝是四大富豪裡面最年長的一個,也是四大富豪裡面最早去世的一個。事實上郭得勝不管是财富還是江湖地位都是大大被低估了。從郭得勝的葬禮我們就可以看出他的江湖地位,可以說是絕對不簡單。
郭得勝去世之後,不僅僅李嘉誠為他扶靈,而且霍英東也是為他扶靈。霍英東一生隻為郭得勝一個人扶過靈,從這一點也可以看出郭得勝的地位。不僅僅李嘉誠、霍英東,當時為郭得勝扶靈的人還有包玉剛、邵逸夫、李兆基跟鄭裕彤。當時香港媒體形容,這幾個人已經占了香港經濟的半壁江山。
事實上豈止是半壁江山。很多人都知道鄭裕彤背後的人脈很厲害,他們有一個牌局,裡面有非常多的富豪,包括了劉銮雄、張松橋等人,這些人除了一起打牌,還常常在資本市場上一起出動。
郭得勝背後也有一個莺歌會,裡面的成員也是包括了香港多個富豪,李兆基、馮景禧等人也是郭得勝的好朋友跟生意夥伴。可以說郭得勝的人脈資源也是非常厲害。
郭得勝跟霍英東的關系也是非常好,因為霍英東當年号召香港企業家到内地投資發展,郭得勝也是最堅定的支援者。郭得勝祖籍廣東中山,他是後來才去了澳門,之後才從澳門去香港發展,是以郭得勝對内地的感情是非常深厚的。
郭得勝很早就在北京等地方投資了衆多的項目。郭得勝去世之後,給子孫留下了幾十棟大樓收租,如今他的子孫們單單每年的租金收入就高達250億了。在香港方面,幾乎最好的大樓都是郭得勝家族的資産,包括了中環的國際金融中心跟九龍的環球貿易廣場,這兩棟大樓是香港最高的兩棟樓,也是香港租金收入最高的兩棟樓。
如果你去過香港,你一定會被這兩棟樓震撼到的,因為這兩棟樓隔海相望,組成了香港的天際線。另外郭得勝家族在不久之前還花了500億拿下了香港九龍高鐵站的地皮,未來也将在這裡建成香港第三棟的頂級摩天樓。
另外郭得勝家族在香港大大小小還有20多棟樓,這些大樓總計可以提供200億的租金收入。除了香港之外,他們在内地的布局也是開始爆發了。郭得勝家族如今在内地的物業越來越多了。
郭得勝當年最早是在北京投資了新東安廣場,這個項目位于北京王府井的旁邊,這裡曾經是北京購物的天堂。如今雖然老去,但是依然發展穩健。除了新東安之外,郭得勝家族還在上海發展了國金中心,在廣州發展了天環中心等等。
他們在内地的租金收入不斷在上漲,一方面是他們持有的物業越來越多,另外一方面是他們發展的物業越來越成熟了,租金收入越來越高了。2020年郭得勝家族在内地的租金收入已經達到了50億了,未來幾年有望繼續保持快速增長。
郭得勝其實可以說是比李嘉誠還有錢,不過因為他們家族分家了,是以他們的财富就被低估了。郭得勝跟李嘉誠等人不一樣,他的生意大部分集中在地産,他沒有過度多元化發展。是以在地産方面,他們幾乎是無敵的存在。
他們在地産方面每年的利潤超過了300億,其中有250億是來自租金收入。另外郭得勝家族公司的負債率常年控制在10%左右,這個資料是絕對驚人的。
他們在上海徐家彙投資500億發展一個綜合體項目,如此龐大的投資,他們竟然沒有貸款沒有其他人一起合作。目前郭得勝的家族公司淨資産高達近6千億,而且他們的淨資産可是實打實的。
這是什麼意思的呢?内地的房地産公司淨資産也有三四千億,但是他們的淨資産是撐大的。内地的一些房地産會控股多家上市公司,包括很多跟房地産無關的公司。簡單來說他們會拆分自己的物業公司去上市,然後把物業公司的市值做上去。如果你去看香港如今上市的内地物業公司,你會發現一個奇怪的情況,很多物業公司的市值比房地産公司的市值還高。
這顯然是不合理的,物業公司的市盈率很多已經到40倍了。郭得勝的家族公司他們的資産卻是實打實的,大部分都是投資性物業。當年王石就曾經對新鴻基推崇備至,為了推動萬科改革,他還曾經想要引入新鴻基作為戰略投資方。
新鴻基這個公司經過了郭得勝家族三代人的發展,靠着穩健的經營風格走過了幾十年,如今的成績絕對是來之不易的。郭得勝當年在香港做生意就是以穩健著稱,是以1972年新鴻基上市的時候,才會獲得超過15倍的認購。郭得勝絕對是一個大大被低估的人物。