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霍英东李嘉诚为他扶灵,给子孙留几十栋楼,让他们年收租250亿

作者:担扑

很多人都知道李嘉诚一生只为四个人扶过灵,分别是船王包玉刚、银行家庄世平、珠宝大王郑裕彤,那么还有一个人谁呢?这个人就是郭得胜了。

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包玉刚当年提携了李嘉诚,加上他是享誉世界的船王,所以李嘉诚为他扶灵也是合情合理。庄世平跟李嘉诚是老乡,也是李嘉诚在慈善方面的引路人,庄世平不管是在香港还是在内地都是德高望重的人物,所以李嘉诚为他扶灵也是合情合理。郑裕彤是香港四大富豪之一,跟李嘉诚又是老朋友,所以他为郑裕彤扶灵也是意料之中。

那么郭得胜又是谁呢?郭得胜其实也是香港的四大富豪,不过他去世最早,所以在内地的名气不小。不过他的儿子郭炳湘很多人都知道,因为郭炳湘曾经被张子强绑架。

1990年地产大王郭得胜在香港去世,享年是79岁。郭得胜是四大富豪里面最年长的一个,也是四大富豪里面最早去世的一个。事实上郭得胜不管是财富还是江湖地位都是大大被低估了。从郭得胜的葬礼我们就可以看出他的江湖地位,可以说是绝对不简单。

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郭得胜去世之后,不仅仅李嘉诚为他扶灵,而且霍英东也是为他扶灵。霍英东一生只为郭得胜一个人扶过灵,从这一点也可以看出郭得胜的地位。不仅仅李嘉诚、霍英东,当时为郭得胜扶灵的人还有包玉刚、邵逸夫、李兆基跟郑裕彤。当时香港媒体形容,这几个人已经占了香港经济的半壁江山。

事实上岂止是半壁江山。很多人都知道郑裕彤背后的人脉很厉害,他们有一个牌局,里面有非常多的富豪,包括了刘銮雄、张松桥等人,这些人除了一起打牌,还常常在资本市场上一起出动。

郭得胜背后也有一个莺歌会,里面的成员也是包括了香港多个富豪,李兆基、冯景禧等人也是郭得胜的好朋友跟生意伙伴。可以说郭得胜的人脉资源也是非常厉害。

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郭得胜跟霍英东的关系也是非常好,因为霍英东当年号召香港企业家到内地投资发展,郭得胜也是最坚定的支持者。郭得胜祖籍广东中山,他是后来才去了澳门,之后才从澳门去香港发展,所以郭得胜对内地的感情是非常深厚的。

郭得胜很早就在北京等地方投资了众多的项目。郭得胜去世之后,给子孙留下了几十栋大楼收租,如今他的子孙们单单每年的租金收入就高达250亿了。在香港方面,几乎最好的大楼都是郭得胜家族的资产,包括了中环的国际金融中心跟九龙的环球贸易广场,这两栋大楼是香港最高的两栋楼,也是香港租金收入最高的两栋楼。

如果你去过香港,你一定会被这两栋楼震撼到的,因为这两栋楼隔海相望,组成了香港的天际线。另外郭得胜家族在不久之前还花了500亿拿下了香港九龙高铁站的地皮,未来也将在这里建成香港第三栋的顶级摩天楼。

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另外郭得胜家族在香港大大小小还有20多栋楼,这些大楼总计可以提供200亿的租金收入。除了香港之外,他们在内地的布局也是开始爆发了。郭得胜家族如今在内地的物业越来越多了。

郭得胜当年最早是在北京投资了新东安广场,这个项目位于北京王府井的旁边,这里曾经是北京购物的天堂。如今虽然老去,但是依然发展稳健。除了新东安之外,郭得胜家族还在上海发展了国金中心,在广州发展了天环中心等等。

他们在内地的租金收入不断在上涨,一方面是他们持有的物业越来越多,另外一方面是他们发展的物业越来越成熟了,租金收入越来越高了。2020年郭得胜家族在内地的租金收入已经达到了50亿了,未来几年有望继续保持快速增长。

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郭得胜其实可以说是比李嘉诚还有钱,不过因为他们家族分家了,所以他们的财富就被低估了。郭得胜跟李嘉诚等人不一样,他的生意大部分集中在地产,他没有过度多元化发展。所以在地产方面,他们几乎是无敌的存在。

他们在地产方面每年的利润超过了300亿,其中有250亿是来自租金收入。另外郭得胜家族公司的负债率常年控制在10%左右,这个数据是绝对惊人的。

他们在上海徐家汇投资500亿发展一个综合体项目,如此庞大的投资,他们竟然没有贷款没有其他人一起合作。目前郭得胜的家族公司净资产高达近6千亿,而且他们的净资产可是实打实的。

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这是什么意思的呢?内地的房地产公司净资产也有三四千亿,但是他们的净资产是撑大的。内地的一些房地产会控股多家上市公司,包括很多跟房地产无关的公司。简单来说他们会拆分自己的物业公司去上市,然后把物业公司的市值做上去。如果你去看香港如今上市的内地物业公司,你会发现一个奇怪的情况,很多物业公司的市值比房地产公司的市值还高。

这显然是不合理的,物业公司的市盈率很多已经到40倍了。郭得胜的家族公司他们的资产却是实打实的,大部分都是投资性物业。当年王石就曾经对新鸿基推崇备至,为了推动万科改革,他还曾经想要引入新鸿基作为战略投资方。

新鸿基这个公司经过了郭得胜家族三代人的发展,靠着稳健的经营风格走过了几十年,如今的成绩绝对是来之不易的。郭得胜当年在香港做生意就是以稳健著称,所以1972年新鸿基上市的时候,才会获得超过15倍的认购。郭得胜绝对是一个大大被低估的人物。

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