聖馬丁國際(00482.HK)：華算及中山聖馬丁将合作更新建于中山市工業用地上的若幹廠房及宿舍

格隆彙8月17日丨聖馬丁國際(00482.HK)釋出公告，于2021年7月，集團已與廣東省華算國際産業園投資發展有限公司訂立合作協定。根據合作協定，華算及中山聖馬丁電子元件有限公司（公司間接全資附屬公司）将合作更新建于工業用地上的若幹廠房及宿舍，并重建該土地的部分空置及未發展部分，但須獲得中國相關政府部門的事先同意及規劃準許。

該土地位于中國廣東省中山市并由中山聖馬丁擁有。合作協定旨在制定架構，以重建該土地為研發智能制造中心，作未來租賃或出售用途。華算将提供重建全部成本的資金，而集團将提供部分該土地用于重建。集團及華算将透過配置設定由建立樓宇産生的租金收入或出售建立樓宇的所得款項而分别有權獲得該土地上建立樓宇的20%及80%。重建将以中山聖馬丁名義開發。

為確定繼續承擔重建，華算将向集團支付合作金人民币6000萬元作為保證金。作為保障該合作金，集團将向華算抵押(i)中山聖馬丁（持有該土地）的100%股權；及(ii)該土地内三幅地塊的其中一幅。

公司表示，自2018年起，集團逐漸将其生産外包至于越南的供應商。集團一直尋求機會增加位于該土地的生産廠房的投資回報，包括但不限于為生産廠房物色潛在買家及優化生産廠房。于2020年12月31日，集團已将約78%建于該土地上的廠房及宿舍分類為投資物業，并已出租予獨立第三方。截至2020年12月31日止年度，該土地應占租金收入約為人民币1380萬元。合作協定将為集團提供機會透過重建增加該土地的投資回報。董事認為合作協定符合公司及其股東的利益。

本文源自格隆彙