最近一則短視訊引起了網上的關注，視訊釋出者購買了一套Loft較高價的電梯大廈，但是這套較高價的電梯大廈卻有9米高，手機裡的視角好像是在一口井裡往上看。這件事的魔幻程度，讓網友們都紛紛感慨這麼高的較高價的電梯大廈活久見。
其實LOFT是英文詞，本意是指在屋頂下，儲物的閣樓。如今這類詞都拿來專指小戶型、高舉架的較高價的電梯大廈，這類較高價的電梯大廈的面積小，但是層高比較高，适合做隔層設計。銷售的時候隻按照一層建築面積收費，但是因為層高夠高可以打隔層，是以買了Loft的朋友們都選擇打隔層擴大使用面積。甚至有人專門為了使用面積大，多大幾個隔層。
這次短視訊裡誇張的9米層高其實也是業主買房時候心理認為這樣較高價的電梯大廈的實際使用面積大，能夠多打幾層隔斷，一算成本效益認為這種九米的較高價的電梯大廈比較合适才會買的。
這類房子起源于紐約一些貧困的藝術家的設計。很多藝術家囊中羞澀，隻能在空況的廠房裡生活或者辦展覽。由于沒錢做裝修，隻能讓工業建築本身的部分裸露在外，與藝術品交織在一起，形成了另外一種工業藝術的美。在2000年之後傳入了我國市場，這種極簡開發的設計理念比較符合年輕人的審美，又因為買一層送一層、總價低、精裝修、不限購不限貸、地鐵旁的各種優勢，好多的年輕人在手頭寬裕後入手了loft。
但為什麼很多資深的房産人都不推薦大家買Loft較高價的電梯大廈呢，是因為Loft較高價的電梯大廈的壞處隻有買了的人才知道。
今天雲蝸蝸就從兩個方面分解下Loft較高價的電梯大廈的另一面。
一、居住的屬性來說：
1、産權年限50年，居住成本過高，住進去會發現較高價的電梯大廈是商水商電。比你住通住房要多交不少的水電費。物業費比較高，很多時候可能還得再交一個電梯費。
2、隔音差，半夜很吵。通風、采光也不行。走進一棟較高價的電梯大廈樓，你就如走進了宿舍，因為占地面積小，每戶之間入戶門的隔間是非常小的，而且布局上也類似學生宿舍是門對門的設計。通風就隻能是單側，采光也是同理，隻有一側有陽光。
3、有安全隐患。因為商住兩用的屬性，有些人買了較高價的電梯大廈是出租給個人或者商戶，如果你住在較高價的電梯大廈裡就會發現人群構成複雜，到上下班等電梯也很擁堵。
二、投資的屬性來說
1、首付比例高，一般要房款的五成。貸款也有限制，不能使用公積金。利率也高。這就使得它比普通住宅貴上不少。
2、賣出的稅費高，變現的利潤低。超過兩年交易要交百分之三的營業稅和百分之二十的個人所得稅。
3、融資屬性差。一般普通住宅都可以抵押從銀行拿到現金，但是較高價的電梯大廈很難抵押。隻有部分房産流通性好的城市才接受較高價的電梯大廈的抵押。
但較高價的電梯大廈也有較高價的電梯大廈的好處，可以拆一賠三，也可做商業用處。但對于許多年輕的朋友針對解決居住問題，住宅還是更合适。較高價的電梯大廈适合做投資。
如果有什麼較高價的電梯大廈相關的問題，可以給雲蝸蝸留言讨論，我們幫您解答。