最新沿海靈坎南側棚戶區改造（蒙陽社群範圍），補償方案公布

重要通知！

沿海土地即将被拆除！

宋幹河南側的棚戶區改造了J-9地塊

（蒙陽社群範圍）項目住房搬遷補償方案即将到來

搬遷範圍

房屋搬遷區北至松倂江，南至育才路，西至S327，東至原檸檬酸廠宿舍區（見紅線圖圖）。

移動的對象

房屋搬遷的對象是項目範圍内房屋的所有者。如果通過公告承認為古代住宅，則應根據本方案第6條第（6）款實施。拟搬遷對象的房屋能夠提供相關有效許可證的，賠償結算面積應當根據許可證上的面積确定，不能提供或者無證的，按照本辦法第七條的規定執行。

搬遷補償和安置

搬遷補償法——住宅房屋補償法為貨币補償法和住房産權交換兩種，由搬遷方式選擇。非住宅住房補償是貨币補償。如果流離失所者選擇貨币補償，他可以享受适當的補貼，具體而言：住宅住房應增加合法建設區域評估價格的15%，非住宅住房将補貼增加合法建築區域評估價格的5%;或者根據待安置面積，該面積以600元/m2的結算價結算，該地區以優惠價450元/平方米的補貼，兩種方式選擇一種，不重複享受（享受定居面積待計算）。搬遷補償标準詳見方案。

補貼和激勵是1個補助金

如果因重大疾病、殘疾或低安全對象而需要照顧被重新安置的個人和家庭成員（即配偶、直系親屬和具有合法收養和監護關系的人），可以給予适當的補貼，詳見附表。

2 獎勵

如果搬遷人員在本計劃确定的合同期限内簽訂合同，并按照協定搬入房屋，則将獲得獎勵。（1）配合調查獎：如果搬遷人員按照搬遷部門調查公告的要求配合調查，則每個院落應獎勵2000元。（2）簽訂拆遷獎：在協定期内簽訂并搬入房屋，按法定建築面積200元/平方米獎勵。

産權交換1.住房供應和房價及結算價：本項目住房源地為安置，西湘源。其中，本地貼裝價5800元/m2，優惠價6080元/m2，擴産價6550元/m2，市場價格7900元/m2;

2

住房安置方法

非老戶在項目範圍内，如拟搬遷房屋的法定面積超過100m2，可放置一套120m2左右的住房，因為法定面積的房屋受限，可增加20m2享受結算價，擴建後因集限于20m2按擴建價格購買， 其餘部分以市場價格購買。如果房屋的法定面積小于100m2，則根據移居房屋的法定面積進行安置，可以增加20m2以内享受結算價格，擴建後由于設定有限的20m2按照擴建價格購買，其餘多餘的按市場價格購買， 擴建後原則上按照最近的一套購房和固定銷售房屋銷售合同注明。

3.對于30m2以下的獨立房産/戶，如兩戶一起購買

20m2的增幅沒有重新計算，新購房的産權是共同産權。

4.住房選擇方法 （1）房屋的搬遷根據協定和工作組出具的住房驗收證書，在規定的時間内，在指定的安置區範圍内按照住房資源的順序選擇社群和設定類型。（2）住房産權選擇交換住房選擇順序采用雙點制，最高分優先。雙點選擇方法是：第一簽約戶得400分，第二承包戶扣一分得到399分，依此類推;在選擇住房時，根據簽字和交鑰匙雙點，從高到低房選擇。總分是一樣的，由現場抽簽确定選房的順序。具體客房選擇時間将另行公布。

搬遷最低補償條件 1 為條件搬遷個人住房，搬遷人所在的縣城内隻有一所房屋已搬遷，且金額的金額（不含搬遷費、臨時安置補償、激勵和補貼）低于搬遷的最低标準，經公布合格後，按最低補償标準補償被安置人補償。

2 對于以下情況之一，最低補償政策尚未實施（1）自2005年3月1日起，由于分析或交易行為，以及産後無牆房屋的銷售分析，單戶住宅的建築面積小于30平方米。（二）遷離範圍内戶口的流離失所者。

3.标準住房搬遷最低補償标準為9萬元或政府指定地點約50m2的保障性住房。選擇50m2左右的住房保護沉降方法是：50m2以下補償和住房互相抵消;