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浙江區級城市的黑馬,臨安區、富陽區的大都市融城之路

作者:橫店亂說亂唱

浙江最大的城市是杭州,杭州也是全國著名的網紅城市,現在的杭州,甚至在很多年輕人眼中,在全國僅次于北方的廣州,是以北邊有一個到廣州的深圳。

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阜陽風光

對于杭州目前共有10個區級機關,相對位于臨安區和杭州阜陽區是杭州最年輕的偏遠城區,随着過去幾年的大力建設,臨安區和富陽區也成為新杭州人聚居區的焦點, 可以說,這兩個地區是浙江區級城市中的黑馬,也是杭州市未來的重要組成部分。

從地理上看,阜陽區可能比臨安區更具優勢,而阜陽區與西湖區和餘杭區接壤,阜陽區與杭州的主要城區更近。

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阜陽之夜

當然,以目前大杭州三江彙的發展為重點,這為富陽區迎來了重要的發展機遇。未來阜陽區可能擁有與臨平區一樣多的綜合實力,甚至高于錢塘區。

今天就這兩個區域與大家分享,首先讓我們來了解一下浙江省杭州市臨安區。

五年前,臨安區其實是浙江省的一個縣級市,臨安市上升到臨安區逐漸成為杭州的第十大城市,也讓這個地區成為很多外國年輕人關注湧入的地區,畢竟這個地區的樓市無限制購買。

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生态宜居

臨安區管轄面積較大,超過3118平方公裡,本區人口相對較少,隻有63萬人,約占杭州人口的1/19。

2020年,臨安區經濟總量首次突破600億,在杭州市13個區縣中排名第10位。臨安區經濟總量,在浙江90個地區中,大概排在第48位左右,但也展現在臨安區的發展還有待進一步提高。

雖然臨安區管轄面積很大,但臨安區可建平原面積很小,臨安區水資源豐富,對于臨安區青山湖是杭州的第二西湖,正是因為臨安區的生态環境較好,加快了臨安區的城市化程序,臨安區也建立了青山湖科技城。

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林安慶山湖科技城

這些年杭州大力發展西部城市,在西部杭州建立了未來的科技城,而未來的科技城和青山湖科技城應該是互相發展的,也許不是很多年,這兩個科技城就會融合起來,加速形成杭州市西部。

随着杭州大力加大對臨安區的投入,臨安區的綜合城市實力得到加強,而對于臨安區來說,目前有12家上市企業,在浙江省,區級市也比較好。

我們來看看浙江省杭州市阜陽區,從經濟角度看,阜陽區的經濟發展比臨安區強一點,2020年阜陽區完成經濟總量超過812億,在杭州市13個區縣中排名第八,在浙江省基本排在第30位。

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今天的富陽區

整個阜陽地區占地面積超過1821平方公裡,而阜陽區總人口僅為83萬人,人口密度相對較小。

阜陽區位于富春江流域,是杭州兩江水源地,對于阜陽區未來的發展優勢非常明顯,随着大富陽區與杭州主城區的加速對接,對于富陽也将是整個地區的城鎮化發展。

對于富陽區建築業來說非常發達,位于阜陽區,建築總承包級企業150多家,應該說是阜陽區建築業的主要産業之一。

目前,富陽區在深圳和上海上市的企業超過8家,并随着富陽區大力加快培育上市企業,也大力推動富陽區整體産業發展水準。

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富陽生态城

可以說,臨安區和阜陽區都是縣級市,迅速融入大城市、大都市最直接的模式。對于浙江縣級市規模較大,而且很多縣級市與周邊中心城市之間的城市也在大力推廣,也許不了多久,臨安區和阜陽區就會有很多。

然後随着臨安區和阜陽區的快速整合融入杭州市的建設,帶來的最大變化是樓市的發展,這些年來臨安區和富陽區樓市,房價逐漸與杭州餘杭區、臨平區等地區趨近。

現在臨安區目前的房價已經超過19.6萬,而對于阜陽區來說已經達到了24.2萬,可以看出,未來誰離杭州主城區更近,其房價可能會更高。

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杭州西站

而随着未來杭州西站高鐵樞紐的開通,加快将臨安區快速融入大杭州市西部,那麼對于未來臨安區的房價來說,或許也能達到阜陽區的發展水準。

杭州現在的人口已經接近1200萬,随着未來人才的湧入,整個杭州地區可能很快就會達到1500萬的目标。

對于杭州主城區的價格比富陽區和臨安區貴很多,是以可能會有很多新的杭州人選擇在阜陽區和臨安區買房,對于未來這兩個地區的人口來說可能會有很大的突破。

可以說,阜陽區距離百萬級人口的大城市杭州子城隻有一步之遙,而對于臨安區目前隻有63萬人口,也許在幾年内就能迅速達到80萬的水準,相對較大的人口支撐是整個城市發展的根本,也是城市産業更新的基礎。

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阜陽魅力

随着未來大杭州格局的不斷完善,杭州的未來或許能夠做一個名副其實的北上廣深行。

作為長三角重要的中心城市,杭州未來在長三角地區可能僅次于上海,對于這樣的區位優勢和杭州的綜合實力,杭州各個地區的發展将十分好,對于杭州的偏遠城區、臨安區和富陽區來說, 未來的潛力是無限的。

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臨安魅力

浙江區級市有很多黑馬,臨安區和富陽區應該是這些年縣級市融入大杭州都市圈的典型典範,對這兩個地區未來的發展非常樂觀。也許這兩個地方再過10年,會有一個新的臨安區和阜陽區。

個人見解,僅供參考。

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