說起深圳的房子，讓我們把注意力轉回到一年前，當時它是深圳曆史上價格最高的，也是全國最高的，讓我們先來看看當時深圳的價格是多麼的敬虔。
2020年9月，深圳。
在華北地區已經進入秋季，廣東深圳或炎熱都難以忍受，白天氣溫都在30多度左右，夜晚最低也是27、8度，潮濕悶熱的空氣包裹着你，打開水龍頭，水溫熱。隻有在空調吹出空調後，才能正常生活。
8月26日，是深圳經濟特區成立40周年，這片不到2000平方公裡的土地，曾經是一片貧窮，而在改革開放的春風中，随着40年的快速發展，已經跻身北方、崛起、之後的第四大城市一線城市， 成為中國大陸最現代化的地區。
深圳的中心，福田區車公廟區，是金融中心。國内所有銀行在這裡都有分行或分行，或分行、業務部門、分行，以及大大小小的證券部門、保險公司、金融公司等。招商銀行、财富廣場、東海國際較高價的電梯大廈、中國有色金屬大廈等高層建築。
這裡是深圳地鐵1、7、9、11線的交叉路口，是全市僅有的四條地鐵樞紐，有幾十條公交線路貫穿，從這裡乘坐地鐵11号線到機場，等候時間也算上隻有半個小時，走11号線東到隻有1站，到達福田高鐵站， 高鐵可以去廣州，到大陸，到香港。可以說，這是市内最友善的地方。
福田區的房價為87780元/平方米，在深圳的10個區中位居第二，僅次于近年來最受歡迎南山地區。
穿過城市東西深圳第一大道——深南大道，車廟片分為南北兩大塊，在北面，進入沿着深南大道包裹的高層建築，你會開始看到一片老房子，有一排排的工廠，有多層的房子，它們又舊又低， 破碎的外觀，與現代高層建築的下一個空氣形成鮮明對比。
朋友帶我進了這個老街區，大家可以看到，一樓已經改造成了一家小餐館，小社群裡到處都是廚師，洗碗和切肉，很多勞工在忙。該樓有7層，都是台階，朋友家在二樓，幹淨的保險門和門鮮紅的"fu"字，門旁邊是春節貼的一對，讓這扇門有别于走廊的其他門，可以看到，旁邊的房子就像出租屋一樣。
"這是車公廟區的最後一個角落，已經面臨翻新和搬遷。朋友說。
打開門，進入房子左邊是小廚房，池下有一個瓦斯竈，右邊是一個封閉的浴室，安裝的熱水器可以淋浴。進第二扇玻璃門，是一棟約20平方米的房子，有一張沙發，有一張大床，配有衣櫃寫字台，麻雀雖然小五髒。這是一個建築面積為31平方米的小住宅，20多年前，當深圳市還在今天的羅湖區時，車公廟還是一塊待開發的土地，這裡建成了工業區，因為開發公司的名字叫"泰然"， 建了一個工廠，吸引了許多大大小小的工廠、電子廠、家具廠什麼的，這時是深圳郊區，這個小區就是單一的較高價的電梯大廈區配套的工廠。朋友在1994年以每平方米4000多元的價格買下了這所小房子，花了12萬多元。
"這幾乎是我來深圳打架以來賺到的所有錢，隻是為了感覺自己擁有一點私人房地産。
小房間裝有空調，打開時，它冷卻了房間。
房子買起來就馬上就租出去了，當年的房租是1萬元，平均每月800元。
20世紀90年代下半葉，深圳經濟也經曆了調整，房價也紛紛回落，房價跌至最低9萬元，投資虧損三分之一啊。直到2002年，它才回升至13萬美元。1997年朋友離開深圳到北京和東北做生意，把房子借給親戚借，直到2003年才給當地朋友幫忙租出去，年租金從1萬到15萬不等，直到2015年，"買房的錢才租回來"。
2015年初，一位朋友從東北回到深圳，房子租期也到了，經過簡單的裝修恢複，準備住在深圳，"北方冬天太冷了，霧霾更是難以忍受。"
當時，深圳的房價和全國一樣，都在經曆一個調整期，這套房的價格在80萬元左右，2萬元/平方米。2015年3月30日，國家出台了有利于房地産開發的政策，被稱為"330"政策，從那時起，深圳的房價一直飙升，直到今天。2015年初，小房子的成交價為75萬美元，2016年為160萬美元，今年4月售出的三套分别為289萬套、290萬套、311萬套，單價每平方米超過10萬元。現在上市價格已經超過了400萬。
工廠已經搬到了外地，居民也搬到了比較好的住宅區，那裡的租戶大多，或者租來的機關做宿舍，這樣的小房間，月租金要3000元。
朋友說，小區裡有一家小理發店，夫妻倆開了。有一次去理發店，理發店老闆說，這個社群剛在這裡開店，手裡能買到房子的錢，一直猶豫着不買。女主人插話，不怪你，心疼那一萬塊錢！本來，當社群房價跌到每套不到10萬元的時候他們搬家買房，但中介收取1萬元的手續費，這在深圳被稱為"茶錢"，他們怎麼不願意拿這個"茶錢"，錯過了這次買房的機會，之後房價逐漸上漲， 想想都比原來貴的，一步一步到今天，然後再也買不起房子了，現在他們租了一樓的小門，一個月8000元，樓上租，一個月3000元。
20多年，10萬元的房子成300多萬！開一家理發店20多年就更難了，能賺到300萬嗎？而且他們一直在這裡經營，每天看着這個街區，房子越來越破舊，但價格卻一路飙升到今天！
"您的投資是值得的！"20多年來超過20次！什麼投資這麼大！難怪高房價影響實體經濟發展，不能影響它！"我不禁歎了口氣。
"我這小破房子是什麼，深圳因為房子更有家了！"然後，一位朋友給我講了幾個關于他直接朋友家的故事。
朋友H，在深圳系統工作，20年前分福利房，2000元/平方米，買了90多米，幾萬元，現在可以賣800萬。
朋友W，2003年在水花區買了一套房子，8000元/平方米，花了160萬買了198米，然後企業貸款欠債，想賣房子，一直沒能賣出理想的價格，2015年"330"後房價上漲，賣了2300萬，還清了債務，在國外買了一套大房子。他出售的房子現在以3300萬美元的價格上市。
當然，也有不能踏步的點。朋友E，2014年股市上，他把房子賣進了股市，賣的房子後來漲到了幾千萬，而投資股市的錢，因為股市的災難，又因為杠杆的使用，變得負值。
深圳有句話說，深圳有兩種人，買房的人和不買房的人。買房的人至少有一個自己的地方;那些在2015年的"330"之後，沒有想到滿屋子的夢想，因為它太貴了。深圳最新月平均工資為10560元，不少人喊出自己已經平均了。深圳是四大一線城市中最好的安頓下來，大學畢業生可以直接安頓下來，過去被稱為"來就是深圳人"，現在這句話真想引用。剛加入工作的大學生，月薪也是幾千元，即使你的工資一個月幾萬元，一年收入超過10萬，不吃不喝隻夠買一兩米的房子，年輕人都很難想到未來啊。當然，家裡也有礦井，他的父親是X幫，可以扔一千塊錢買房子，據說是普通人。很多人在深圳有房，都是負債，六個錢包連同首付，貸款30年，每月按揭還錢一兩千，得還錢30年！
深圳現在的房價有多神聖？2020年8月最新統計：全國341個城市中，深圳排名第一，75249元/平方米，比第二名北京每米高出12735元，比排名第五的廣州翻了一番，财富超過1000元。哈爾濱排名第60位，11151元/平方米，起重機崗位排名314位，位居全國底，2355元/平方米，不到深圳的十分之一。深圳是目前最貴的房子，在南山華僑城柏濤菲諾純水岸别墅，均價587936元/平方米，單戶别墅500米，價格高達3.5億，超過69萬平方米。最便宜的老破房子在最偏僻的位置，一般也在3萬元/平方米左右，當然還不包括小産權。
深圳的小物業據說有4億平方米，占總住房面積的一半，約有1000萬人居住。小地産價格隻有商品房價格的一半甚至三分之一左右，尤其是村級建築非常受歡迎，據說價格都在飙升，很難買到合适的。小物業所有權、出租權都很好，但是因為不被國家承認，一旦遇到拆遷或與原房東發生法律糾紛，買主就很難捍衛權利。
據深圳新聞網2020年8月16日報道，2020年初，全市住房機關為1082萬套，總面積6.12億平方米，平均每戶1.13套，即人均27平方米。
有人分析了這個官方資料，深圳現在實際人口2200萬人，其中住房機關1082萬套，城中村507萬套，保障房51萬套，工業宿舍183萬套，較高價的電梯大廈等住宅單元97萬套，建房55萬套，商品房（住宅）189萬套。在深圳，有三個以上的商品房5.3萬人，占總人口的0.2%;5萬人，6.5%，較高價的電梯大廈82萬人，3.7%，100萬人，4.5%，小物業，機關自建住房，無住房，1850萬人，84%。
深圳的房價，一直影響着深圳居民的生活，甚至影響着深圳長遠發展的最大問題。
一年後，10月。國家調控"房源不炒"大調控後，深圳出台了一系列聯合措施，堪稱史上最重的房地産調控政策，重創以"深度房"為代表的投機組，全市所有商住區都制定了二手房指導價。上面提到的深圳福田車公廟泰然區，指導價為83900元一平方米，雖然價格還很高，但已經超過了三分之一的最高價格減去超過。學區住房，二手房成交量大幅下降，福田區是深圳的中心地區，這裡房價和周轉率的變化在全市極具代表性。據深圳相關研究機構統計，2021年國慶節放假期間（1日至7日），全市新增住房交易1081套，同比增長163%，而二手房交易僅4套，351米，幾乎被當機。
泰然區正面臨舊城區改革，征集業主意願的業主數量和面積均達到95%的雙倍，等待這一地區，是一片新的光明發展前景。