说起深圳的房子，让我们把注意力转回到一年前，当时它是深圳历史上价格最高的，也是全国最高的，让我们先来看看当时深圳的价格是多么的敬虔。
2020年9月，深圳。
在华北地区已经进入秋季，广东深圳或炎热都难以忍受，白天气温都在30多度左右，夜晚最低也是27、8度，潮湿闷热的空气包裹着你，打开水龙头，水温热。只有在空调吹出空调后，才能正常生活。
8月26日，是深圳经济特区成立40周年，这片不到2000平方公里的土地，曾经是一片贫穷，而在改革开放的春风中，随着40年的快速发展，已经跻身北方、崛起、之后的第四大城市一线城市， 成为中国大陆最现代化的地区。
深圳的中心，福田区车公庙区，是金融中心。国内所有银行在这里都有分行或分行，或分行、业务部门、分行，以及大大小小的证券部门、保险公司、金融公司等。招商银行、财富广场、东海国际公寓、中国有色金属大厦等高层建筑。
这里是深圳地铁1、7、9、11线的交叉路口，是全市仅有的四条地铁枢纽，有几十条公交线路贯穿，从这里乘坐地铁11号线到机场，等候时间也算上只有半个小时，走11号线东到只有1站，到达福田高铁站， 高铁可以去广州，到大陆，到香港。可以说，这是市内最方便的地方。
福田区的房价为87780元/平方米，在深圳的10个区中位居第二，仅次于近年来最受欢迎南山地区。
穿过城市东西深圳第一大道——深南大道，车庙片分为南北两大块，在北面，进入沿着深南大道包裹的高层建筑，你会开始看到一片老房子，有一排排的工厂，有多层的房子，它们又旧又低， 破碎的外观，与现代高层建筑的下一个空气形成鲜明对比。
朋友带我进了这个老街区，大家可以看到，一楼已经改造成了一家小餐馆，小社区里到处都是厨师，洗碗和切肉，很多工人在忙。该楼有7层，都是台阶，朋友家在二楼，干净的保险门和门鲜红的"fu"字，门旁边是春节贴的一对，让这扇门有别于走廊的其他门，可以看到，旁边的房子就像出租屋一样。
"这是车公庙区的最后一个角落，已经面临翻新和搬迁。朋友说。
打开门，进入房子左边是小厨房，池下有一个燃气灶，右边是一个封闭的浴室，安装的热水器可以淋浴。进第二扇玻璃门，是一栋约20平方米的房子，有一张沙发，有一张大床，配有衣柜写字台，麻雀虽然小五脏。这是一个建筑面积为31平方米的小住宅，20多年前，当深圳市还在今天的罗湖区时，车公庙还是一块待开发的土地，这里建成了工业区，因为开发公司的名字叫"泰然"， 建了一个工厂，吸引了许多大大小小的工厂、电子厂、家具厂什么的，这时是深圳郊区，这个小区就是单一的公寓区配套的工厂。朋友在1994年以每平方米4000多元的价格买下了这所小房子，花了12万多元。
"这几乎是我来深圳打架以来赚到的所有钱，只是为了感觉自己拥有一点私人房地产。
小房间装有空调，打开时，它冷却了房间。
房子买起来就马上就租出去了，当年的房租是1万元，平均每月800元。
20世纪90年代下半叶，深圳经济也经历了调整，房价也纷纷回落，房价跌至最低9万元，投资亏损三分之一啊。直到2002年，它才回升至13万美元。1997年朋友离开深圳到北京和东北做生意，把房子借给亲戚借，直到2003年才给当地朋友帮忙租出去，年租金从1万到15万不等，直到2015年，"买房的钱才租回来"。
2015年初，一位朋友从东北回到深圳，房子租期也到了，经过简单的装修恢复，准备住在深圳，"北方冬天太冷了，雾霾更是难以忍受。"
当时，深圳的房价和全国一样，都在经历一个调整期，这套房的价格在80万元左右，2万元/平方米。2015年3月30日，国家出台了有利于房地产开发的政策，被称为"330"政策，从那时起，深圳的房价一直飙升，直到今天。2015年初，小房子的成交价为75万美元，2016年为160万美元，今年4月售出的三套分别为289万套、290万套、311万套，单价每平方米超过10万元。现在上市价格已经超过了400万。
工厂已经搬到了外地，居民也搬到了比较好的住宅区，那里的租户大多，或者租来的单位做宿舍，这样的小房间，月租金要3000元。
朋友说，小区里有一家小理发店，夫妻俩开了。有一次去理发店，理发店老板说，这个社区刚在这里开店，手里能买到房子的钱，一直犹豫着不买。女主人插话，不怪你，心疼那一万块钱！本来，当社区房价跌到每套不到10万元的时候他们搬家买房，但中介收取1万元的手续费，这在深圳被称为"茶钱"，他们怎么不愿意拿这个"茶钱"，错过了这次买房的机会，之后房价逐渐上涨， 想想都比原来贵的，一步一步到今天，然后再也买不起房子了，现在他们租了一楼的小门，一个月8000元，楼上租，一个月3000元。
20多年，10万元的房子成300多万！开一家理发店20多年就更难了，能赚到300万吗？而且他们一直在这里经营，每天看着这个街区，房子越来越破旧，但价格却一路飙升到今天！
"您的投资是值得的！"20多年来超过20次！什么投资这么大！难怪高房价影响实体经济发展，不能影响它！"我不禁叹了口气。
"我这小破房子是什么，深圳因为房子更有家了！"然后，一位朋友给我讲了几个关于他直接朋友家的故事。
朋友H，在深圳系统工作，20年前分福利房，2000元/平方米，买了90多米，几万元，现在可以卖800万。
朋友W，2003年在水花区买了一套房子，8000元/平方米，花了160万买了198米，然后企业贷款欠债，想卖房子，一直没能卖出理想的价格，2015年"330"后房价上涨，卖了2300万，还清了债务，在国外买了一套大房子。他出售的房子现在以3300万美元的价格上市。
当然，也有不能踏步的点。朋友E，2014年股市上，他把房子卖进了股市，卖的房子后来涨到了几千万，而投资股市的钱，因为股市的灾难，又因为杠杆的使用，变得负值。
深圳有句话说，深圳有两种人，买房的人和不买房的人。买房的人至少有一个自己的地方;那些在2015年的"330"之后，没有想到满屋子的梦想，因为它太贵了。深圳最新月平均工资为10560元，不少人喊出自己已经平均了。深圳是四大一线城市中最好的安顿下来，大学毕业生可以直接安顿下来，过去被称为"来就是深圳人"，现在这句话真想引用。刚加入工作的大学生，月薪也是几千元，即使你的工资一个月几万元，一年收入超过10万，不吃不喝只够买一两米的房子，年轻人都很难想到未来啊。当然，家里也有矿井，他的父亲是X帮，可以扔一千块钱买房子，据说是普通人。很多人在深圳有房，都是负债，六个钱包连同首付，贷款30年，每月按揭还钱一两千，得还钱30年！
深圳现在的房价有多神圣？2020年8月最新统计：全国341个城市中，深圳排名第一，75249元/平方米，比第二名北京每米高出12735元，比排名第五的广州翻了一番，财富超过1000元。哈尔滨排名第60位，11151元/平方米，起重机岗位排名314位，位居全国底，2355元/平方米，不到深圳的十分之一。深圳是目前最贵的房子，在南山华侨城柏涛菲诺纯水岸别墅，均价587936元/平方米，单户别墅500米，价格高达3.5亿，超过69万平方米。最便宜的老破房子在最偏僻的位置，一般也在3万元/平方米左右，当然还不包括小产权。
深圳的小物业据说有4亿平方米，占总住房面积的一半，约有1000万人居住。小地产价格只有商品房价格的一半甚至三分之一左右，尤其是村级建筑非常受欢迎，据说价格都在飙升，很难买到合适的。小物业所有权、出租权都很好，但是因为不被国家承认，一旦遇到拆迁或与原房东发生法律纠纷，买主就很难捍卫权利。
据深圳新闻网2020年8月16日报道，2020年初，全市住房单位为1082万套，总面积6.12亿平方米，平均每户1.13套，即人均27平方米。
有人分析了这个官方数据，深圳现在实际人口2200万人，其中住房单位1082万套，城中村507万套，保障房51万套，工业宿舍183万套，公寓等住宅单元97万套，建房55万套，商品房（住宅）189万套。在深圳，有三个以上的商品房5.3万人，占总人口的0.2%;5万人，6.5%，公寓82万人，3.7%，100万人，4.5%，小物业，单位自建住房，无住房，1850万人，84%。
深圳的房价，一直影响着深圳居民的生活，甚至影响着深圳长远发展的最大问题。
一年后，10月。国家调控"房源不炒"大调控后，深圳出台了一系列联合措施，堪称史上最重的房地产调控政策，重创以"深度房"为代表的投机组，全市所有商住区都制定了二手房指导价。上面提到的深圳福田车公庙泰然区，指导价为83900元一平方米，虽然价格还很高，但已经超过了三分之一的最高价格减去超过。学区住房，二手房成交量大幅下降，福田区是深圳的中心地区，这里房价和周转率的变化在全市极具代表性。据深圳相关研究机构统计，2021年国庆节放假期间（1日至7日），全市新增住房交易1081套，同比增长163%，而二手房交易仅4套，351米，几乎被冻结。
泰然区正面临旧城区改革，征集业主意愿的业主数量和面积均达到95%的双倍，等待这一地区，是一片新的光明发展前景。