雷建平10月22日報道
珠海萬達商業管理集團有限公司（"萬達商業"）昨日向香港聯交所送出了招股說明書，準備在香港上市。
萬達一直準備在A股市場上市，但回歸A股的道路卻非常艱難。2021年3月，萬達宣布退出近六年的A股IPO隊列。
萬達創始人王健林也曾多次擔任中國首富，而阿裡巴巴創始人馬雲則搖擺着方軒，随着這些年的抛售，江湖的地位下滑不少，但仍然讓恒大徐家店和SOHO中國潘石屹流連羨慕。
年度利潤連續第二年下降
萬達的轉型并不順利，2020年又爆發了一次疫情。
自2020年以來，萬達集團仍在銷售中，2020年11月，萬達将出售其芝加哥房地産項目。這是萬達在出售其倫敦ONE項目，西班牙大廈，澳洲黃金海岸和悉尼項目後第二次出售海外物業。萬達已經清空了所有五個海外房地産項目。
2021年5月，萬達集團還關閉了減少AMC持股的頭寸，并退出了AMC公司的董事會，僅保留了AMC Corporation的少數股權，累計收回了14.76億美元。
萬達商業作為其核心業務，尚未恢複到2019年之前的水準。
截至2021年6月30日，萬達商業管理商業廣場380個，在管理建築面積5420萬平方米。在2018年，2019年和2020年，萬達商業在管理商業廣場（不包括停車位）的平均租金率為98.8%。截至2021年6月30日，萬達商業擁有儲備項目162個，其中獨立第三方項目133個。
根據招股章程，萬達商業2018年、2019年和2020年的收入分别為人民币110.23億元、134.37億元和171.96億元;
萬達商業2018年、2019年和2020年的毛利分别為人民币45.52億元、45.81億元和63.44億元，而2021年上半年的毛利為45.13億元，去年同期為26.79億元。
萬達商業2018年、2019年和2020年的利潤分别為人民币20.22億元、12.48億元和11.12億元。
萬達商業2021年上半年收入為人民币106.36億元，較上年同期人民币74.53億元增長42.7%，而同期利潤為人民币6.56億元，較去年同期人民币8.17億元下降19.7%。可以看出，萬達商業在2021年上半年是增加營收，但利潤減少。
截至2021年6月30日，萬達商業持有65.51億美元的現金及現金等價物，去年同期為132.48億美元。
可以看出，萬達商業持有的現金和現金等價物持續下降。
其中，萬達商業在2020年減少了現金及現金等價物51.47億元，在2021年上半年減少了28.12億元。如果萬達商業的現金和現金等價物繼續下降，萬達商業将面臨重大風險。
家不幸：王思聰損失20億
當然，王健林這幾年在商業市場上的挫敗感，還不足以帶來兒子王思忠無可争議的氛圍帶來的默默無聞。
曾經，王健林還是中國首富的時候，王思忠被稱為"國夫"，但王健林走下坡路的時候，王思忠的生活并不輕松。
2019年11月，王思聰被北京市第二中級人民法院列為死刑犯，目标金額超過1.5億元。此後，王思聰被上海市嘉定區人民法院下達限制消費令，限制熊貓直播知名遊戲主持人曹躍的消費令申請人。
王先生陷入困境的原因是他的初創項目熊貓TV的崩潰，這導緻了投資糾紛。
萬達曾與王思聰分割，萬達集團曾表示，"公司對王健林的兒子王思聰沒有任何債務擔保，其對企業的控制也沒有任何金融交易。"
此後，香港媒體透露，王思聰的母親拿了1億錢還清兒子的債務。同年12月26日下午，北京市第二中級人民法院對王思聰發出的最後一項限制令已被撤銷。
對于王健林一家來說，王思聰惹上了麻煩，自然有了家庭養活，不再幫忙，王思忠也可以選擇去萬達集團接班。
然而，從未做過正常生意的王思忠，在熊貓TV倒閉後走得更低，甚至在2021年因追求女網紅時被稱為"舔狗"時跌至谷底。30多年前的王思聰，仍然沒有成為一家人，也成為了行業的笑柄，這或許是王健林最不為人心的事情。
騰訊和貴元是股東
萬達商務董事長為七傑，執行董事為肖光瑞、王志斌，非執行董事為曾茂軍、韓旭、陳琦女士，獨立非執行董事為薛雲奎博士、劉繼鵬博士、王曉軍。
2018年1月，騰訊控股作為主要保薦人，在北京與蘇甯、JD.com、榮成、萬達商業簽署戰略投資協定，投資340億美元收購萬達商業香港在H股市場退市時引入的投資者持有的約14%的股份。
在萬達商業IPO之前，王健林通過萬達集團直接持有大連萬達商業5.19%的股份，大連萬達商業44.31%的股份，此外，珠海穩馳持1.7%，珠海穩龍持股0.98%，大連穩泰持4.29%。
王健林擁有珠海穩馳36.58%的股份、珠海穩龍4.53%的股份和大連穩泰70.11%的股份。王建林先生的妻子林甯女士持有大連萬達商業3.18%的股份;
王建林擁有大連合興98%的股份，王建林的兒子王思忠擁有2%的股份。大連合興擁有萬達集團99.76%的股份，王健林直接擁有萬達集團0.24%的股份。
大連萬達商業持有珠海萬達商業管理集團有限公司78.83%的股份，投資者持有珠海萬達商業管理集團有限公司21.15%的股份。
這些投資者包括騰訊、螞蟻集團、中信資本、星匠、聯合人壽保險股份有限公司、碧桂園服務、金一環球（碧桂園的全資子公司）、招商局海運、周大福鄭宇軒家族、PAG等六位高管，合計持股21.17%。
其中，公司持股1.7945%，中共投資永翼有限公司持股1.7857%，金一環球持股1.7945%，上海雲信創投持0.9778%;
騰訊通過黃河投資擁有0.7222%的股份，通過PAGAC擁有3.5714%的股份。
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