在新加坡工作，對于打勞工來說，房租和吃飯是非常重要的事情。
根據99.co和SRX最新資料，新加坡的非有地私宅終于在連續經曆2個月的上漲後，在9月份由漲轉跌，環比下降0.2%，但是租金的整體走勢還是趨于穩定。
房租市場的租金下跌，對于很多打勞工來說，這都是一件美妙的事情。
有網友表示，新加坡租金下跌，那麼留學費用的大頭就降下來了。之前很多房東還挑挑揀揀，很多地方的租金平均下降了10%。
新加坡9月份
較高價的電梯大廈租金下降
9月，新加坡較高價的電梯大廈租金下降了？
根據99.co和SRX最新資料顯示，在新加坡較高價的電梯大廈租賃市場，9月租金環比下降0.2%。
但是，這并不是所有區域的租金都在下降。其中，核心中央區(CCR) 和其他中央區(RCR) 在9月份租金分别上漲0.5%和0.2%，目前對于對中央和城市邊緣房産的需求人群持續存在。
（圖：99.co）
相比之下，中央區以外(OCR)的租金下降了更明顯的1.1%，這可能反映了新開發項目集中的郊區競争加劇。
跟上一年相比，今年9月份，整體較高價的電梯大廈租金已經下降了3.6%。所有地區都出現了不同程度的下降，其中，CCR租金下降了4.7%，RCR下降了3.2%，OCR下降了3.3%。這些資料表明，在較高價的電梯大廈租金市場，已經全面降溫。
99.co首席資料官哈金指出，租金下降也跟租戶觀望有關，還有可能是因為今年下半年将有大量的新私宅機關竣工，增加了可出租機關的選擇，進一步緩解目前市場供不應求的狀态。
這也導緻，在9月份，較高價的電梯大廈租賃資料持續下降，根據99.co報告，在9月份新加坡租賃量估計為6,172套，環比8月租賃下降17.2%。
（圖：99.co）
但是，同比去年9月份，租賃量依然上漲，漲幅達到了7.7%。由此看來，目前新加坡對于租房的需求依然是保持彈性狀态。對比一下近5年9月份的資料來看，已經低于平均數的5%，說明租賃市場進入了平靜期。
整個較高價的電梯大廈租賃市場，從分布來看，其中34.5%來自OCR，33.4%來自RCR，32.1%來自CCR，三方租賃交易分布相對均勻。
對于租房市場的變化，橙易集團首席研究與戰略總監孫燕請說:“若拿今年3月至9月的租金做比較。私宅的租金保持不變，顯示出市場大緻上已經趨穩，租金已經見底。”
99.co首席資料官哈金表示，接下來幾個月将決定租金趨勢是暫時性或持久複蘇的關鍵時期。
在較高價的電梯大廈租金環比下跌的同時，組屋的租賃市場到底如何呢？
較高價的電梯大廈租金下降，
而組屋房租卻上漲？
在較高價的電梯大廈租金環比下降的同時，組屋的房租卻依然堅持不懈的繼續上漲！
9月份，HDB租賃市場也經曆了較高價的電梯大廈租賃市場差不多的狀态。9月份組屋租金環比8月份組屋租金上漲了0.1%，而在漲跌幅上有一定差異，成熟組屋的租金下降了0.1%，而非成熟組屋的租金則上漲了0.3%。
而同比去年9月份，建屋局租金上漲3.7%，是整體組屋市場全體上漲。雖然沒有前兩年漲勢兇猛，但是公共租房的需求依然在不斷上漲。
其中，不同樣式房租的上漲幅度也都不一樣，其中三房式、四房式和行政房型租金分别上漲0.3%、0.2%和0.2%。但是，五房式房型租金略有下降，為0.2%。
對于組屋租金的上漲，合登集團首席執行官葉潤明表示，在下半年10月和11月将有更多新私宅項目推出，其中一部分買家為了避免支付額外買方印花稅（ABSD），會先賣掉房子，然後選擇租住租屋，這有助于支撐組屋的租賃市場，組屋租金今年或增長2%至3%。
而ERA産業研究和市場情報主管王善葶說：“達到最低居住年限的組屋數量減少，導緻組屋出租供不應求，進而推動租金上漲。我們預計這個情況會持續一段時間。”
跟上一年相比，所有較高價的電梯大廈類型的租金有所上漲，其中三室較高價的電梯大廈上漲3.7%，四室較高價的電梯大廈上漲4.2%，五室較高價的電梯大廈上漲2%，其中行政較高價的電梯大廈漲幅最大，達到7%。
哪怕是租房市場已經趨于穩定，但是能帶來更多空間的行政較高價的電梯大廈，依然是很多人的租房首選。
但是，組屋的租金在上漲，而租賃的數量卻在下降。
9月份，組屋租賃量估計為2,314套，較8月的2,625套環比下降11.8%。比起上一年9月份，同比下降了17.3%，進一步說明組屋租賃市場的降溫，甚至比起近5年來平均水準都要低11.7%。
而對于組屋租賃數量的下降，專家表示，可能是因為租戶遷往新落成的較高價的電梯大廈，還有一些HDB的業主可能會更新為私人房産，減少了對于組屋的租賃需求。
在9月份租賃組屋市場的分布上，其中32.2%的交易量來自三室較高價的電梯大廈，38%來自四室較高價的電梯大廈，24.2%來自五室較高價的電梯大廈，5.6%來自行政較高價的電梯大廈。其中四室較高價的電梯大廈一直是租賃市場上受歡迎的一類，可能是因為租金和空間比較均衡。
那麼，新加坡租賃市場對于留學的影響大嗎？
較高價的電梯大廈租金下降，
留學成本降低？
對于很多家長來說，孩子去新加坡留學，那麼首先要考慮的問題就是——居住問題！
早在9月初，就有新加坡網友表示，來新加坡留學成本降低了，新加坡的整體租金下降了4.5%，專家預測下半年可能再降9%。
這對于很多打算讓孩子準備留學新加坡的華人家庭來說，都是一件好事。畢竟有可能一個月的租金都能省下來1000新元左右。那麼，留學一年的成本都能降低很多。
但是，也有網友表示，其實租金也沒下降多少，前兩年租金漲得離譜，漲了100%，差不多才降20%。
但是，相比起8月份的租金，其實也下降了不少。此前，8月份非有地私宅租金環比升0.3%，比起7月份，所有較高價的電梯大廈的租金都在上漲，包括CCR環比上漲0.2%，RCR環比上漲0.4%，OCR環比上漲0.6%。
連續2個月，租房租金都在上漲，有網友在社交媒體吐槽，三房式租金，比起疫情前，差不多翻了一倍，實在是離譜。
如今到了9月份，較高價的電梯大廈租金終于下降了，也是一件好事。
畢竟，打勞工也是要吃喝的，總不能每個月賺的錢，都拿去租房吧？
尤其是，對于下半年準備留學新加坡的人來說，這也是一件好事，畢竟租房下降了，那麼留學的成本也降低了！
如果，租金出現持續下降的趨勢，那麼，留學的成本可以大幅度減少很多。
根據市場報告，下半年年底将有7,000 套新較高價的電梯大廈湧入，可能會緩解市場緊張并對郊區的租金造成下行壓力。
一旦如此，那麼租賃供應增加，可能導緻租房市場租金，進一步下降。