當地時間10月9日，德國經濟部部長哈貝克表示，聯邦政府預計今年的國内生産總值（GDP）将下降0.2%。這意味着該國經濟将連續兩年出現衰退。在德意志聯邦共和國的曆史上，該情況隻發生過一次。
實際上，一項資料已經預示了德國經濟的發展形勢不容樂觀。德媒《經濟周刊》10日的報道稱，德國企業的破産數量再創新高。
《經濟周刊》援引的是德國萊布尼茨經濟研究所（IWH）的資料。資料顯示，在剛剛過去的2024年第三季度，德國共有3991家企業破産。IWH的破産研究負責人穆勒（Steffen Müller）表示，2024年第三季度的破産數量超過了自2010年以來的任何一個季度。
穆勒解釋說，除了目前德國經濟的疲軟外，新冠疫情後的“追趕效應”被認為也是造成這一局面的原因之一：政府在疫情期間的援助計劃人為地降低了企業破産數量，當初得到支援的許多公司如今都陷入了困境。
破産企業的增加延續了一個長期的趨勢。自去年6月以來，德國每月的破産企業數量均明顯高于2016年至2019年疫情爆發前各年的平均水準。9月份，萊布尼茨經濟研究所記錄的破産數量為1303起，比疫情前當月的平均水準高出44%。
▲圖源：dpa
在德國經曆“寒冬”的各種行業中，房地産行業的景況尤為糟糕。
咨詢公司法肯施泰格（Falkensteg）的最新資料顯示，今年前9個月，德國房地産行業的重大破産案件比去年同期增加了70%。具體來說，截至9月底，已有46家銷售額超過千萬歐元的房地産公司申請破産。
該咨詢公司的房地産專家阿爾佩爾斯（Christian Alpers）表示，資本不足、利率浮動再加上建築成本的增加，導緻許多公司面臨相當大的流動性問題。
重組律師事務所Anchor的律師羅伊斯（Alexander Reus）也證明了這一點。幾個月來，這名律師和他的合夥人馮·布勞恩 (Vincenz von Braun)已經手了多起涉及房地産公司危機的案件。
▲圖源：Jens Gyarmaty
羅伊斯解釋稱，利率水準導緻融資成本上升，這可能意味着一個房地産項目對投資者來說不再有回報。為了限制損失，出售是一種選擇；但在目前的市場階段，這一點很難做到。
馮·布勞恩則指出，房地産行業所有的相關人員都希望不惜一切代價避免破産，因為申請破産将導緻建設項目立即停止，破産管理人将被迫迅速出售尚未完成的項目，“這會給債權人和投資者帶來巨大損失”。
通俗來講，房地産企業的破産将極大可能導緻建築工程的“爛尾”，這讓斥巨資買房的人成為受害者——其中也包括很多在德華人。
▲圖源：lassedesignen/stock.adobe.com
去年，建築商Project Immobilien宣告破産，成為德國房地産行業危機的标志性事件。多名華人同胞在社交網絡上分享經曆，稱自己預購了該公司承建的房屋，如今工程面臨爛尾，或被迫走上維權道路。
Project Immobilien顯然不會是孤例。由于很多建築商和購房者都沒有購買保險，若是出現類似的破産，雙方都難以獲得财務上的保障。
一名中國網友表示，德國購買期房“風險很大”，“現在建房公司狡猾得很，一個項目開一個子公司，一預見到會入不敷出就直接把子公司清算關掉。”
（意燴推薦，文章轉自意燴小夥伴“德易知”GermanReport，歐洲時報德國版藍蒿綜合報道，轉載請注明）