雲湖之城售樓處
“晚一點聊，消息回不過來。”國慶假期最後一天，錢江世紀城闆塊的經紀人小郝依舊處于忙碌狀态。“市場好多了。”
國慶期間，小郝雖然休息了4天，但真真實實賣掉了2套房。
“我成交的這2套都是之前看過的客戶。一單新房，一單二手房，國慶期間他們決定購買簽單的。”小郝所在的門店不在錢江世紀城核心區，主做的也不是亞運村和奧體三兄弟，“雖然這裡不比亞運村和世紀城核心區熱，但我們都很知足。”
錢江世紀公園實景
放眼全國，像小郝一樣過去幾天忙不疊的經紀人還有很多，全國一二線城市樓市呈現出一幅熱鬧景象。
這一切緣于節前全國層面的政策細化方案出台，降存量房貸，統一首套、二套房首付比例，以及四大一線城市房地産優化調整措施的出爐。一系列政策的落地對市場信心的恢複産生了積極作用，促使購買需求進一步釋放。
就杭州而言，杭州貝殼研究院資料顯示，10月1日-10月6日，杭州二手房帶看同比增長約70%，下定量同比暴增約141%。杭州樓市穩穩接住了這一波政策利好。
開始有二手房東“坐地起價”
錢江世紀城國慶7天成交近50套
錢江世紀城總是以“排頭兵”的速度感覺市場情緒的變化，接納來自各處的購房者。
一組較為亮眼的資料是，國慶7天錢江世紀城共意向成交房源47套左右，其中綠城桂冠東方成交最多，壹号院流速也不錯。
實際上，9月最後一周，受“政策”大禮包影響，錢江世紀城的帶看量和下定量就已經有起色，成交呈現“小翹尾”。
壹号院實景
例如“超級紅盤”壹号院，9月28日-10月2日的5天裡，有4天每天都能賣出2套（9月28日、9月30日各成交了2套房源，10月的頭兩天，也各有2套成交）。
不僅如此，假期最後一日（10月7日）還“風風火火”地賣出了2套。
經紀人老張告訴我，壹号院月底2天的成交量就已經超過9月份前28天的成交了。
“10月份妥妥地翻倍。”老張說。
桂冠東方實景
桂冠東方不僅是國慶假期錢江世紀城闆塊成交TOP1，還是9月成交量第一。超過了星橋的超l級大盤天都城和以量取勝的青山湖科技城大盤越秀星彙花園。（杭州貝殼研究院資料統計，9月份杭州十區二手房共成交6033套，環比8月的6688套下滑約9.8%，同比去年9月的4934套提升22.3%。）
9月二手房成交排行榜 來源：杭州貝殼研究院
另一“宇宙中心”未來科技城，在國慶期間也有不錯的表現。
深耕未科及蔣村闆塊的鍊家經紀人劉姐，表示，自己每天不是陪客戶看房子，就是在門店裡回複客戶咨詢，還要抽時間約買賣雙方面談，非常忙碌。
“單單我們門店，陽光城未來悅和天空之城在國慶節期間就各有2套成交，成交價倒是和9月份基本持平。”劉姐說。
“也有房東看着形勢不錯坐地起價的。10月4日晚上，經她撮合，有一套未科二手房的買賣雙方見面談價，結果房東不但要撤回送車位的承諾，還要再加15萬元，最終雙方不歡而散。”
未來悅實景
不僅僅是漲了價，據錢江世紀城多位經紀人回報，不少房東心态出現了變化。
包括壹号院在内，綠城桂冠東方、時代奧城近期都出現房東毀約的情況。中介老張認為，這也從側面證明了不少人對市場的信心回升。
新房銷售嗓子冒煙上“熱搜”
一些樓盤售樓處成“景點”
新房市場，一條“房産銷售的嗓子已經冒煙了”的熱搜，代表了節前限購松綁的四個一線城市的樓市熱度。在杭州，不少優質新盤的售樓處也迎來了一大波流量，有購房者直言：“售樓處成了‘爆款景點’。”
首開順利售罄的未來科技城“低碳國際未來社群”雲湖之城，國慶期間熱度遞增，據了解，國慶七天總計約3000人到訪。其中不少是來自甬台溫的外地客戶，趁着假期來杭州看新盤。
此外，建發其他三個“3萬+”續銷樓盤國慶期間也有不俗的表現。
10月1日-10月6日晚，之江闆塊的雲湧之江6天共賣出71套房源，最高一日成交了15套；桃源闆塊的雲栖上宸6天成交了66套；雲城闆塊的雲城之上也有62套的簽約量，成交最高的一天賣了17套。據統計，三個樓盤合計共賣出199套，攬金約7.95億元。
紮根之江多年的老葛忍不住發朋友圈慶祝，直言“一天十五六套，小陽春都沒這麼熱鬧！”
“我們國慶期間有首個車位1萬元，以及成交抽最高70克黃金活動。大家參與熱情都比較高。”雲城之上的銷售表示。
此外，錢江新城二期的兩個高端改善項目，也在假期迎來升溫。
潮語鳴翠軒實景
千萬級的潮語鳴翠軒150套收官房源在假期期間去化達九成，置業顧問表示有購房者直接下單了兩套241㎡的大戶型，也有人一口氣買下5個車位。
隔壁的純新盤潮語映月軒，則在10月6日開放了示範區和樣闆房，項目精裝限價5.2萬元/㎡，戶型建面159㎡-233㎡，據了解，項目預計10月中旬首開，開放首日就有近400組到訪，也是穩穩接住了這波流量。
文字：尹琪慧 編輯：魯晨
稽核：許曉蕾 丁豔