住房安全關乎市民生命财産安全怎樣履行好房屋安全責任？
如何排查房屋安全隐患？
發現隐患如何處理？這些知識你一定要知道
都說責任重于泰山。房屋安全，誰是責任人？該如何履行好責任呢？
你知道嗎？
房屋産權人、使用人、管理人
還有代管人、出租人等
都是房屋安全的責任人
房屋安全主要責任主體
1.房屋所有權人是房屋安全責任人，房屋承租人、借用人應當按照法律法規的規定以及合同的約定合理使用房屋，承擔相應的房屋安全責任。
2.購買政策性住房部分産權的，購買人（共有産權人之一)是房屋安全責任人。
3.房屋所有權人下落不明，或者房屋權屬不清，有代管人的，代管人是房屋安全責任人；無代管人的，房屋實際使用人是房屋安全責任人。
4.房屋共有部分已委托物業服務企業或者其他管理人管理的，物業服務企業或者其他管理人按照約定承擔房屋安全責任；未委托物業服務企業或者其他管理人管理的，共有部分的所有産權人都是房屋安全責任人。
5.國家直管公有房屋的管理機關是房屋安全責任人。
6.自建房的實際建造者、出租人，是房屋安全責任人，使用人承擔相應的房屋安全責任。
7.在建商品房的建設機關、施工機關是房屋安全責任人。
履行好安全責任
要怎麼做？
自查房屋安全，主動排查隐患
為什麼要對房屋進行安全檢查？
房屋在長期的使用過程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建築工地施工等因素影響，會出現損壞，嚴重的可能倒塌。是以，遭遇暴風、雷雨、雨雪冰凍天氣時，要對房屋進行檢查。
發現問題要及時采取措施進行處理，就像人生病後要及時看病，對症下藥一樣，這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發生。
怎麼樣對房屋進行安全檢查？
住宅房屋常見的結構形式有三種：架構結構——由鋼筋混凝土柱、梁、闆建的結構；混合結構——由磚牆(柱)和混凝土樓闆建成的結構；磚木結構——由磚牆(柱)、木桁或木屋架建成的結構。
架構結構房屋應重點檢查：柱、梁、闆的裂縫、變形、混凝土剝落、鋼筋鏽蝕及房屋是否傾斜等。
混合結構房屋應重點檢查：磚牆(柱)的變形、裂縫、風化(起粉)、腐蝕及樓闆的裂縫、變形、鋼筋鏽蝕等。
磚木結構房屋應重點檢查：磚牆(柱)的變形、裂縫、風化(起粉)、腐蝕和木構件及連接配接部位的腐朽、蟲蛀(白蟻蛀蝕)。
檢查房屋發現問題後如何處理？
當房屋出現較輕微損壞，如：牆體或樓地面滲漏、排水管鏽蝕漏水、飾面層空鼓剝落等，此時不會影響房屋結構的安全，您隻要對房屋進行日常性的修繕即可。但對于房屋外牆飾面層、窗戶玻璃、陽台欄杆等出現可能跌落傷害行人的損壞，您應當立即維修。
當房屋有嚴重的損壞時，您應盡快委托房屋安全鑒定機構進行鑒定，并按照鑒定報告提出的處理意見及時進行處理。
來源：江門住建
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