住房安全关乎市民生命财产安全怎样履行好房屋安全责任？
如何排查房屋安全隐患？
发现隐患如何处理？这些知识你一定要知道
都说责任重于泰山。房屋安全，谁是责任人？该如何履行好责任呢？
你知道吗？
房屋产权人、使用人、管理人
还有代管人、出租人等
都是房屋安全的责任人
房屋安全主要责任主体
1.房屋所有权人是房屋安全责任人，房屋承租人、借用人应当按照法律法规的规定以及合同的约定合理使用房屋，承担相应的房屋安全责任。
2.购买政策性住房部分产权的，购买人（共有产权人之一)是房屋安全责任人。
3.房屋所有权人下落不明，或者房屋权属不清，有代管人的，代管人是房屋安全责任人；无代管人的，房屋实际使用人是房屋安全责任人。
4.房屋共有部分已委托物业服务企业或者其他管理人管理的，物业服务企业或者其他管理人按照约定承担房屋安全责任；未委托物业服务企业或者其他管理人管理的，共有部分的所有产权人都是房屋安全责任人。
5.国家直管公有房屋的管理单位是房屋安全责任人。
6.自建房的实际建造者、出租人，是房屋安全责任人，使用人承担相应的房屋安全责任。
7.在建商品房的建设单位、施工单位是房屋安全责任人。
履行好安全责任
要怎么做？
自查房屋安全，主动排查隐患
为什么要对房屋进行安全检查？
房屋在长期的使用过程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素影响，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，遭遇暴风、雷雨、雨雪冰冻天气时，要对房屋进行检查。
发现问题要及时采取措施进行处理，就像人生病后要及时看病，对症下药一样，这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。
怎么样对房屋进行安全检查？
住宅房屋常见的结构形式有三种：框架结构——由钢筋混凝土柱、梁、板建的结构；混合结构——由砖墙(柱)和混凝土楼板建成的结构；砖木结构——由砖墙(柱)、木桁或木屋架建成的结构。
框架结构房屋应重点检查：柱、梁、板的裂缝、变形、混凝土剥落、钢筋锈蚀及房屋是否倾斜等。
混合结构房屋应重点检查：砖墙(柱)的变形、裂缝、风化(起粉)、腐蚀及楼板的裂缝、变形、钢筋锈蚀等。
砖木结构房屋应重点检查：砖墙(柱)的变形、裂缝、风化(起粉)、腐蚀和木构件及连接部位的腐朽、虫蛀(白蚁蛀蚀)。
检查房屋发现问题后如何处理？
当房屋出现较轻微损坏，如：墙体或楼地面渗漏、排水管锈蚀漏水、饰面层空鼓剥落等，此时不会影响房屋结构的安全，您只要对房屋进行日常性的修缮即可。但对于房屋外墙饰面层、窗户玻璃、阳台栏杆等出现可能跌落伤害行人的损坏，您应当立即维修。
当房屋有严重的损坏时，您应尽快委托房屋安全鉴定机构进行鉴定，并按照鉴定报告提出的处理意见及时进行处理。
来源：江门住建
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