阜陽人注意！
事關購房
颍州區釋出通知
契稅有補助！
為認真貫徹落實黨中央、國務院關于房地産決策部署，适應房地産市場新變化，加快建構房地産發展新模式，更好滿足群衆多元化住房需求，根據阜陽市房屋管理局釋出房地産政策優化措施，對于購買建立商品房(住宅)，給予契稅全額補助，對于企業購買商業、辦公用房（非住宅），給予契稅50%補助。為做好建立商品房購房契稅補助的申領、發放工作，現就颍州區購房政策優化措施實施細則有關事項通知如下。
一、補助時間
對于在颍州區範圍内于2024年8月6日-2025年8月5日(含)期間購買建立商品房(含住宅、非住宅，不含二手房)的購房者，辦理不動産權證後，根據申請，給予購房契稅補助。購房時間以商品房買賣合同辦理網簽備案日期為準。
二、補助對象及标準
1.支援返鄉創業人員購房。對于回阜就業創業的阜陽籍外出創業人員，創辦的企業在本市注冊登記、正常經營3個月以上并依法納稅，購買建立商品住房的，在取得《不動産權證書》後，給予契稅全額補助。
2.支援軍人軍屬購房。現役軍人和持有退役軍人優待證、消防救援證件的人員及其配偶、子女、父母，在阜城購買建立商品住房的，在取得《不動産權證書》後，給予契稅全額補助。
3.支援城市公共服務人員購房。城市公共服務人員在阜城購買建立商品住房的，在取得《不動産權證書》後，給予契稅全額補助。
4.支援多孩家庭購房。對符合國家生育政策的二孩、三孩家庭，在阜城購買建立商品住房的，在取得《不動産權證書》後，給予契稅全額補助。
5.支援農民進城購房。對于戶籍所在地為農村的農民在阜城購買建立商品住房的，在取得《不動産權證書》後，給予契稅全額補助。
6.支援“賣舊買新”。對出售原自有住房并購買一套建立商品住房的家庭，在取得《不動産權證書》後，給予契稅全額補助。賣舊房與買新房時間不分先後。
7.支援購買非人防車位。對于在阜城購買建立非人防車位（不含二手車位）的，在取得《不動産權證書》後，給予契稅全額補助。
8.鼓勵企業購買商業、辦公用房。在阜城購買商業、辦公用房的企業，在取得《不動産權證書》後，給予契稅總額的50%的補助。
三、補助申請
（一）申請人通過“皖事通”-“免申即享”服務平台填寫個人基本資訊并上傳送出以下資料，由相關部門稽核。
1.申請人的居民身份證。
2.營業執照（返鄉創業人員、企業提供）。
3.現役軍人證件、退役軍人優待證、消防員證，軍人、消防員配偶、子女、父母證明（戶口本或相關證明）。
4.城市公共服務人員證明（環衛勞工、綠化勞工、快遞員、外賣員、保安、保潔等，城市公共服務人員提供相關蓋章證明）。
5.居民戶口本（含二孩、三孩）。
6.農村戶籍戶口本（農民提供）。
7.舊房出售合同（“賣舊買新”人員提供房産交易完成記錄）。
（二）複核：颍州區住房保障中心統一将受理的申請資料分别推送市房屋管理局、區稅務局、市自然資源和規劃局等相關部門進行複核。
（三）公示：經複核符合補助條件的，在颍州區人民政府網站公示7天。
（四）發放：公示期滿無異議的，進入購房契稅補助資金發放階段。
四、受理時間
申請人應在取得不動産權證之日起6個月内，送出購房契稅補助申請。超過規定期限的，視同放棄補助申領資格，不予受理。
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促進房地産市場平穩健康發展
若幹措施
相關熱點問題解答
1、2024年8月6日以前購房并網簽備案的商品房或車位符合政策享受範圍嗎？
答：不符合。須于2024年8月6日-2025年8月5日（含）期間辦理網簽備案的商品房或車位，符合政策享受範圍。
2、二手房交易可以申請契稅補助嗎？
答：不可以，補助對象為購買建立商品住房的個人、購買商鋪較高價的電梯大廈及辦公用房的企業、建立非人防車位的購買人。
3、我家的舊房子沒有賣出去，現在想買一套建立商品住房，是否有補助政策？
答：對出售原自有住房并購買一套建立商品住房的，給予契稅全額補助；賣舊房與買新房時間不分先後；賣舊房時間不得晚于新房辦理不動産登記之日起半年内。
4、城市公共服務人員購房給予契稅全額補助，哪些人屬于城市公共服務人員？
答：城市公共服務人員是指環衛勞工、快遞員、外賣員、保安、保潔、市政勞工、綠化勞工等基層從事一線公共服務的從業人員。
5、軍人軍屬購房給予契稅全額補助，如何認定軍人軍屬？
答：現役軍人持軍官證或士兵證或文職幹部證、退役軍人持優待證、消防救援人員持國家綜合性消防救援隊伍幹部證或國家綜合性消防救援隊伍消防員證，軍屬主要指上述人員的配偶、子女、父母和其他有法定撫養、贍養關系的親屬。
6、購房政策不斷調整，市民購房成本有何改變呢？
答：9月24日，央行宣布降低存量房貸利率，全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調到15%，統一首套房和二套房的房貸最低首付比例。如今，市民的購房成本有何改變呢？小編給你算一算。
從首付款來看。以房屋總價為100萬元為例，之前首付比例為25%，現在首付隻要15%，首付減少了10萬元，購房人首付壓力大大減輕。
從貸款利率來看。以個人住房商業貸款75萬元為例，之前利率為3.85%，等額本息貸款30年，貸款總額為126.58萬元，月供3516元；如今利率下調為3.35%，等額本息貸款30年，貸款總額為118.99萬元，月供3305元。月供每月減少211元。
來源：阜陽新聞網
編輯：任奕夢
稽核：李鋒
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