RealEstate網站7月28日報道稱，今年變冷的不僅僅是氣溫，寒意也席卷了新州大 部分熱門的冬季度假市場，滑雪勝地的房屋紛紛打折出售。
對于某些買家來說，這些大幅降價的小屋和木屋或許正是他們心儀已久的“冰雪情緣”。
根據PropTrack的資料， Snowy Mountains地區的房價相比去年下降了約11%。在高利率的環境下，住房市場的競争迅速減弱。
該地區的房價走勢與新州的整體走勢相反，新州的房價同期平均上漲了5%。
悉尼的 房價漲幅更是達到了7%。 不僅如此，許多雪山地區的房價降幅遠超11%的平均水準，有些房價甚至下跌了高 達50萬澳元。
Perisher Valley地區Candle Heath Rd 20/20較高價的電梯大廈的售價比标價低17萬澳元（圖檔來源：RealEstate）
例如，滑雪勝地Thredbo的一棟木屋價格降至79.5萬澳元，另一棟靠近滑雪纜車的 一房間小屋，配有溫暖的壁爐，價格也降至85萬澳元。
最近，一系列房産低于原始價格成交。例如，Perisher Valley區Candle Heath Rd 一棟單元房以120萬澳元賣出，比挂牌價格低了17萬澳元。
專注于Thredbo和Perisher Valley房地産銷售的Forbes Stynes Real Estate經紀 人Michelle Stynes表示，利率上升使得市場大部分停滞。
“随着生活成本和利率的上升，第一個被抛售的通常是度假房産，是以待售房産的 庫存突然增加。”
這棟位于Jindabyne的獨立屋以低于标價30萬澳元的價格售出
這棟位于The Peak Bobuck Lane的住宅是 Thredbo最昂貴的住宅之一，售價為299 萬澳元（圖檔來源：RealEstate）
Stynes還補充道，通常初級市場的小屋和獨立屋價格明顯下降，而高端房産由于持 有者不受利率影響，仍然供不應求。
“一般來說，大多數房産都需要更長的時間才能售出。任何價格在80萬澳元左右的 房産都出現了明顯的降價” 此外，自疫情初期以來，像Jindabyne這樣擁有更多常住人口的地區需求也大幅下降。
線上産權交易公司PEXA的資料顯示，去年，主導2020年和2021年房地産市場的“遷 往鄉村”趨勢已經逆轉。
據PEXA稱，許多偏遠地區的交易量遠低于曆史平均水準，而大都市地區的銷售量卻 在上升。
Thredbo地區Friday Drive 707/TAA 以835000澳元的折扣價出售
這棟位于Thredbo的Crackenback Drive的住宅标價145萬澳元（圖檔來源： RealEstate）
PEXA首席經濟學家Julie Toth表示，經曆了疫情期間的大幅增長後，偏遠地區銷售 量出現了減少。
SQM Research的負責人Louis Christopher稱，度假房的銷售反映了房主們竭盡全 力保住家庭住所的趨勢。
“當還貸變得越來越難負擔時，家庭住所最難被放棄，是以首先被放棄的通常是度 假屋、汽車和孩子的私立學校。”
Stynes還表示，去年雪量不足可能也對雪山房産價格下跌産生了一定影響。
“去年 雪季降雪很少，預訂量明顯減少。但今年氣溫較低，剛剛開始降雪，這帶來了變化。”
“在這一地區購買房産的多數是家庭，他們的孩子參加了學習滑雪的擴充課程，因 此他們看到了在這裡擁有永久住所的價值。”