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央行下調貸款利息之後，7月23日，衆多一線城市和地區多的家銀行已經開始下調房貸利率。就目前公布的資訊，多數城市首套房貸利率已降至了3.4%，二套房貸利率低也降至3.6%。廣州地區部分銀行也已開始下調房貸利率，首套房貸利率更是降至3.1%，二套房貸利率為3.7%；上海部分銀行同樣開始下調房貸利率，首套房貸利率降至3.4%，二套房貸利率低至3.6%。存量房貸與現行房貸的利差在進一步拉大！目前利差在1.2％以上的比比皆是。
根據國家2024年6月12日公布的資料顯示：大陸2024年5月的通貨膨脹率（年）為0.3%；2024年7月10日公布的資料顯示，6月的通貨膨脹率（年）為0.2%。 雖然通貨膨脹率會受到多種因素的影響而有所波動，但目前大陸的通貨膨脹率都維持在了比較低的水準。 另據國家統計局2024年1月12日釋出的資料顯示，2023年全年，全國居民消費價格指數（CPI）比上年上漲0.2%。
以前人們投資房子很多人的目的是為了跑赢通貨膨脹。2010年到2020年中國的通脹率均值在2.229%左右。單一年份的通脹率如下：2011年：5.55%；2012年：2.62%； 2013年：2.62%；2014年：1.92%；2015年：1.44%；2016年：2.00%； 2017年：1.59%；2018年：2.07%；2019年：2.10%； 2020年：2.5%。在過去的三年，我們的平均通脹率為1.1%。
現在房價和貸款利息确實都已經大幅下降了，作為剛需要，現在确實在買房的好時機。此次各大城市迅速下調新買房的貸款率，也是為了讓需要的群體可以以更優惠的和更低的成本，買到自己的房子。一但美國開始降息，大陸也必然會大放水，通脹迅速就會被拉起到一個合理的位置。一但錯過機會，可能你就要付出更多的成本才能辦成相同的事了。雖然站在目前的時間節點，買房不一定是最劃算的，但趨勢一旦反轉，要想搶跑可能就會錯過最佳時機。