5月17日中午，央行連發三文，買房首付、貸款利率均下調。
具體來看：
購房首付最低15%
中國人民銀行、國家金融監督管理總局釋出關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知：對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%；二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。
在此基礎上，中國人民銀行各省級分行、國家金融監督管理總局各派出機構根據城市政府調控要求，按照因城施策原則，自主确定轄區各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例下限。
公積金貸款利率下調0.25個百分點
中國人民銀行決定，自2024年5月18日起下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，
5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分别調整為2.35%和2.85%；
5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分别調整為不低于2.775%和3.325%。
取消首套和二套商貸利率下限
央行釋出《中國人民銀行關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》，内容包括：取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限；
中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區内各城市房地産市場形勢及當地政府調控要求，自主确定是否設定轄區内各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水準（如有）；
銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制确定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理确定每筆貸款的具體利率水準。
分析認為，新政的釋出，對購房者來說，能有效減少貸款利息支出，不僅減少了每月還款額，也減少了總利息支出，節省下來的資金可用于其他投資或消費，提高生活品質。這也使得更多的潛在買家能夠符合貸款條件，或者有能力購買更寬敞、更優質的住房，促進了居民住房條件的改善。
對房地産行業來說，這些措施能提振房地産市場需求，有助于消化市場庫存，促進房地産市場健康發展；也向市場傳遞了政府支援合理購房需求的信号，增強了消費者和投資者對房地産市場的信心，有助于穩定市場預期。
5月17日午後，地産股快速拉升，我愛我家、空港股份、城投控股等多股漲停。
此前報道
5月16日，國家發改委在《求是》撰文稱，要加快建構房地産發展新模式，促進房地産市場平穩健康發展。
同一天，多地釋放樓市新政資訊，涉及深圳、北京、合肥、無錫、常州、大理等多個城市。
受上述消息推動，A股、港股地産闆塊集體走強。
5月16日，A股企穩回升，上證指數漲0.08%報收于3122.40點；深成指漲0.21%報收于9604.13點；創業闆指漲0.29%報收于1844.21點，萬得全A總成交8503億元。
房地産闆塊再度上演批量漲停。房地産闆塊大幅上漲3.55%，位居首位。特發服務、榮盛發展等多股漲停或漲超10%。
香港恒生指數漲1.59%報19376.53點，恒生科技指數漲0.76%報4072.15點，恒生中國企業指數漲1.93%報6871.38點，恒生香港中資企業指數漲1.05%報3997.28點，大市成交2048.99億港元。
地産股同樣大漲，龍湖集團漲近11%領漲藍籌，遠洋集團漲逾46%，萬科企業漲近16%。
（來源：央行官網、wind萬得等）