最近的房地産市場真是一天一個變化，
房價節節下跌，
這種情況下，
誰也不知道三五年後會變成什麼樣。
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對于房價下跌和購房意願問題。
前不久，北大經濟學博士、原國家房改課題組組長孟曉蘇表示：
“北上深這些城市，在限購的12年裡，誰講房價不跌，社會輿論罵誰，在房價節節下跌的市場上，購房者是沒有信心的，這個居民不會拿資金去冒這個險。隻有看到房價不跌了，他們才會回到市場。”
孟教授的意思是：隻有房價不跌了，老百姓才會看到希望，才會繼續回歸購房市場。
這個話其實也沒有錯，但是卻忽略了最重要的原因——
現在的人不買房，最主要的不是因為對房地産沒有信心，而是真的沒錢了。
現在的人也學精了，一想到要背負幾十年的債務就頭皮發麻。是以索性不背了。
況且工資很難跟自己身邊小區的房價比對得上。
“如果可以，我還是想每天多笑笑”
“不是下跌老百姓沒信心買房，是房價太高了老百姓買不起。”
真正需要房子的人，隻要價格不是太離譜，也不在乎你價格穩定不穩定。
隻有那些投資房産的，才會在意房子的每天的成交價格。
如果是以把房子純粹作為一個居住的場所來看待的話，就不存在專家說的這個問題了。
“專家有房住，不擔心房貸問題，是以...”
隻有跌到位了，才會開始漲，這才哪到哪。
關于這個問題，著名的經濟學家朱少平就講得很透徹。
朱少平怒怼某些專家的房地産言論：
“現在的專家很多都不說人話，他說的話都是不切實際的。你沒人買房我就有錢買了嗎？！”
“你沒人買了是賣不出去，賣不出去也不等于我有錢呐！
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如果真有錢，誰不想安家落戶呢？
如今這種廣告都沒有用了