最近的房地产市场真是一天一个变化，
房价节节下跌，
这种情况下，
谁也不知道三五年后会变成什么样。
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对于房价下跌和购房意愿问题。
前不久，北大经济学博士、原国家房改课题组组长孟晓苏表示：
“北上深这些城市，在限购的12年里，谁讲房价不跌，社会舆论骂谁，在房价节节下跌的市场上，购房者是没有信心的，这个居民不会拿资金去冒这个险。只有看到房价不跌了，他们才会回到市场。”
孟教授的意思是：只有房价不跌了，老百姓才会看到希望，才会继续回归购房市场。
这个话其实也没有错，但是却忽略了最重要的原因——
现在的人不买房，最主要的不是因为对房地产没有信心，而是真的没钱了。
现在的人也学精了，一想到要背负几十年的债务就头皮发麻。所以索性不背了。
况且工资很难跟自己身边小区的房价匹配得上。
“如果可以，我还是想每天多笑笑”
“不是下跌老百姓没信心买房，是房价太高了老百姓买不起。”
真正需要房子的人，只要价格不是太离谱，也不在乎你价格稳定不稳定。
只有那些投资房产的，才会在意房子的每天的成交价格。
如果是以把房子纯粹作为一个居住的场所来看待的话，就不存在专家说的这个问题了。
“专家有房住，不担心房贷问题，所以...”
只有跌到位了，才会开始涨，这才哪到哪。
关于这个问题，著名的经济学家朱少平就讲得很透彻。
朱少平怒怼某些专家的房地产言论：
“现在的专家很多都不说人话，他说的话都是不切实际的。你没人买房我就有钱买了吗？！”
“你没人买了是卖不出去，卖不出去也不等于我有钱呐！
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如果真有钱，谁不想安家落户呢？
如今这种广告都没有用了