2022年大陸首次出現人口負增長，全國人口總量比上一年減少85萬人，緊接着去年減少的人口數量更多，達到了208萬人，平均來算，這兩年中國人口每年大約以超100萬的速度減少。相當于每一分鐘裡，有超2個人消失。
很多人覺得，人口減少是件好事，意味着大家的競争壓力沒那麼大、享受的資源也更多。然而人口減少卻不是百利無害，它不僅會影響國家的經濟、同樣影響着每一個普通人的生活。
那麼問題來了，如果人口減少一半。這意味着什麼？行内人士預測，14億人口減少到7億，42%的中國家庭，将陷入一個巨大的困境中。
01.
人口減半好還是壞？
有機構預測，按照現在人口下行的這個趨勢，到2050年左右，大陸人口将從現在的14億減少到7億左右。屆時，人口減半好還是壞？
1.人口減少的好處
樂觀一派以為，人口減少以後，社會的資源就不再供不應求，人人都将買得起房、讀得了好學校；包括水、食物等資源也會越來越充足，人們的生活成本也會更低，幸福指數會大幅提升。
而且，人口減少就不再會有交通擁堵、人擠人的現象，大家出行更便利，成品油價更便宜，大家可以享受更年輕的生活。
總之，一旦人口大幅減少，不論是享受社會資源、還是在就業競争等方面，大家的壓力都會比現在更小。
2.人口減少帶來的負面影響
首先，養老壓力加劇，人人都不得不高齡從業。人口減少必然導緻老齡化人口加劇，屆時養老金、醫療保險等社會保障支出就會大幅增長，給地方經濟帶來沉重的負擔。
到那個時候，延遲退休可能成為減輕養老負擔的有效手段，但也會形成一個現象：我們每個人都将成為“高齡”從業者，誰也逃不掉！
其次，人工成本大幅上升導緻物價飛漲。一旦人口減半，年輕勞動者出現嚴重短缺會加劇工資水準的大幅上升；但企業不是慈善機構，成本上升利潤下降，必然影響企業得競争力，導緻企業經營壓力大的同時，所有成本都會向終端市場轉嫁，物價隻會是以而越來越貴。
最後，消費力縮水。如果人口減少了，消費市場規模也會大幅縮水，進而影響行業增長，甚至對整個社會的運轉造成影響。比如教育、醫療領域在近幾年就因為人口出生率下降而首次出現關門潮。
另外房地産領域，一旦人口減半，将有42%的中國家庭，陷入一個巨大的困境中：
02.
人口減半後，中國家庭的困境
過去大陸的房子之是以會出現一個快速上漲周期，除了投資需求、政策可能影響以外，城鎮化帶來的巨大需求實際上是其主要原因。
從最初城市裡幾乎沒什麼農民，到現在城鎮化率65%，80%以上農民進入城市長期生活，甚至買房落戶發展。如今城鎮有近42%的家庭擁有兩套甚至更多房産，但人口遷移的這種趨勢已經發生了巨大的不同。
如今，農村人口剩下的基本都是老年人，而且這些老年人絕大多數都是不願意進城的，另外，城市住房也開始出現了明顯的供給過剩。此前貝殼研究院釋出的《2022年中國主要城市住房空置率調查報告》顯示，國内28城平均住房空置率達12%。
通常來說，空置率在5%~10%之間是合理的，低于此區間的則認為空置率過低，表明住房需求旺盛，潛在需求較高。高于10%則認為空置率過高，表明住房供給過剩，存在庫存積壓風險。
需要特别說明的是，本次調研範圍未包括期房和現房待售部分，故較其他統計口徑會整體偏低。換句話來說，如果加上這些，空置率就更高。
一邊是城鎮化程序減緩，不再像過去有那麼多農民進城買房，另一方面供給過多。在這樣一個背景下，如果人口減半，就意味着，市場将出現更為嚴重的供過于求。到那時，對于剛需僅有一套住宅的人來說，幾乎沒影響。
但是對于那些持有多套房的家庭來說，将是苦不堪言，尤其是一旦地方不得已、以房産稅替代土地财收依賴，那麼屆時，可能真的會出現曹德旺說的那樣，房子或成為燙手的山芋，中國42%的家庭都将陷入多餘房子賣不掉也租不出去、甚至還要持續承擔巨額稅收的困境。
萬子婳說：文章的每個字，都是我用心敲出來的，點個「在看」，讓我知道，你們也在為人生「拼盡全力」。