西南四環，應該是正式邁入關聯開發的大踏步階段了。
從青塔到羊坊到大、小瓦窯、園博園、新宮、南苑，2023年豐台土地供應都圍繞着一條屬于主城區的陣線：四環，這條在海澱樓市幾乎絕迹的環線，卻在包含過去的一年裡，活躍在豐台樓市至今。
豐台樓市向來依賴環線，是市場對這裡的普遍認知。打開北京的環線版圖，西南四環到五環間是距離最親密的，而在城北，同樣的環線位置，卻意味着與市中心更遠的距離，和更高的價位，說豐台新房占據着環線優勢，無可厚非，然而沖突的是，豐台内部的發展現狀，又推翻了這個結論。
比如當我們單獨放大這個區域，會發現它的發展成熟度，并非是由内向外由強漸弱的形态，整個豐台從三環到五環之間的範圍内，四環反而是城市界面更潔淨新穎，生活配套更優質完善的選擇，同時，四環上的豐科園、總部基地商圈，也早在麗澤仍在建設期間，就已經規模成熟，如今的總部基地，以不足豐台區1%土地面積創造出1/3财政收入。
以往豐台主要是“地主”的豐厚姿态，在北三環、北四環囊中羞澀下，大方供出三環的土地，安置令剛改使用者望塵莫及的超高端改善，而2023年起，總部基地商圈、五棵松商圈、金融街商圈這塊産業三角洲上的住宅用地伴随土拍撬動，我們在主城四環這個闆塊位置上，而且就在昨天，科技園闆塊又迎來一項教育利好，看到了剛改的上車空間，豐台區将在羊坊教育地塊與北京大學附屬中學開展合作辦學。
而教育地塊的附近，就是據說開盤有6萬+/㎡驚喜價的花香壹号，售樓處和佳爺房談所在的豐台科技園區過條馬路就到，瞄準的就是科技園闆塊的工作群體。
項目位于豐台花鄉羊坊村，東側約300米就是五環路，南側是京良路，京良路東段目前正在拓寬施工，拓寬完成後将為雙向六車道的城市主幹路，自駕出行更便捷。商業上，東側2公裡有荟聚、山姆會員店等地标性商圈，生活便捷，生态上，3公裡内有高新公園、狼垡城市森林公園等多個公園，綠色宜居，醫療上，5公裡内有廣安門中醫院南區、首都醫科大學附屬天壇醫院、北京大學第一醫院南院區，提供健康保障。
抛開明确的産業勢能和現成的宜居配套，單說價格和産品品質，都可以被稱作“四環遺珠”，而同為南四環的新宮闆塊，早在2023年初就給到了8.3萬元每平方米的指導價。
價格是其一，其二，是戶型的實際使用突破到了區域内較高的水準。首先花香壹号規劃為8棟11層的全洋房社群，洋房得房率高于小高層設計，是共識。而花香壹号在全洋房的基礎上，設計了88-139㎡的三-四居。
以102㎡芷萱戶型為例，标準的南北通透三面寬，南側黑科技，北側藏福利，LDK一體通透，U型廚房細化功能分區，簡化家務動線，玄關左側次卧完美契合入戶清潔順序，雙明衛幹濕分離，配獨立家政間，保守測算得房率≈91%，從實際使用率到整體的格局規劃，在區域同面積段的産品中都是出類拔萃的存在。
重點注意花香壹号的102㎡三居在全明格局的基礎上，窗牆比優越，不但室内通透性更佳，整個産品的品質感也會更優越，同時這個戶型也展現了很多項目的裝标亮點↓：
樣闆間實景圖
樣闆間實景圖
88㎡中戶三居兩衛杜若，南北通透全明，南北皆有延展空間，次卧套間式設計，更大提供洗漱便利，格局布置和使用功能上，在同類競品中都是出類拔萃的存在。
樣闆間實景圖
樣闆間實景圖
120㎡中戶四居兩衛景明，南側通敞，北側兩邊，相比3居戶型擁有了更開闊的客餐廚空間，有更強的視覺通透感，多功能房亦可根據需求靈活設計為客卧、影音室、書房等興趣空間。
樣闆間實景圖
樣闆間實景圖
其三，産品力過硬，本身就頗具産品口碑的中建壹品，在這次的項目打造上也是投入了可見的高成本。6.1萬元每平方的房子裡，可以看到廚房西門子三件套，大量分區細緻的收納櫃體，較大面積的木飾面包裹以及大金空調這類國際一線品牌電器。
項目整體建築為首二層石材，同時結合金屬線腳、玻璃幕牆等現代材料的碰撞組合，内斂深灰色、輕盈太空灰和溫婉金屬銅的色彩搭配，通過線條的巧妙搭建，書寫溫潤的建築語言，表達現代化的立體精緻。
園林循迹“京都花鄉”、“父子尚書”、“王熙别業”曆史文化脈絡，以1.1萬平貼身綠地公園+約2.5萬平栖居自然府苑，設計包含禮儀門廳、下沉水庭、主題場景、全齡樂園、歸家入戶五大園林功能分區，将花香與書香結合，住宅和生态相倚，為渴望歸家的心靈提供“出則繁華，入則甯靜”的社群場域。同時，項目精心打造星級會所，為便利業主的生活，提供多元的場地，在喧嚣中尋一片身心能量站，讓生活充滿儀式感。本月，項目預計開放實景園林展示區，眼見為實地向業主展示未來入住的生活品質，對花香壹号感興趣的朋友，歡迎私信備注花香壹号，聯系帶看~