© 羅漢工作室陳俊偉
在人行道與建築二層立面之間，我們還創造了一個格栅空腔，讓茂盛的榕樹可以伸展進建築。
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背景思考
深圳快速發展三十年，大量老舊工業園區有待更新。傳統的更新模式為“拆除重建”，這種模式也從城市中心蔓延至城市周邊。龍城工業園是龍崗中心城範圍内唯一的工業園區，該片區正在由工業廠區向居住及高科技辦公區轉型。本次項目啟動區占地2.8萬平方米，包括龍城工業園1-3号宿舍樓以及投資大廈部分裙房。
▲改造後的龍城CC創意街區 © 羅漢工作室陳俊偉
大運北國際化文創街區啟動區（龍城工業園）項目采用“政府+國企+社會主體”三方共同投資改造，社會主體專業營運的建設模式。項目地處龍崗數字創意産業走廊的核心區位，建成後将成為集聚産學研文創高地以及藝術酒店、青年較高價的電梯大廈、創意辦公、文娛商業等豐富業态建構而成的新範式文化創意街區。
▲建成後的龍城CC創意街區總圖 © 羅漢工作室陳俊偉
設計理念
在參與項目啟動區改造更新的規劃工作中，深融資産和立方深入探讨後共同提出了“微更新，重營運”的設計理念。項目啟動區改造因其物業老舊、宿舍年代久遠，以及有限的改造資金，本身不具備大拆大建的更新條件，是以需要在原始結構的架構内，提升外部環境，重塑室内功能和空間。設計以較小的更新代價、較低的改造成本為整體工業園區提供更完善的街區風貌。進而讓街區以點帶面的漸進式更新，同時也可以為未來的營運留白。
▲改造後的1号宿舍樓 © 羅漢工作室陳俊偉
規劃概念
我們在項目啟動區改造更新中，提出了在高容高密的城市環境中創造出一片”低密校園綠洲”的規劃設計理念。整體規劃層面，采用了“開放街區”的政策，從點、線、面出發，對應庭院、街道、廣場三種優質的公共空間，創造出尺度宜人的公共開放空間，激活了城市與城所。
▲宿舍樓首層開放街區概念 © 庫博
龍城CC創意街區
創意街區設計以榕樹下的景觀理念打造“在地印記”與“校園文化”相結合，“文創IP”與“産業經濟”相交織的新型城市文創街區。學院式的景觀為街區帶來活力和更多可能，綠洲景觀突破了空間的限制将綠意滲透入每個角落。
▲創意街區 © 羅漢工作室陳俊偉
▲創意街區西南角 © 羅漢工作室陳俊偉
文創街區中獨幕喜劇與燈具對環境景觀加以點綴，使人們在這個地方流連忘返時，會在不經意間發現某個特定的圖案獨幕喜劇，豐富景觀體驗。把設計理念以景觀的形式串聯起來融入到商業街景當中，使人們仿佛穿梭在過去與未來、舊與新的融合中，對城市而言，是懷舊，也是新生。
▲創意街區一角 © 羅漢工作室陳俊偉
我們通過“打開首層”以及“景觀外擺”的設計手法，完善開放街區的政策，結合各個店鋪植物的擺放，對現狀街道的尺度進行了改造，設計出宜人的步行尺度。
▲首層景觀外擺 © 羅漢工作室陳俊偉
建築思考
建築設計中，我們充分尊重原有的結構與建築基本特征，采用了輕鋼“插件”、首層打通和功能置換等方式對老舊廠區建築進行微改造。色彩也是我們整個建築設計中的重點，綠色是原廠房建築紅色立面瓷磚牆的“反轉色”，我們使用綠色為主色調，可以看作是建築“從舊到新”的蛻變。同時，綠色也與周邊現有的藍灰色現代建築群形成反差，與藝術駐留計劃相結合，全方位打造“藝術綠洲”。
▲改造後夜色下的街區 © 羅漢工作室陳俊偉
CIC創新創意中心
CIC創新創意中心由原投資大廈的裙房改造而成。首層主要布置有藝術展廳、創意書店以及輔助辦公；二層為整個創新創意中心的“核心發生器”：為不同類型的城市、品牌和産業活動提供多功能應用空間。
▲CIC沿騰飛路立面 © 羅漢工作室陳俊偉
▲CIC東南角夜景 © 羅漢工作室陳俊偉
▲CIC沿街區内街入口 © 羅漢工作室陳俊偉
CIC建築首層為通透的玻璃幕牆，二層立面采用雙層表皮的做法，外層為鋁拉闆網，内層為low-e玻璃。由于鋁拉闆網自身半透明的特性，在保證室内進光量的同時，還能有效阻止炫光對多功能廳的影響。在人行道與建築二層立面之間，我們還創造了一個格栅空腔，讓茂盛的榕樹可以伸展進建築。
▲立面表皮 © 羅漢工作室陳俊偉
▲立面表皮細部 © 羅漢工作室陳俊偉
CIC創新創意中心室内由庫博設計和都市實踐劉曉都老師合作打造，融合學術論壇、音樂、展覽、戲劇、藝文沙龍、創意市集等豐富的内容，成為整個街區的創意靈魂。
▲CIC首層展廳 © 羅漢工作室陳俊偉
▲CIC室内大台階分享區 © 羅漢工作室陳俊偉
漫心藝術酒店
由一号宿舍樓改造而成的龍崗漫心藝術酒店，從單純的住宿空間，進化成為與街區共創、集住宿旅居、藝文體驗為一體的新型城市酒店示範。我們打破酒店固有的商務氛圍，而讓整個酒店呈現出更多的藝術質感。原一号宿舍樓外立面是90年代的灰粉色馬賽克瓷磚，本身因年代久遠已經部分脫落。我們采用了波浪形穿孔鋁闆将建築外立面由輕盈的屏障包裹，在視覺上減輕整個建築重量，使重建後的外觀突出新舊設計語言的對比。
▲酒店東側昭示面 © 羅漢工作室陳俊偉
▲酒店西側入口 © 羅漢工作室陳俊偉
▲酒店立面 © 羅漢工作室陳俊偉
▲酒店立面細部 © 羅漢工作室陳俊偉
方案設計之初，我們針對不同的功能場景需求，設定了各種不同類型的“建築插件”，比如針對酒店頂層的“定制客房”，針對辦公的“共享休息廳”以及針對較高價的電梯大廈的“冥想空間”。建成最後雖然隻保留了酒店的插件造型，但其作為整個街區的首開展示區，也得到了完美的呈現。
▲建築“插件”概念 © 庫博
▲酒店頂層“插件”© 羅漢工作室陳俊偉
酒店的另一個重點是内庭院。我們對内庭院原有的結構和立面進行了清理，以增加空間的開放性和舒适性，同時又可保證酒店客房走廊的私密性；二層平台作為酒店的室外公共空間，為酒店增添了靈野意趣的氛圍。
▲俯瞰酒店内庭院及客房内廊 © 羅漢工作室陳俊偉
▲酒店内庭院及客房内廊 © 羅漢工作室陳俊偉
酒店大堂被打造成了一間藝術會客廳，6米的挑高設計搭配屋頂天窗讓空間變得開闊從容，人們随着藝術作品的展現，将沉浸式的體驗與衆不同的藝術流線。酒店室内設計由郭啟鵬老師創作，根據深融提出的理念——“讓藝術酒店成為藝術家的家”落地設計，複古綠、乳白色和棕色色調給人營造一種溫馨柔和的感覺，配合靈動的軟裝，盡顯體貼用心。
▲酒店首層藝術大堂 © 羅漢工作室陳俊偉
▲酒店客房 © 深融資産營運
CC較高價的電梯大廈
由三号宿舍樓改造而成的龍城CC較高價的電梯大廈，不同于普通宿舍樓，如今将全新疊變更新為青年藝文的栖息地。我們在有限的造價條件下，對三号樓原有的結構進行了清理，整理各種線路和管道，使較高價的電梯大廈立面更加整潔。較高價的電梯大廈樓包含了健身房、餐飲和商業，可最大化滿足青年的日常休閑、娛樂和社交體驗。
▲CC較高價的電梯大廈 © 羅漢工作室陳俊偉
▲CC較高價的電梯大廈立面細部 © 羅漢工作室陳俊偉
這次龍城工業園的改造，希望可以“以點及面”漸進式激活整個街區，為不同類型的城市、品牌和産業活動提供多功能應用空間，以适應不同人群的藝術活動，進而促進龍城工業區的城市空間改造。
項目圖紙
▲#1 一層平面 © 立方設計
▲#1 标準層 © 立方設計
▲#1 立面 © 立方設計
▲漫心酒店一層平面 © 立方設計
▲漫心酒店客房平面 © 立方設計
▲CIC一層平面 © 立方設計
項目名稱：大運北國際化文創街區啟動區（龍城工業園）項目
項目地點：廣東省深圳市龍崗區龍城工業園用地面積：約28763 ㎡建築面積：約11027㎡建設機關：深圳市龍崗區城市建設投資集團有限公司營運機關：深融資産營運（深圳）有限公司設計機關：深圳市庫博建築設計事務所有限公司、深圳市立方都市工程設計有限公司服務範圍：設計總包建築設計團隊：邱慧康、段安安、董孜孜、鐘棒、鄧廣東、甘欣平、康俊傑、Gabriele Bracchi、李旭霞、伍慧婷、席長昆、陳霞霏、李甜露、許悅建築施工圖團隊：鄧春濤、胡洋、白志清、吳杭芸、董彥章、王琪、王瓊靖、蔡興德、丁滿強、顧文英、石子路、周峰、林壯新幕牆設計團隊：劉斌、張元鐳景觀設計團隊：廖定國、蔣佩君、蘇煜、單銀菲、陳達景觀施工圖團隊：陳志敏、陳達、汪子翔、劉達舉室内設計團隊：賀鵬、熊芬、林欣馨、黃雷室内施工圖團隊：胡斐燕、王華、付亞男、劉曉龍、王善酒店室内設計機關：物緣空間設計顧問（深圳）有限責任公司泛光機關：深圳市金田照明技術有限公司建築攝影：深圳市羅漢攝影工作室設計時間：2021年8月建成時間：2023年8月公司網站：https://www.cube-architects.com/聯系郵箱：[email protected]
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