中海地産地下車庫成本控制 -房地産
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四、停車效率的提升
柱網布置
澄清:《汽車庫設計規範》規定小車位1800x4800，車側600，車尾500，兩車共用，普通車位可以按照2400x5050
小車人滬
7800柱網可以滿足普通停車位要求(除非政府對停車有其他明确意見)
後側有牆，車位應按照2400x5300
四、停車效率的提升
地下室輪廓線:要求平直方正，無用的面積一定要剔除
無實際用途，應修改地庫輪廓
比童康
無實際用途，修改地庫輪廓或改作他用
布置方式
靠邊牆布置平行車位，停車效率低
車位
6000
車道
柱距不符合模數
車道太寬，浪費面積
7400-
布置方式
外牆傾斜、車道出現無效面積
車道不得靠外牆布置形成單邊車道
不必設定“無效”便利車道
類似圖示兩邊無車位的車道基本均可取消
裝置用房面積需要嚴格控制
經驗資料:10萬㎡規模的住宅小區裝置房面積約700~800㎡左右(未含車庫排風、消防控制)其中:變配電房:約150㎡公變房:約50m
柴油發電機房:約100㎡水泵房:約120 ㎡生活水池:約100㎡消防水池:約150㎡其他:約50㎡
小區規模每增加10萬㎡，裝置房增大30%左右;
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