© Noriyuki Yano
該立面采用金色表皮以營造引人注目的奢華感。樓梯立面前方垂直安裝了背光柔性塑膠辨別闆。
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這是一座用于出租的緊湊型建築，位于花咲通街和銀座人行街交彙處。
▲建築概覽©Noriyuki Yano
東京著名的銀座商業區是日本房價最高的地區。雖然場地僅6.27米寬，5.46米深，但如此高的房價需要對方案進行詳細評估以提高租金收入。如果僅設計三層樓就不需要電梯，但這使得出租房間數量較少。如果樓層更多，就必須安裝電梯。如果沿着場地縱深安裝樓梯與電梯，并将每層分開出租，則需要一條公共走廊，這樣底層幾乎沒有可出租空間。如果将樓梯與電梯沿街道立面寬度安裝，則可以省去公共走廊，但從室内看街道的視線會被遮擋，而且無法在三層及以上樓層安裝逃生所需的陽台。該建築最終的方案是對大樓進行總租賃，包含五層地上空間與一層地下室。設計方案将樓梯與電梯沿場地縱深排布，目标租戶是高端餐廳、珠寶店或者手表店。
▲夜景©Noriyuki Yano
▲建築特寫©Noriyuki Yano
為了在大樓一側安裝樓梯與電梯，地基牆體則需要保持與場地邊界僅200mm的距離。這就無法采用正常的擋土牆施工方法。最終采用了“開放沉箱施工法”按照以下方式實施：在地面上預制混凝土地基作為開放的沉箱。随後挖掘并清除地下室所需的土方，這樣沉箱能夠在自重作用下沉入地面以下。總承包商Ohara Komusho有過去采用這種方法的經驗，是以為該項目提供了通常隻在土木工程中使用的專業知識。
▲樓梯©Noriyuki Yano
▲天窗©Noriyuki Yano
地基深入地下6米，其餘部分直接位于承重層上。第一個開放沉箱澆築了2.5米深。為了更好地讓沉箱在自重作用下沉降，為其安裝了錐形金屬基座，使前邊緣更加鋒利。前緣挖掘出的土方從下方進入四面都作為擋土牆的開放式沉箱中。一旦2.5米的沉箱下降到足夠的深度，便會在其上方澆築3.5米的沉箱，地基則可以下沉得更深。在沉箱下沉過程中調整其水準位置，同時使沉箱平穩下沉是一項十分艱巨的工作。在定位地基的過程中，可能由于地下水流動，地基處的泥土突然流失，導緻相鄰的一座有70年曆史的三層木結構無地基建築下沉。盡管拆除相鄰建築和調整沉箱花費了額外的時間，但在澆築墊層和基座梁完成後，還是保證了地下工程順利落成。
▲管道空間©Noriyuki Yano
▲入口©Noriyuki Yano
▲裝置間©Noriyuki Yano
由于占地面積較小，地面上的鋼結構需要盡可能纖細。我們使用了150 毫米和 125 毫米見方，名為”Kaku Hotto”的厚壁鋼柱。一樓和二樓使用了名為“Cera-tighca”的防火塗料，以滿足2小時耐火等級規範，三樓及以上則采用了耐火等級為1小時的防火塗料。
▲室内空間©Noriyuki Yano
▲精緻的布局©Noriyuki Yano
地下室有儲藏室和公共設施房間，其中安裝了進配電箱、電信機櫃和排水管道。在地面上，場地西側有一個約50厘米的小空間用于安裝水表。由于難以保證蓄水池的空間，是以建築師在前窗框下方做了一個凹槽，既提供了空間，又友善進出。樓梯安裝在大樓前部，在緊急疏散情況下能夠從樓梯快速到達出口。
▲立面細部©Noriyuki Yano
大樓西側設有室外導管空間，用來垂直移動服務設施和安裝進氣口。為了租戶日後能夠單獨裝修，每層樓外牆的管道空間都安裝了面闆便于檢修。管道空間外有一層金屬網保護。
▲檢修面闆©Noriyuki Yano
▲檢修面闆©Noriyuki Yano
該立面采用金色表皮以營造引人注目的奢華感。樓梯立面前方垂直安裝了背光柔性塑膠辨別闆。雖然屋頂陽台主要用于放置空調室外機和排風裝置，但建築師還是額外設計了用于餐食的吧台和俯瞰街道與周圍建築的窗戶。
▲屋頂©Noriyuki Yano
▲屋頂景色©Noriyuki Yano
項目圖紙
▲平面圖©KEY OPERATION INC. / ARCHITECTS
▲剖面圖©KEY OPERATION INC. / ARCHITECTS
▲結構分析©KEY OPERATION INC. / ARCHITECTS
Use：Tenant Building
Stories：5F+B1F
Structure：Steel frame
Site area：34.28 m2
Gross Floor Area：28.34 m2
Total Floor Area：167.76 m2
Location：Chuo ward, Tokyo
Completion：2022.03
Planning：Landpool Co., Ltd.
Design：Akira Koyama＋KEY OPERATION INC. / ARCHITECTS
Structural Engineer：Delta Structural Consultants
Building Equipment：Comodo
Contractor：O’hara Architectural and Construction, Ltd.
Photography：Noriyuki Yano