© Noriyuki Yano
该立面采用金色表皮以营造引人注目的奢华感。楼梯立面前方垂直安装了背光柔性塑料标识板。
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这是一座用于出租的紧凑型建筑，位于花咲通街和银座人行街交汇处。
▲建筑概览©Noriyuki Yano
东京著名的银座商业区是日本房价最高的地区。虽然场地仅6.27米宽，5.46米深，但如此高的房价需要对方案进行详细评估以提高租金收入。如果仅设计三层楼就不需要电梯，但这使得出租房间数量较少。如果楼层更多，就必须安装电梯。如果沿着场地纵深安装楼梯与电梯，并将每层分开出租，则需要一条公共走廊，这样底层几乎没有可出租空间。如果将楼梯与电梯沿街道立面宽度安装，则可以省去公共走廊，但从室内看街道的视线会被遮挡，而且无法在三层及以上楼层安装逃生所需的阳台。该建筑最终的方案是对大楼进行总租赁，包含五层地上空间与一层地下室。设计方案将楼梯与电梯沿场地纵深排布，目标租户是高端餐厅、珠宝店或者手表店。
▲夜景©Noriyuki Yano
▲建筑特写©Noriyuki Yano
为了在大楼一侧安装楼梯与电梯，地基墙体则需要保持与场地边界仅200mm的距离。这就无法采用常规的挡土墙施工方法。最终采用了“开放沉箱施工法”按照以下方式实施：在地面上预制混凝土地基作为开放的沉箱。随后挖掘并清除地下室所需的土方，这样沉箱能够在自重作用下沉入地面以下。总承包商Ohara Komusho有过去采用这种方法的经验，因此为该项目提供了通常只在土木工程中使用的专业知识。
▲楼梯©Noriyuki Yano
▲天窗©Noriyuki Yano
地基深入地下6米，其余部分直接位于承重层上。第一个开放沉箱浇筑了2.5米深。为了更好地让沉箱在自重作用下沉降，为其安装了锥形金属基座，使前边缘更加锋利。前缘挖掘出的土方从下方进入四面都作为挡土墙的开放式沉箱中。一旦2.5米的沉箱下降到足够的深度，便会在其上方浇筑3.5米的沉箱，地基则可以下沉得更深。在沉箱下沉过程中调整其水平位置，同时使沉箱平稳下沉是一项十分艰巨的工作。在定位地基的过程中，可能由于地下水流动，地基处的泥土突然流失，导致相邻的一座有70年历史的三层木结构无地基建筑下沉。尽管拆除相邻建筑和调整沉箱花费了额外的时间，但在浇筑垫层和基座梁完成后，还是保证了地下工程顺利落成。
▲管道空间©Noriyuki Yano
▲入口©Noriyuki Yano
▲设备间©Noriyuki Yano
由于占地面积较小，地面上的钢结构需要尽可能纤细。我们使用了150 毫米和 125 毫米见方，名为”Kaku Hotto”的厚壁钢柱。一楼和二楼使用了名为“Cera-tighca”的防火涂料，以满足2小时耐火等级规范，三楼及以上则采用了耐火等级为1小时的防火涂料。
▲室内空间©Noriyuki Yano
▲精致的布局©Noriyuki Yano
地下室有储藏室和公共设施房间，其中安装了进配电箱、电信机柜和排水管道。在地面上，场地西侧有一个约50厘米的小空间用于安装水表。由于难以保证蓄水池的空间，因此建筑师在前窗框下方做了一个凹槽，既提供了空间，又方便进出。楼梯安装在大楼前部，在紧急疏散情况下能够从楼梯快速到达出口。
▲立面细部©Noriyuki Yano
大楼西侧设有室外导管空间，用来垂直移动服务设施和安装进气口。为了租户日后能够单独装修，每层楼外墙的管道空间都安装了面板便于检修。管道空间外有一层金属网保护。
▲检修面板©Noriyuki Yano
▲检修面板©Noriyuki Yano
该立面采用金色表皮以营造引人注目的奢华感。楼梯立面前方垂直安装了背光柔性塑料标识板。虽然屋顶阳台主要用于放置空调室外机和排风装置，但建筑师还是额外设计了用于餐食的吧台和俯瞰街道与周围建筑的窗户。
▲屋顶©Noriyuki Yano
▲屋顶景色©Noriyuki Yano
项目图纸
▲平面图©KEY OPERATION INC. / ARCHITECTS
▲剖面图©KEY OPERATION INC. / ARCHITECTS
▲结构分析©KEY OPERATION INC. / ARCHITECTS
Use：Tenant Building
Stories：5F+B1F
Structure：Steel frame
Site area：34.28 m2
Gross Floor Area：28.34 m2
Total Floor Area：167.76 m2
Location：Chuo ward, Tokyo
Completion：2022.03
Planning：Landpool Co., Ltd.
Design：Akira Koyama＋KEY OPERATION INC. / ARCHITECTS
Structural Engineer：Delta Structural Consultants
Building Equipment：Comodo
Contractor：O’hara Architectural and Construction, Ltd.
Photography：Noriyuki Yano