産品高速疊代的年代，能被「一眼記住」的項目鳳毛麟角。
有風格，被記住，甚至成了當下新房項目破局的關鍵。
2022年10月，北京悅府開盤賣了40億+，成為當年最熱賣的高端改善大平層之一。
如今，華潤置地攜高端「悅系」回歸，在大紅門闆塊再落一子——中環悅府。
作為大紅門闆塊上的最後一塊空白用地上，中環悅府有哪些亮點？
01
南中軸和三環交彙點
最後一塊空白地塊被填滿
這個項目她姐前前後後看了幾次，對它的第一個印象是：大氣沉穩。
何為大氣。大氣是北京城的底色。
荀子曾說過：欲近四旁，莫如中央，故王者必居天下之中，禮也。
作為城市的靈魂與脊梁，北京中軸線貫穿南北，重要建築分列左右。
中國最大的中軸對稱建築群，紫禁城，正坐落于中軸線上。而中環悅府的社群規劃，也呈現了中軸對稱之勢。
近800年歲月變遷，中軸北延長線穿越奧林匹克公園，左有水立方，右有鳥巢，見證了08年的國運盛世。
再觀南中軸。
新總規中，南中軸被列入重點發展工程，成為向南發展的新引擎。
一方面，約19.5萬方的南中軸國際文化科技園内，已經入駐170餘家高精尖企業；
另一方面，中央檔案館、首都規劃展覽館，及在建中的國家自然博物館等國家級博物館群、中央芭蕾舞陸續落定。
至此，南中軸成為有文化科技園+大紅門博物館+南苑濕地公園三大叢集，覆寫了科技、文化、景觀等多條發展緯度。
如今的南中軸蓄勢待發。
大生态規劃為區域強勢賦能，小生态上的配套則為項目錦上添花。
區域圖
北京悅府所在的大紅門闆塊，8号線+10号線雙軌出行，項目北側就是九年一貫制的佟麟閣學校。
周邊有合生廣場、凱德廣場、春風大悅城等商業配套及北京博愛醫院等醫療配套。
之前已經有兩個地塊落子，加上中環悅府，補足了大紅門最後一塊住宅空白，形成三足鼎立之勢。
未來，這裡就是南中軸的人居地标。
作為在北京的第二個「悅」系産品，如何把産品做的進階，這确實需要花點心思。
華潤置地這次會怎麼做？
02
買悅系産品，是多少人的執念
貓叔北京悅府的客戶曾經說過——
如果想有一個比較完美的成績單，來向家人和朋友表達，你這麼多年努力拼搏的階段性成果。
那麼買入華潤的悅系産品，就成為了一種共識。
有多少人心裡的白月光是北京悅府，
那麼就有多少粉絲來看中環悅府。
中環悅府一共規劃了6棟住宅，11-17層洋房+小高層組合，6個主力戶型覆寫了134-213平純改善全四居産品，共計約326戶。
外立面的視覺審美和園區規劃，都在進行極高标準的輸出。
效果圖
硬朗的幾何線條，灰色LOW-E玻璃，古銅金屬色的鋁闆線條搭配米白色石材，簡單通透，又不失大氣。
效果圖
隐奢的安缦風酒店度假風，考究的風雨連廊步道、金屬帷幔等細節，讓歸家有了儀式感。
效果圖
地上地下雙會所配置，為業主提供了社交茶室、共享辦公等場所的同時，還能将景觀以最大的互動性和參與性折疊到社群中。
社群内部整體根據軸線設計了對稱的園林。
樓棟之間的間距足夠大，規劃了“華堂、鏡天、丘山、林泉、蓬生、街坊”六大園區景觀空間。
而建面約213平的樓王正位于景觀軸上。
03、沒人不愛中環悅府
這次，中環悅府從精裝、得房率、戶型舒适度等方方面面進行了明顯的更新。
建面約213平是項目最大的戶型，給人超級震撼的大宅氣場。
戶型圖
南向面寬超15米，整個尺度将景觀包裹的特别好。
進門的獨立玄關處，也做了奢石背景牆，盡顯高端空間之美感。室内的設計也做到了極緻優雅。
樣闆間實景圖
南向約7.6米的大客廳，一整面落地窗，視野無敵，能将小區内光景悉數引入室内。
整個餐-客加上南向陽台面積近75平，純石材地面、奢石背景牆、藝術裝置，講究的留白讓走過的人成為畫中景緻。
讓人眼前一亮的主卧做了通體隐形門設計，皮革硬包與背景牆融為一體，流暢大氣。
樣闆間實景圖
約270轉角通高落地窗，不出卧室也可以遠眺窗外唯美景色。
樣闆間實景圖
主衛做到了雙台盆+浴缸設計，而且牆面跟台盆通鋪，石材台面做了返水邊，避免水滞滴灑的尴尬也防止物品掉落。
樣闆間實景圖
廚房設計了島台（非傳遞），還安裝了可移動軌道插座，靈活好用也美觀。
而這些小細節，是中環悅府對生活極緻觀察後，做出的一以貫之的實用主義。
建面約176平同樣是南向雙套房設計，整體南向面寬近14米。
戶型圖
光源的搭配上，采用主流的無主燈設計，做到了見光不見燈，配合智能歸家系統，或一鍵離家，或就餐模式，随心安排。
樣闆間實景圖
客廳是磁吸軌道射燈及燈帶，可以根據需求靈活移動光源。
不管是客廳，還是卧室的吊頂，均用各種圓弧處理，就連床頭背景牆，也做了圓弧設計。
這種弧線本身很考驗工藝，但确實，也更具藝術美感。
建面約145平是常見的四葉草格局，四個卧室分列一角互不打擾。
戶型圖
另外，收納空間給的很足。
除了家政、客廳、卧室、廚房、衛浴五大系統收納外，連不易被注意的壁龛也給做到位了。
踢腳線、木質面與石材三種材質搭配，呈現出别樣的錯位質感。
最小面積是建面約134平。
戶型圖
四室兩廳兩衛，主衛一樣是雙台盆配置，起步既改善。北面兩個卧室可以打通變成大三居。
差不多面積段的，我更推薦建面約137平戶型。
戶型圖
北向卧室及廚房空間有變動，但是137平戶型多了個獨立家政間。
看過樣闆間你會發現，每個戶型都幾個共通性：
全明格局；
卧室+書房均是通體大落地窗；
得房率普遍高，約85%-90%；
所有主衛做到了雙台盆設計；
......
并且，項目精裝傳遞。
定制款鑄鋁裝甲門，廚房标配嘉格納的洗碗機和蒸烤一體機、博世或同檔次的煙機竈具；杜拉維特或同檔次的馬桶花灑等，常聽到的高端品牌線，在中環悅府都能看到。
目前，項目正在熱銷中。
不管你是想尋覓一處理想居所也好，還是單純享受這場美學盛宴也罷，均價9萬+的中環悅府，都值得一看。