产品高速迭代的年代，能被「一眼记住」的项目凤毛麟角。
有风格，被记住，甚至成了当下新房项目破局的关键。
2022年10月，北京悦府开盘卖了40亿+，成为当年最热卖的高端改善大平层之一。
如今，华润置地携高端「悦系」回归，在大红门板块再落一子——中环悦府。
作为大红门板块上的最后一块空白用地上，中环悦府有哪些亮点？
01
南中轴和三环交汇点
最后一块空白地块被填满
这个项目她姐前前后后看了几次，对它的第一个印象是：大气沉稳。
何为大气。大气是北京城的底色。
荀子曾说过：欲近四旁，莫如中央，故王者必居天下之中，礼也。
作为城市的灵魂与脊梁，北京中轴线贯穿南北，重要建筑分列左右。
中国最大的中轴对称建筑群，紫禁城，正坐落于中轴线上。而中环悦府的社区规划，也呈现了中轴对称之势。
近800年岁月变迁，中轴北延长线穿越奥林匹克公园，左有水立方，右有鸟巢，见证了08年的国运盛世。
再观南中轴。
新总规中，南中轴被列入重点发展工程，成为向南发展的新引擎。
一方面，约19.5万方的南中轴国际文化科技园内，已经入驻170余家高精尖企业；
另一方面，中央档案馆、首都规划展览馆，及在建中的国家自然博物馆等国家级博物馆群、中央芭蕾舞陆续落定。
至此，南中轴成为有文化科技园+大红门博物馆+南苑湿地公园三大集群，覆盖了科技、文化、景观等多条发展纬度。
如今的南中轴蓄势待发。
大生态规划为区域强势赋能，小生态上的配套则为项目锦上添花。
区域图
北京悦府所在的大红门板块，8号线+10号线双轨出行，项目北侧就是九年一贯制的佟麟阁学校。
周边有合生广场、凯德广场、春风大悦城等商业配套及北京博爱医院等医疗配套。
之前已经有两个地块落子，加上中环悦府，补足了大红门最后一块住宅空白，形成三足鼎立之势。
未来，这里就是南中轴的人居地标。
作为在北京的第二个「悦」系产品，如何把产品做的高级，这确实需要花点心思。
华润置地这次会怎么做？
02
买悦系产品，是多少人的执念
猫叔北京悦府的客户曾经说过——
如果想有一个比较完美的成绩单，来向家人和朋友表达，你这么多年努力拼搏的阶段性成果。
那么买入华润的悦系产品，就成为了一种共识。
有多少人心里的白月光是北京悦府，
那么就有多少粉丝来看中环悦府。
中环悦府一共规划了6栋住宅，11-17层洋房+小高层组合，6个主力户型覆盖了134-213平纯改善全四居产品，共计约326户。
外立面的视觉审美和园区规划，都在进行极高标准的输出。
效果图
硬朗的几何线条，灰色LOW-E玻璃，古铜金属色的铝板线条搭配米白色石材，简单通透，又不失大气。
效果图
隐奢的安缦风酒店度假风，考究的风雨连廊步道、金属帷幔等细节，让归家有了仪式感。
效果图
地上地下双会所配置，为业主提供了社交茶室、共享办公等场所的同时，还能将景观以最大的互动性和参与性折叠到社区中。
社区内部整体根据轴线设计了对称的园林。
楼栋之间的间距足够大，规划了“华堂、镜天、丘山、林泉、蓬生、街坊”六大园区景观空间。
而建面约213平的楼王正位于景观轴上。
03、没人不爱中环悦府
这次，中环悦府从精装、得房率、户型舒适度等方方面面进行了明显的升级。
建面约213平是项目最大的户型，给人超级震撼的大宅气场。
户型图
南向面宽超15米，整个尺度将景观包裹的特别好。
进门的独立玄关处，也做了奢石背景墙，尽显高端空间之美感。室内的设计也做到了极致优雅。
样板间实景图
南向约7.6米的大客厅，一整面落地窗，视野无敌，能将小区内光景悉数引入室内。
整个餐-客加上南向阳台面积近75平，纯石材地面、奢石背景墙、艺术装置，讲究的留白让走过的人成为画中景致。
让人眼前一亮的主卧做了通体隐形门设计，皮革硬包与背景墙融为一体，流畅大气。
样板间实景图
约270转角通高落地窗，不出卧室也可以远眺窗外唯美景色。
样板间实景图
主卫做到了双台盆+浴缸设计，而且墙面跟台盆通铺，石材台面做了返水边，避免水滞滴洒的尴尬也防止物品掉落。
样板间实景图
厨房设计了岛台（非交付），还安装了可移动轨道插座，灵活好用也美观。
而这些小细节，是中环悦府对生活极致观察后，做出的一以贯之的实用主义。
建面约176平同样是南向双套房设计，整体南向面宽近14米。
户型图
光源的搭配上，采用主流的无主灯设计，做到了见光不见灯，配合智能归家系统，或一键离家，或就餐模式，随心安排。
样板间实景图
客厅是磁吸轨道射灯及灯带，可以根据需求灵活移动光源。
不管是客厅，还是卧室的吊顶，均用各种圆弧处理，就连床头背景墙，也做了圆弧设计。
这种弧线本身很考验工艺，但确实，也更具艺术美感。
建面约145平是常见的四叶草格局，四个卧室分列一角互不打扰。
户型图
另外，收纳空间给的很足。
除了家政、客厅、卧室、厨房、卫浴五大系统收纳外，连不易被注意的壁龛也给做到位了。
踢脚线、木质面与石材三种材质搭配，呈现出别样的错位质感。
最小面积是建面约134平。
户型图
四室两厅两卫，主卫一样是双台盆配置，起步既改善。北面两个卧室可以打通变成大三居。
差不多面积段的，我更推荐建面约137平户型。
户型图
北向卧室及厨房空间有变动，但是137平户型多了个独立家政间。
看过样板间你会发现，每个户型都几个共通性：
全明格局；
卧室+书房均是通体大落地窗；
得房率普遍高，约85%-90%；
所有主卫做到了双台盆设计；
......
并且，项目精装交付。
定制款铸铝装甲门，厨房标配嘉格纳的洗碗机和蒸烤一体机、博世或同档次的烟机灶具；杜拉维特或同档次的马桶花洒等，常听到的高端品牌线，在中环悦府都能看到。
目前，项目正在热销中。
不管你是想寻觅一处理想居所也好，还是单纯享受这场美学盛宴也罢，均价9万+的中环悦府，都值得一看。