今年，老街片區更新是莘莊的一件大事
但是老街片區的情況非常複雜
人大代表就在《關于莘莊鎮老街片區改造更新的建議》中就提出了情況究竟複雜在哪裡
“
業态風貌老舊且公共服務配套不足
一是街區形象陳舊，老街片區建于上世紀八十年代，建築老舊，外立面、道路、綠化等存在破損、缺失等問題，街道形象雜亂。二是内部功能急需更新，商戶品質較低，商業形式過于陳舊，傳統業态經營模式已不适應當下的經濟環境。三是基礎設施老化，公共服務配套不足，動靜态交通系統問題嚴重，已經嚴重影響轄區居民正常生活需求。
不具備大拆大建條件
一是開發建設空間狹小。因老街片區内建築空間格局緊湊，可利用空間不足，建設機械、裝置缺乏作業空間，無法開展大規模的建設。二是施工建設難度大、風險高。老街建築結構薄弱、間距近，牽一發動全身，在拆建過程中可能導緻周邊建築結構損壞，同時地下管線建設年代久遠，情況較為複雜，在建設過程中存在較大的安全隐患。三是開發成本高，動遷資金壓力大。老街片區中居民樓與商辦混雜，且老舊小區數量多，經反複測算，如通過動遷騰地方式，資金成本與收益無法平衡。
莘溪文化流失
莘莊因跨莘溪而得名，建設在莘溪舊址之上的莘莊老街可稱為“莘莊源”。老街散落着一系列見證莘莊發展的曆史文化遺迹、遺存，但随着時間的遷移，在過往的城市建設中，并未充分挖掘提煉莘莊的曆史文脈，莘溪曆史逐漸被高樓大廈掩蓋。
”
針對代表建議
區國資委 、區文化旅遊局 、區建管委、區規劃資源局、區綠容局、區機管局和莘莊鎮都做出了回應
其中區機管局的回複表示
“
闵行區第七次黨代會提出“莘莊要建成充滿創新活力、人文氣息濃郁、功能品質卓越的闵行城市核心功能承載區”。在打造莘莊主城副中心“一帶一環雙核四片區”空間格局上，“四片區”中的莘莊老街片區更新改造建議，我們認為是一個非常好的利民利鎮計劃，對涉及有關用房問題我局将全力支援。
莘莊鎮是闵行區行政中心，區級各機關機關基本都在莘莊區域内辦公。經過摸底，莘莊老街片區（東至滬闵路、南至莘浜路、西至中春路、北至莘建路）主要有莘建路300号集中辦公點、莘建路131号區殘聯等涉及15家機關11處用房（詳見附表），建築面積共計1萬餘平方米。
鑒于上述情況，根據莘莊老街片區改造更新計劃，部分黨政機關及其所屬機關辦公點涉及騰挪。作為代區政府行使辦公用房産權人職責的區政府職能部門，我們将根據區政府相關檔案、書面意見，在滿足機關辦公、群團活動需要的前提下，全力支援老街改造更新，騰挪辦公用房。具體騰挪點位再行協商。
但是對土地性質為劃撥用地，使用用途為機關辦公，且産權為區機管局或其他黨政機關及所屬事業機關的辦公用房，根據區政府移交要求，除征用或收購外，如果土地性質、使用用途、産權人繼續保持不變，對移交的房屋使用必須合法合規使用，不得違規使用。移交前，須簽訂使用協定，承諾保證不改變機關辦公用房的土地性質、使用用途。
”
我們以前說過
莘莊作為區政府所在地
在GDP貢獻方面一直能力有限
原因就在于不少土地被劃為了行政用地
近年來，很多行政機構已經遷往莘莊商務區了
未來，行政機關的騰挪預計還會給
老街片區釋放不少土地
但時間估計要花費不久
△莘莊老街街區更新效果圖
據上海市闵行資産投資經營（集團）有限公司表示
“
莘莊主城副中心正在采取“管委會+平台公司”的運作模式，按照《2023-2025年莘莊主城副中心建設滾動計劃》推進各片區建設，老街片區是今年重點推進建設的片區之一。
作為管委辦，闵資集團已聯合莘莊鎮合資成立了“上海莘莊城市更建立設發展有限公司”作為副中心的開發建設主體，并配備了一支專業的人才隊伍。根據莘莊主城副中心城市設計成果中老街片區定位，平台公司自去年起針對片區更新開展了多輪規劃研究，引進了錦和、建築裝飾集團、市園林設計總院等多家投資主體和設計院參與。
目前正在圍繞莘建路、莘浜路“四縱兩橫”區域開展一期概念方案設計，涉及建築立面、道路、景觀、文化提升及重點地塊的功能定位研究，将以“留改拆”相結合的方式分層級推進更新，在區域内設定商務商業體驗、開放公共空間以及宜人居住社群，拟将老街片區打造成為高品質辦公+城市客廳+文化街道的活力街區，預計年内可确定更新方案。
”
莘莊這兩塊土地被列為儲備地塊
莘莊這個小區“美麗家園”接近尾聲
闵行一公園餐廳引争議
整 理丨林 武
編 輯丨林 武
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