今年，老街片区更新是莘庄的一件大事
但是老街片区的情况非常复杂
人大代表就在《关于莘庄镇老街片区改造更新的建议》中就提出了情况究竟复杂在哪里
“
业态风貌老旧且公共服务配套不足
一是街区形象陈旧，老街片区建于上世纪八十年代，建筑老旧，外立面、道路、绿化等存在破损、缺失等问题，街道形象杂乱。二是内部功能急需更新，商户品质较低，商业形式过于陈旧，传统业态经营模式已不适应当下的经济环境。三是基础设施老化，公共服务配套不足，动静态交通系统问题严重，已经严重影响辖区居民正常生活需求。
不具备大拆大建条件
一是开发建设空间狭小。因老街片区内建筑空间格局紧凑，可利用空间不足，建设机械、设备缺乏作业空间，无法开展大规模的建设。二是施工建设难度大、风险高。老街建筑结构薄弱、间距近，牵一发动全身，在拆建过程中可能导致周边建筑结构损坏，同时地下管线建设年代久远，情况较为复杂，在建设过程中存在较大的安全隐患。三是开发成本高，动迁资金压力大。老街片区中居民楼与商办混杂，且老旧小区数量多，经反复测算，如通过动迁腾地方式，资金成本与收益无法平衡。
莘溪文化流失
莘庄因跨莘溪而得名，建设在莘溪旧址之上的莘庄老街可称为“莘庄源”。老街散落着一系列见证莘庄发展的历史文化遗迹、遗存，但随着时间的迁移，在过往的城市建设中，并未充分挖掘提炼莘庄的历史文脉，莘溪历史逐渐被高楼大厦掩盖。
”
针对代表建议
区国资委 、区文化旅游局 、区建管委、区规划资源局、区绿容局、区机管局和莘庄镇都做出了回应
其中区机管局的回复表示
“
闵行区第七次党代会提出“莘庄要建成充满创新活力、人文气息浓郁、功能品质卓越的闵行城市核心功能承载区”。在打造莘庄主城副中心“一带一环双核四片区”空间格局上，“四片区”中的莘庄老街片区更新改造建议，我们认为是一个非常好的利民利镇计划，对涉及有关用房问题我局将全力支持。
莘庄镇是闵行区行政中心，区级各机关单位基本都在莘庄区域内办公。经过摸底，莘庄老街片区（东至沪闵路、南至莘浜路、西至中春路、北至莘建路）主要有莘建路300号集中办公点、莘建路131号区残联等涉及15家单位11处用房（详见附表），建筑面积共计1万余平方米。
鉴于上述情况，根据莘庄老街片区改造升级计划，部分党政机关及其所属单位办公点涉及腾挪。作为代区政府行使办公用房产权人职责的区政府职能部门，我们将根据区政府相关文件、书面意见，在满足机关办公、群团活动需要的前提下，全力支持老街改造升级，腾挪办公用房。具体腾挪点位再行协商。
但是对土地性质为划拨用地，使用用途为机关办公，且产权为区机管局或其他党政机关及所属事业单位的办公用房，根据区政府移交要求，除征用或收购外，如果土地性质、使用用途、产权人继续保持不变，对移交的房屋使用必须合法合规使用，不得违规使用。移交前，须签订使用协议，承诺保证不改变机关办公用房的土地性质、使用用途。
”
我们以前说过
莘庄作为区政府所在地
在GDP贡献方面一直能力有限
原因就在于不少土地被划为了行政用地
近年来，很多行政机构已经迁往莘庄商务区了
未来，行政单位的腾挪预计还会给
老街片区释放不少土地
但时间估计要花费不久
△莘庄老街街区更新效果图
据上海市闵行资产投资经营（集团）有限公司表示
“
莘庄主城副中心正在采取“管委会+平台公司”的运作模式，按照《2023-2025年莘庄主城副中心建设滚动计划》推进各片区建设，老街片区是今年重点推进建设的片区之一。
作为管委办，闵资集团已联合莘庄镇合资成立了“上海莘庄城市更新建设发展有限公司”作为副中心的开发建设主体，并配备了一支专业的人才队伍。根据莘庄主城副中心城市设计成果中老街片区定位，平台公司自去年起针对片区更新开展了多轮规划研究，引进了锦和、建筑装饰集团、市园林设计总院等多家投资主体和设计院参与。
目前正在围绕莘建路、莘浜路“四纵两横”区域开展一期概念方案设计，涉及建筑立面、道路、景观、文化提升及重点地块的功能定位研究，将以“留改拆”相结合的方式分层级推进更新，在区域内设置商务商业体验、开放公共空间以及宜人居住社区，拟将老街片区打造成为高品质办公+城市客厅+文化街道的活力街区，预计年内可确定更新方案。
”
莘庄这两块土地被列为储备地块
莘庄这个小区“美丽家园”接近尾声
闵行一公园餐厅引争议
整 理丨林 武
编 辑丨林 武
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