起拍價超2億元，北滘林上灣廣場商業體遭拍賣！
近日，樂居從阿裡拍賣獲悉，順德區北滘鎮君蘭社群木華路1号林上灣廣場1棟101房等923宗不動産将合并拍賣，起拍價逾2.24億，将于5月6日進行法拍。
從清單來看，主要涉及1/2/3/5/6棟的商鋪部分，以及689宗汽車位。
據介紹，拍賣項目土地用途為批發零售用地、商務金融用地、其他商服用地、住宿餐飲用地，權利類型為國有建設用地使用權，權利性質為出讓，土地終止日期為2053年07月03日。
其中，5棟，共29宗，建築面積（合計）為3308.74平方米；6棟，共125宗，建築面積（合計）為10366.05平方米；1棟，共11宗，建築面積(合計)為1038.95平方米；2棟，共6宗，建築面積（合計）為716.49平方米；3棟共6宗，建築面積（合計）為369.42平方米；4棟，共5宗，建築面積（合計）為972.04平方米；5棟，共52宗，建築面積（合計）為14215.45平方米。
目前5棟建築物外牆面為玻璃幕牆及牆磚，出入口安裝玻璃地彈門，電梯上落。室内為毛坯，無間牆，内牆面及天花為批蕩，地面為水泥地面，物業服務水準較好，建築物通風、采光條件較好，配套較完善，能滿足正常使用要求。
5棟401已裝修為電影院，天花為夾闆平面天花，影廳内牆安裝隔音軟包裝飾，其餘内牆刷牆漆，地面鋪地毯及抛光磚，配套電梯;其餘商鋪安裝玻璃地彈門，内牆面及天花為批蕩，樓地面為水泥地面。物業服務水準較好，建築物通風、采光條件較好，配套較完善，能滿足正常使用要求。
6棟建築物外牆面為玻璃幕牆及牆磚，内牆面及天花為批蕩，地面為水泥地面，安裝玻璃地彈門，帶扶手電梯。物業服務水準較好，建築物通風、采光條件較好，配套較完善，能滿足正常使用要求。
其中，6棟119房、120房和122房現為售樓部，内牆及天花扇灰，地面貼磚，玻璃地彈門。6棟124房、136房和137房現為招商中心，内牆及天花扇灰，地面鋪地毯，玻璃地彈門。6棟139房-141房和153房-155房裝修為酒吧，已關閉，不鏽鋼門。6棟其餘商鋪為毛坯空置中。
從位置上看，林上灣廣場地處北滘新城，近廣州地鐵7号線西延順德段美的大道站，周邊建有美的壹号公館、雅居樂英倫首府、合景天銮等多個住宅區。
根據曆史資料介紹，盈生林上灣項目商業配套，總體量3.6萬㎡，集新零售+泛教育于一體的商業中心，原計劃引進大型超市、影院、連鎖餐飲等。