每個人都有一個“我有套房”的夢想。
但在買房的過程中，有人踏準時機，買到了蹭蹭蹭往上漲的房子；也有人踩雷，買到跌跌不休的房子。
在現在的大環境下，有誰又能保證自己的房子不跌呢？即使自己的房子叫“金色夢想”也不能阻擋這暴跌的行情。
樓主在進行市場分析時，發現位于黃埔區雲埔闆塊的萬科金色夢想，從最好行情5.1萬/㎡（同樓盤最高價），暴跌至現在的2.2萬/㎡（同樓盤最低價）。
上面這兩套房源分别是2021年4月和2024年1月成交的記錄。一套複式約92㎡總價472萬，單價5.1萬/㎡；另一套是平層約94㎡總價216.6萬，單價2.2萬/㎡。
面積相當，但價差卻非常懸殊。
如果說，兩套房子不屬于一個類型，不能這麼比。那麼，樓主也同意這種說法，于是樓主找來了同樣戶型、同樣面積、朝向一樣，樓層有所差别的房源。
2023年9月賣出的這套複式，成交價340萬，單價3.7萬/㎡，比2021年4月賣出的總價少了132萬，單價跌了1.4萬/㎡。
5.1萬入手的這位業主兩年半就虧了130萬，現實生活中網友說的“接盤俠”“高位站崗”就是這種吧！
樓主知道，又有網友說這是低樓層，人家買的是中樓層，差別大。
于是，樓主秉承着探索的精神，繼續往下挖，看看2021年那些賣得貴的房子是不是都是中高樓層。
金色夢想
不是呀，大家看下面2021年和2024年的成交記錄。
截圖中，2021年兩套77㎡成交單價4.2萬/㎡都是低樓層，而且是北向；而2024年同樣是低樓層的南向77㎡單價2.4萬/㎡。
最離譜的是，同樣是94㎡南向低樓層，2021年總價406萬，單價4.2萬/㎡；2024年總價216萬，單價2.2萬/㎡。
買房兩年虧了近200萬，這錢虧得心驚肉跳。
金色夢想2013年開盤時賣1.5萬/㎡，在銷售那兩年還被相關機構推薦購買最佳戶型榜，榜内還有現在價格已經上天的琶洲保利天悅。
說明金色夢想并不差，差就差在闆塊上，樓盤“投錯胎”。
其實，金色夢想隻是衆多房源中的一個例子，因為這個闆塊更容易上車，也側面說明了剛需買房的不易。
像金色夢想這種大幅度跌價的小區并不是個例，在雲埔闆塊，其它小區也存在這種情況。
中海譽城北苑
雲埔闆塊另一個二手大盤中海譽城的情況也好不了哪裡去，今年3月，一套85㎡的房源總價175萬、單價2萬/㎡。想想2021年達到3.9萬/㎡，這個價格入手已經相當香了。
下面這套高位買入的業主還好嗎？
提起雲埔，大家首先想到的是工業區，即使在熱門的科學城闆塊中，雲埔很難與宜居扯上關系，倒有一番相背而行的味道。
經過上一輪的上漲，科學城熱門闆塊已經進入5萬元時代，而雲埔闆塊的房價卻像潮水一樣退去，真正成為剛需的上車闆塊。
這樣的闆塊，剛需夠得着，但還有勇氣買入嗎？