摘要：從原屬哥倫比亞圈，到上海生物制品研究所，再到滬上知名的時尚潮流文藝地标，上生·新所經曆多重身份的轉變，持續迸發活力，園區二期将于二季度起陸續開放。
上生·新所地處有着“上海第一花園馬路”盛名的新華路曆史風貌區。2018年，上生·新所一期正式對外開放。而備受市民關注的上生·新所二期位于一期南側，共規劃5棟建立多層建築，将增設街道、内院、廣場等開敞空間，兼具辦公、商業、休閑娛樂等功能，助力“15分鐘社群生活圈”建設。
2023年4月，二期首棟建築及首個廣場區域香樟廣場對公衆開放，Ozark Hub戶外生活館、蕉内等品牌，Reebok&nautica複古聯合店相繼入駐。目前，二期另外四棟樓已建成，預計于今年二季度起陸續開放。園區二期将增設多個出入口，并設定地下停車位。
品牌入駐方面，藍瓶咖啡、适馬等十餘個品牌已确定入駐。二期招商工作持續推進中，将側重引入戶外運動、自然環保等更能提供情緒價值的品牌。（招商合作請至“上生·新所”微信公衆号，點選“菜單—關于我們”詳詢。）
作為長甯區城市更新的标杆項目之一，上生·新所于2016年起由上海萬科負責改造營運。遵循“尊重曆史文脈、延續城市脈絡、新老建築對話、多樣共享共生”的理念，上海萬科對園區内曆史建築進行修繕保護，對工業建築的改造裝飾及園區景觀進行更新更新，并将原有的封閉廠區改造成開放式的創意園區及市民活動空間。
近年來，上生·新所一期面貌不斷變化，商業業态日漸多元，成為了深受市民喜愛的7X24小時開放式公共文化街區。展覽、戲劇、音樂會、講座、喜劇等豐富多元的文化活動全年不間斷地在園區各個空間上演，藝術活動與老建築氛圍凝聚而成的獨特文藝氣質，讓市民能夠真正沉浸式感覺曆史、閱讀建築。
上生·新所的曆史可追溯至20世紀二三十年代，園區内現存的3棟曆史建築——哥倫比亞鄉村俱樂部、海軍俱樂部及附屬泳池、孫科别墅即為當時所建。
哥倫比亞鄉村俱樂部
哥倫比亞圈
20世紀20年代，美國普益地産在安和寺路（今新華路）和哥倫比亞路（今番禺路）周邊，開發哥倫比亞住宅圈項目（Columbia Circle）。哥倫比亞鄉村俱樂部便是這裡的起始點和重要構成，它是美國建築師哈紮德在上海開業初期的代表作品。
哥倫比亞鄉村俱樂部舊照
1927年，俱樂部建成開放，成為旅滬美僑在西郊的體育活動及社交聚會的生活服務場所，夏天因為其别緻的陽台和遊泳池而尤其受歡迎。1952年後，俱樂部作為“上海生物制品研究所”辦公和員工活動使用。
2020年12月，俱樂部作為茑屋書店上海首店對外營業。“策劃生活方式提案型書店”茑屋書店将城市更新與文化傳承有機相融，用博物館般的場景設計，賦予閱讀儀式感，構築起了一個約2000平方米的全新藝術文化策源地。
海軍俱樂部
海軍俱樂部和附屬泳池舊照
海軍俱樂部建于1924年，原為美國鄉村總會健身房保齡球館，與哥倫比亞會所、附屬泳池原為一體，統稱為美國鄉村總會。後為“上海生物制品研究所”培養基蒸鍋間工廠中的房間。在修繕時，工廠中的房間内的除塵罩被改造為空調出風口，既保留了曆史痕迹，也得到了合理利用。
與俱樂部相連的附屬泳池，是上海難得的“英制”露天泳池。修繕時特意保留的泳池拼花馬賽克，外觀紋樣清晰，原本隐藏在北立面中央壁龛裡的羊頭雕塑，重新與世人見面。如今，海軍俱樂部及附屬泳池成為了各類時尚活動釋出會的秀場及活動展覽空間。
孫科别墅
孫科别墅舊照
紅色陶瓦、手工菱紋抹灰、螺旋柱、鑄鐵陽台、拱券門窗……由著名建築師邬達克設計的孫科别墅，糅合了西班牙、意大利文藝複興等多種風格。1989年，孫科别墅列入上海市文物保護機關。
建築南立面中部凸出，入口門廊有大平台，并列三扇尖拱券門，落地長窗。二樓有大陽台，窗框有平拱、弧拱、圓拱等多種形式，采用巴洛克線條裝飾。紅色筒瓦屋面，柚木樓梯，柳安羅紋地闆，院内花園曲徑通幽。
2020年11月14日，孫科别墅對外開放，并以首展“理想之地——上生·新所城市更新及曆史文獻展”亮相。如今，園區對其采取保護性開放措施，即别墅内舉辦展覽等活動時，市民遊客可通過預約活動，同步參觀孫科别墅。其餘時間，孫科别墅暫不對外開放。