【錦旗故事】受人之托，忠人之事，京康張軍律師不遺餘力

【錦旗故事】受人之托，忠人之事，京康張軍律師不遺餘力為多戶委托人争得補償！

本案錦旗

圖檔

一面錦旗有一面錦旗的故事，一個律師有一個律師的責任和擔當。“義正辭嚴鋤強扶弱，劍膽琴心濟困扶危”“法律衛士，社會良心”，北京京康律師事務所的錦旗牆上，新增了兩面錦旗，京康律所的案例冊裡，也新增了一個故事。受人之托，忠人之事，張軍律師全力以赴，終為委托人遞交了一份滿意的答卷。

本案錦旗

圖檔

圖檔

01

圖檔

02

圖檔

案件事實

圖檔

“住了大半輩子的房子，就這點補償，讓人咋接受嘛。”

“上邊規定就這麼多，人家别戶都沒意見，就你們幾戶接受不了？”

協商再一次失敗，面對管委會咄咄逼人的氣勢，劉莉莉等人隻能無奈離開。想到幾個月以來跑斷了腿也無濟于事，劉莉莉不禁悲從中來，自己已是年過半百的人，本到了該享福的年紀，兒女卻不在身邊沒個照應，如今還因征收的事來回奔波，征收補償如鲠在喉讓她心緒煩擾，連續好幾個夜晚都無法入睡。

圖檔

事情還得從兩年前說起。2021年9月，雲南昆明某地市政府作出《片區征地拆遷補償安置方案》并公告，該方案載明的征收範圍包含了劉莉莉等人的土地和房屋，當地管委會作出相應批複。劉莉莉心裡清楚，農村土地和房屋比不上城區的房屋，也沒什麼可比性，但管委會給出的補償标準低的已經超出了她能接受的範圍，如果按照征收部門的補償标準簽訂補償協定，那日後的生活水準還不如現在，到時候可就要遭罪了。

為這事劉莉莉等人三番五次找征收部門協商，從剛開始的堅定期待到最後的無奈煩悶，他們實在是不知道怎麼辦了。幾戶人家聚在一起一合計，這事不好辦，還是請專業的律師吧。

圖檔

京康律師風采

圖檔

聽到電話那頭百感交集的聲音，京康律所律師團隊趕赴雲南當地實地考察詳細了解情況，經過研究分析，京康律所史西甯團隊張軍律師認為這事還是得從補償方案入手，并為劉莉莉等人制定出一套可行性的實施方案，劉莉莉等人很是認可，當即決定委托張軍律師代為訴訟。

張律師先是要求征收部門提供合法的征收檔案及經過準許的補償方案，取得相關材料後，始知該案中不具有資格的管委會曾作出涉案《批複》，這給案件的走向增添了一線生機。随後，經團隊律師開會研讨，對征收部門所有的工作進行逐項分解、分析，張律師整理意見送出複議機關。

圖檔

在給複議機關的複議申請書中，張律師寫道：

一、管委會不具有作出涉案《批複》的主體資格

依據《土地管理法》及國務院2004年出台的《關于深化改革嚴格土地管理的決定》中的有關規定，涉及土地征收的審批權限隻能是國務院和省級人民政府，管委會并不具有土地征收的審批權限，其作出涉案批複的行為并無職權依據。即便省政府作出相關授權，但因該授權違反了規定，屬于無效的授權。

二、管委會作出《批複》的報批材料缺少被征地農民知情、确認的有關材料

從《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》《關于完善征地補償安置制度的指導意見》《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》的相關規定可知，被征收人在征收過程中對拟征收土地的補償标準、安置途徑有申請聽證的權利。管委會在作出《批複》前，并未将拟征地的用途、位置、補償标準、安置途徑告知包括劉莉莉在内的廣大被征地農民，也沒有将拟征土地現狀的調查結果交被征收農戶确認，更沒有告知被征地農戶有申請聽證的權利，明顯違反法定程式，嚴重侵犯了被申請人的合法權益。

圖檔

三、征收機關尚未落實社會保障費用，被申請人依法不應作出準許征地的行為

根據《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》有關“社會保障費用不落實的不得準許征地”之規定，被申請人在征收土地未落實社會保障費用的情況下準許征收土地，嚴重危害被征地農民生存權，準許征收土地的行為嚴重違法。

圖檔

案件結果

圖檔

複議申請書送出上去之後，張律師以多年的辦案經驗，覺得這事單純等複議結果極大可能達不到劉莉莉等人的期望，還需化被動為主動，與複議機關多行溝通，争取調解談判的機會。

本着維護當事人利益最大化的原則，張律師多次與複議機關進溝通，針對案件存在的問題提出意見。在張律師的不懈努力下，複議機關成立專門工作組進行協調，最終在複議機關的督促下，征收部門對劉莉莉等人作出合理補償。案件得以順利結案，各方都取得了滿意的結果，劉莉莉等人直言自己選對了律師，還贈送兩面錦旗以示對張律師的感謝。

圖檔

“義正辭嚴鋤強扶弱，劍膽琴心濟困扶危”“法律衛士，社會良心”，短短幾字，飽含委托人對張律師的贊賞和感謝，而對張軍律師來說，這是一份信任，是認可，也是鞭策，更是作為律師的職責所在。用足迹丈量正義，以大愛書寫溫度，京康律所也将一如既往，不忘初心，在捍衛公平正義的道路上砥砺前行！（除辦案律師外，文中人物均為化名）

圖檔

史律師提醒

圖檔

拆遷是一個長期鬥争，需要全面專業的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有着多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正确的判斷。而對于非法學的人來

說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。是以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業維權。