随着國内經濟的放緩，房地産行業也開始出現衰退的迹象。盡管銀行積極下調房子的首付和利息，但各大城市的商品房銷售量仍在同比下降。作為萬達集團創始人和董事長，王健林對目前的房地産市場的危機感非常強烈，他認為未來還會有更多的項目賣不動。這不僅會導緻開發商的資金無法回籠，進而拖累銀行資金鍊的運轉，也會波及到各行各業的經濟運轉。是以，王健林建議，除了部分城市需要繼續調控之外，大部分城市已沒有必要再進行調控了。
首先，房價下降将導緻資産縮水。由于房地産行業泡沫過大，房價一旦調整，很多人的購房資産将會縮水。此時，如果過于長時間地滞留在房地産市場中，可能會難以獲得收益，甚至被迫賣出。此外，随着房價下降，大量的購房者将面臨财政負擔以及變現的困難。
其次，變現困難也是一個令人頭疼的問題。在市場低迷的情況下，變現能力會逐漸減弱，并導緻大量資金被難以回籠。是以，對于許多資産管理公司和保險公司等機構來說，他們需要在購買房産或其它固定資産之前，慎重考慮如何變現的問題。要盡可能地提高變現能力，才能讓這些機構的資金全面地走出去，讓這些機構避免資金滞留。
最後，持房成本也在增加。一旦房價下降，購房者需要支付更多的利息、貸款、管理費用和稅費，這些額外的支出會對持房成本造成一定的壓力。對于那些投資房地産的人來說，房價下降甚至可能直接導緻投資失利。是以，對于購房者來說，在購房決策之前，需要對市場走勢以及個人财務狀況進行仔細分析，做出最優的決策。
總之，在目前的房地産市場下，王健林建議，大部分城市已沒有必要再進行調控了。随着國内經濟的放緩，房地産市場的價格泡沫逐漸顯現。對于購房者來說，需要謹慎考慮市場的變化，根據自己的财政水準做出最優的決策。同時，銀行和相關機構也需要高度關注市場走勢，針對市場的變化進行投資和财務調整，保證資金鍊不能出現斷裂。