長江商報記者 沈右榮
零售連鎖巨頭永輝超市（601933.SH）一紙公告，引發市場對王健林的高度關注。
10月11日晚間，永輝超市釋出公告稱，由于大連禦錦未在約定時間内向其支付大連萬達商業管理集團（簡稱“萬達商管”）第四期股權轉讓款3億元，永輝超市已經發函要求對方立即付款，并将向仲裁機構提起仲裁，追究大連禦錦、王健林、孫喜雙及大連一方集團等擔保人的法律責任。
10月13日晚間，永輝超市進一步公告，公司向上海國際經濟貿易仲裁委員會（以下簡稱“上國仲”）提起的仲裁申報已經獲得受理，股權轉讓款及加速違約金合計38.59億元。
2018年，永輝超市斥資35.30億元拿下謀求IPO上市的萬達商管近6800萬股（占當時總股本的1.5%）。2023年12月，萬達商管上市未果，觸發對賭協定，大連禦錦成立，永輝超市向其轉讓萬達商管約3.89億股股份，價格約45.3億元。如今，第四期支付款遲遲未付。
事件起因于萬達商管，IPO長跑8年，從A股轉戰H股，王健林仍然未能圓萬達商管再上市夢。
8年來，市場風雲變幻，王健林及大連萬達集團從“買買買”到“賣賣賣”。如今，在賣掉約26座萬達廣場及失去萬達商管絕對控制權後，王健林及大連萬達度過了眼下對賭危機。
隻是，永輝超市公開追債，讓人心生疑慮，王健林及大連萬達集團是否徹底上岸。
王健林被永輝超市公開讨債
曾經的合作夥伴，如今或将對簿公堂。永輝超市将起訴向包括王健林在内的擔保方、債務方，追讨債權。
根據永輝超市公告，2023 年 12月，永輝超市向大連禦錦貿易有限公司（簡稱“大連禦錦”）出售所持有的 3.89億股萬達商管股份，轉讓總價款45.30億元。
根據永輝超市與大連禦錦簽訂的轉讓協定，交易款項由大連禦錦分八期支付。
但是，在支付了8.91億元之後，大連禦錦就陷入困境。今年7月，永輝超市為之調整了支付方式，簽署補充協定，将剩餘的36.39億元轉讓款允許其分為七期支付，并補充王健林、孫喜雙、大連一方集團有限公司為交易擔保方。
截至公告之日，原本在9月30日之前支付的第四期（整體分十期支付）轉讓款3億元，仍未支付。
永輝超市公告稱，大連禦錦已經違約，公司已向大連禦錦、王健林、孫喜雙、大連一方集團發出加速到期通知函，要求大連禦錦立即向公司支付款項，并請王健林、孫喜雙、大連一方集團承擔連帶保證責任。
10月13日晚，永輝超市公告，12日，公司收到上國仲裁受理通知，公司已送出關于與大連禦錦、王健林、孫喜雙、大連一方集團的仲裁申請書。公司請求裁決大連禦錦立即向公司支付剩餘股份轉讓價款36.39億元，以及加速到期違約金2.18億元。同時，請求裁決大連禦錦立即向公司支付因本案支出的律師費200萬元。請求裁決王健林、孫喜雙、一方集團為前述剩餘股份轉讓價款、加速到期違約金及律師費合計38.59億元承擔連帶保證責任。
事情最早要追溯至2018年。萬達商管港股私有化退市，A股IPO。不少門店開在萬達廣場的永輝超市，正在擴張，于是出資35.3億元從大連一方集團手中拿下了萬達商管1.5%股權。
其時，房地産市場火熱，萬達商管如能順利上市，永輝超市這筆投資将獲得豐厚回報。但願望變成了失望，萬達商管IPO長跑8年，至今仍然未完成上市。
據媒體公開報道，孫喜雙是王健林“最好的合作夥伴”。早在2004年，大連一方集團和萬達合作開發北京CBD萬達廣場。
2023年底，萬達商管觸發對賭協定，投資者有權要求萬達商管向投資者回購股份并支付損失補償。正是趁着這一機會，永輝超市尋求退出。
大連禦錦被認為是專為承接萬達商管股權回購而成立，其背後就是大連一方集團，後者實控人為孫喜雙。與王健林關系密切的孫喜雙，被稱為王健林的援手。
債務違約，顯然是孫喜雙遇到了困難。在今年7月調整支付方式時，永輝超市曾稱，大連禦錦目前存在短期資金周轉困難，其正積極處置資産以回籠資金。
永輝超市公開追債，作為擔保方，王健林能否安全脫身？
頻頻賣資産萬達解圍
相對前幾年的大手筆買買買，如今，王健林及萬達的主旋律是賣賣賣。
大連萬達集團及王健林的轉折點，始于2017年6月的萬達股債雙殺風波。當時的公開報道稱，負債逾4000億的王健林推動萬達産業輕資産轉型，頻頻甩賣近千億資産去地産化。現在回過頭去看，王健林不僅僅是去地産化，真正的目的是“去債”。
近年來，王健林及萬達集團“賣子”不斷。出售文旅資産，出售優質、賺錢的萬達電影，頻頻出售萬達廣場。
據相關統計，僅在2024年，萬達就出售了26座萬達廣場。
此前，有消息稱，杭州最早的萬達廣場，拱墅萬達也曾被擺上了貨架，出售價格14.8億元。不過，最終，萬達集團方面否認出售這座萬達廣場。
備受關注的還是萬達商管，從港股私有化退市，試圖回歸A股市場，去地産化重組，仍然未能登陸A股市場，轉而再闖港股IPO。2023年底，最後的對賭期限到了。按照協定，王健林及萬達集團需要拿出380億元真金白銀回購投資者手中的股份。
在最後關頭，太盟投資集團與大連萬達商管集團簽署新投資協定，太盟投資将聯合其他投資者，在此前的投資贖回期滿時，經大連萬達商管集團贖回後，對萬達商管再投資。其中，大連萬達商管集團持股40%，為單一最大股東，太盟投資等數家現有及新進投資人股東參與投資，總計持股60%。這意味着，王健林失去了對萬達商管的絕對控制權，也被市場視作為萬達商管易主。
今年9月，新成立的大連新達盟商業管理有限公司（簡稱“大連新達盟”）的注冊資本由162.1億元增至405.2億元；投資總額變更為513億元，較之前公開的600億元減少了約87億元。
這筆資金由太盟投資集團領銜注入，包括董事長在内的高管團隊，進行了大“換血”。法人和董事長職位由肖廣瑞換成了黃德炜，黃德炜是太盟集團合夥人及私市股權聯席主管。
據此可以判斷，380億元的上市對賭危機，王健林以犧牲對萬達商管絕對控制權的代價而化解。
目前，王健林及大連萬達集團究竟還有多少債務，通過頻繁出售資産後，是否已經安全了，萬達商管能否走出上市的困境？
獨家深度推薦：
廣汽集團堅持“不讓本”前9月銷量降25.6% 旗下四車企銷量下滑或100萬産能閑置
國泰君安吸并海通證券複牌漲停 券商航母啟航總資産超1.6萬億
東方财富單日成交900億創A股紀錄 二季度基金淨增持4.32億股彙金潛伏
香雪制藥及實控人信披違規被立案 大股東頻減持套現約7億
8家造車新勢力9月銷量超2萬輛 理想汽車領跑廣汽埃安降逾13%
葉國富走出“十元店”探索中國新零售 名創優品63億入股永輝豪賭胖東來模式
光智科技拟“鲸吞”200億估值獨角獸 朱世會兩次IPO未果再謀變相借殼上市
阿維塔兩年半虧71億負債率94.46% 前8月傳遞量僅完成年度目标36.4%
名創優品63億豪賭線下商超 永輝超市三年半虧78億葉國富看好前景
科隆新材IPO前股東蹊跷賤賣股權 應收賬款占營收約60%
中國船舶1151.5億吸并中國重工 年營收将超1200億
銀之傑三年半虧5.7億 三實控人套現10億拟再轉讓7%股權
陽煤化工專業化重組易主潞安化工 山西國資改革再落地兩國企
三隻羊涉嫌誤導消費者被立案 一年營收預計300億陷信任危機