地産代理減少收費啦！
地産代理減少收費，這個事情你怎麼看？住建部部和國家市場監管總局公布的主要要求有這幾點。
·第一、地産代理公司要合理降低物業買賣和租賃的經紀服務費，引導交易雙方共同承擔費用，嚴格執行明碼實價，不可以捆綁收費，也不能濫用市場主導地位，收取不公平、高價的經紀服務費用。這一點已經很明确的說了，要求地産公司降低服務費。
對于大部分購房者來說這是福音，特别是對于那些一二線城市的購房者來說真的是大大的好事。但是就老百姓買房這事，你覺得真的就差0.5~1個點的中介費嗎？為什麼很多人買房想着就是房價能不能再降一降，稅費能不能再便宜一點、減免一點？是以就單針對于說降低服務費用這一個事情是怎麼看的？
當然後面說的明碼實價，捆綁收費用，主導地位收取高額傭金的這些現象。不可否認，市場上肯定是有的。個人感覺這個可能需要全民監督，遇到不合理收費，應該有地方讓老百姓去投訴，并且應該有相關部門的人來核查并且處罰，這樣這種亂象才能杜絕。
·第二、兩部門要求網上物業買賣平台不可以強制要求加盟的地産經紀，實施統一的服務收費标準，不能幹預對方自行決定收費。這一點感覺好像有點反壟斷的意思。不過說句實在話，無規矩不成方圓，市場收費标準都不一樣，或者幹脆有人就用低價去搶客戶造成客戶跳單。
最後走上法律訴訟追讨的環節，人人自危，市場還能有活力嗎？那到時候是不是幹脆就直接取締中介行業？是不是更好一點？個人感覺收費标準其實類似于說遊戲規則，在這遊戲當中就應該遵守遊戲規則。如果有人不遵守遊戲規則，那這個遊戲也就沒法玩了，要麼就掀桌子不幹，要麼就隻能好好溝通，重新制定大家都覺得合理的規則，你覺得收費标準高了，那是不是可以有什麼辦法變相的降低一些收費标準，或者采取階梯式的收費标準？
你覺得最後兩部門還一同批評了近幾年，部分地産經紀公司利用優質盤源，收取過高費用濫用個人資訊等加重置業人士的負擔。
我相信兩部門肯定是不會無端批評的，肯定是有人被查過，發現這些現象具體的可能網上都有被爆料出來過。不過說來說去，這些問題都是老生常談的，具體還是說明了中介市場的混亂。假如咱們有個規範的中介市場監督管理辦法來改善現狀就好了。
之前有聽說過國外中介都是要考證上崗，而且房東跟客戶如果要賣房或者買房都要有自己委托的中介，一個中介負責房東，一個中介負責客戶，就像打官司一樣有委托律師把房屋買賣當做一場官司來互相辯論，互相舉證讨價還價，最後促成交易。也可以在前期簽署委托的時候，明碼标價上去就不會再有什麼過高的服務費用收取了，或者濫用客戶資訊，這些情況統一都有報備(備案機制)，都有專人服務，這樣市場是不是就有規範了？你覺得咱們這樣做有沒有可行性？感謝關注！
