這條視訊不知道能活多久，我揭秘的是房貸的本質。
房貸利率從6%降到3%點幾，本意是想刺激有能力買房的人去買房，卻導緻了大量的人提前還房貸。但你會發現銀行死活都不要你提前還，甚至人民日報都點名銀行。但你不要看他說了什麼，要看他做了什麼。銀行為什麼不想讓你提前還款？因為大家都提前還款，銀行就會倒閉，就會破産。你以為買房子背30年的房貸，每個月給銀行打工還利息，其實你的錢根本就沒有還給銀行。
比如說你的房貸100萬6%的利息還30年，連本帶息大概是230萬。銀行拿到這230萬的借條後，會以150萬的價格賣給金融公司，瞬間銀行賺你幾十萬。房貸可是極為優質的貸款，你不還我錢我就把你房子給賣了。隻要房價不暴跌，怎麼都不會虧。
而金融公司150萬買你的借條，也不會等30年，他會買大量的房貸借條，湊夠50-100億之後，也會打包投放在金融市場上面。也就是各大基金軟體裡面，叫做某某某某發展基金，低風險年化2%到3%左右的一個保本基金。大量的富人會來買這個東西，金融公司又能大大的賺一筆手續費。而這個認購的100億，原則上可以留下10億，留給你分紅或者是提現，剩下九十億再去銀行買房貸借條。
當年一個小小的螞蟻金服，幾千萬就能撬動幾千億的杠杆。玩的就是這麼一個東西。
大家發現，金融公司為什麼這麼有錢？金融公司的小小員工都能年薪上幾十萬上百萬，因為金融公司的本質就是空手套白狼，本身不生産價值，但東西隻要經過他們的手，價值都能被放大百倍甚至是千倍。當然風險和杠杆也大了十倍或是百倍。那如果大家都去提前還房貸了，這場遊戲是不是就玩不下去了？或者說房價暴跌，整體金融系統就會崩盤。
站在社會風險的一個角度，我勸大家都别提前還款，因為這個對國家會更好，站在普通人的角度，你能還就還吧，畢竟少個幾十萬上百萬的利息，留着買一台寶馬5系或者是奔馳e，那不是更潇灑嗎？
