这条视频不知道能活多久，我揭秘的是房贷的本质。
房贷利率从6%降到3%点几，本意是想刺激有能力买房的人去买房，却导致了大量的人提前还房贷。但你会发现银行死活都不要你提前还，甚至人民日报都点名银行。但你不要看他说了什么，要看他做了什么。银行为什么不想让你提前还款？因为大家都提前还款，银行就会倒闭，就会破产。你以为买房子背30年的房贷，每个月给银行打工还利息，其实你的钱根本就没有还给银行。
比如说你的房贷100万6%的利息还30年，连本带息大概是230万。银行拿到这230万的借条后，会以150万的价格卖给金融公司，瞬间银行赚你几十万。房贷可是极为优质的贷款，你不还我钱我就把你房子给卖了。只要房价不暴跌，怎么都不会亏。
而金融公司150万买你的借条，也不会等30年，他会买大量的房贷借条，凑够50-100亿之后，也会打包投放在金融市场上面。也就是各大基金软件里面，叫做某某某某发展基金，低风险年化2%到3%左右的一个保本基金。大量的富人会来买这个东西，金融公司又能大大的赚一笔手续费。而这个认购的100亿，原则上可以留下10亿，留给你分红或者是提现，剩下九十亿再去银行买房贷借条。
当年一个小小的蚂蚁金服，几千万就能撬动几千亿的杠杆。玩的就是这么一个东西。
大家发现，金融公司为什么这么有钱？金融公司的小小员工都能年薪上几十万上百万，因为金融公司的本质就是空手套白狼，本身不生产价值，但东西只要经过他们的手，价值都能被放大百倍甚至是千倍。当然风险和杠杆也大了十倍或是百倍。那如果大家都去提前还房贷了，这场游戏是不是就玩不下去了？或者说房价暴跌，整体金融系统就会崩盘。
站在社会风险的一个角度，我劝大家都别提前还款，因为这个对国家会更好，站在普通人的角度，你能还就还吧，毕竟少个几十万上百万的利息，留着买一台宝马5系或者是奔驰e，那不是更潇洒吗？
