在IBMS系統內建管理平台運作過程中，物業管理人員可以通過使用者伺服器提供的管理程式和界面，通過操縱模式按鍵，改變系統的運作模式。“場景式”內建平台将模式轉變指令發送給各個子系統控制。子系統伺服器預先存有各種運作模式的自動執行程式，進而實作各種模式下各個子系統的自動運作。此外，使用者伺服器安裝有內建優化控制管理程式，可以綜合各個子系統的運作現狀，給出更優化的運作方案，自動修改運作模式或裝置運作狀态，并發送給子系統伺服器執行。在系統調試和系統維護更新時，具有專業知識的專家可以根據權限進入到“場景式”系統編輯模式。系統提供模式編輯功能，可以供專家自由組合各個各種運作條件和執行方案，靈活編輯各種運作模式和內建運作政策。
消防系統“場景式”控制
場景式控制系統對火災報警系統隻實作監測功能。包括：監測漏電火災報警、監測感溫電纜、監測氣體滅火控制系統、監測水炮控制系統、監測瓦斯報警系統、監測火災自動報警系統、在電子地圖上顯示各報警故障點位的位置。
視訊監控“場景式”控制
根據視訊監控的監控側重點不同，本方案對視訊監控系統的“場景式”控制模式主要是使用者可以自行編輯多個模式，将多個攝像進行組合，使用者可以一次性将相應該模式下的錄影機組合的實時圖像調出來。
防盜報警“場景式”控制
對入侵報警系統的內建，實作的“場景式”控制模式主要分為三種：正常、演習、報警。
正常模式：布防區域内入侵報警系統正常運作，對防區進行監控，當非法侵入發生時，立即報警，系統向防盜報警主機發送報警信号，在入侵報警系統的電子地圖上準确顯示報警資訊。
演習模式：按照設定的示範内容，啟動演習區域的報警系統，産生報警信号，模拟入侵事情，并關聯視訊監控系統等對演習區域實施關聯監控，處理等。檢驗系統的突發事情應對機制。
報警模式：在此模式下，系統啟動應急預案。警報拉響，并彈出應對預案畫面。當報警時間處理完畢後，需要值班人員手動切換到正常模式。
門禁管理“場景式”控制
對門禁管理系統的內建，實作的“場景式”控制模式主要分為二種：正常、報警。
正常模式：正常模式下，門禁管理系統按照使用者設定的管理模式正常運作。
報警模式：在報警模式下，啟動應急預案。如：關聯視訊監控系統對報警區域實施監控驗證，重點防護區域隔離，或者開啟緊急通道等，對人員進行疏散。
電子巡更“場景式”控制
IBMS系統內建管理平台對電子巡更系統內建，實作的”場景式“控制模式包括一般狀态或巡更狀态。
一般狀态：在此模式下，系統隻對電子巡更系統的裝置狀态進行監控、記錄。
巡更狀态：在巡更狀态下，可以通過任務清單或者電子地圖顯示各個巡更任務已完成、将要進行和正在進行的區域，報警所在區域等。
IBMS系統內建管理平台對數字非叢集系統內建，實作的”場景式“控制模式包括正常模式或報警模式。
正常模式：在此模式下，監測線上和脫機的數字非叢集使用者，可同時監測不同數字非叢集使用者的對話内容同時記錄；
報警模式：在此模式下，系統啟動應急預案，數字非叢集系統與消防系統軟體關聯，對講機可以在消防系統報警時接受報警資訊。
暖通空調“場景式”控制
暖通空調系統用來提高建築物内各區域環境的舒适度，通過控制室内溫度、濕度和新風，以滿足建築物的使用要求并向使用者提供健康舒适的室内環境。暖通空調系統占建築總能耗的40％～60％，是以制定合理的節能控制模式對智能建築的節能、以及構造舒适的建築環境具有極其重要的意義。
本方案針對不同季節對供冷供熱的需求變化，提供以下11種“場景式”自動化控制模式：平日制冷模式，平日過渡季制冷模式，平日過渡季模式，平日過渡季供熱模式，平日供熱模式，節假日制冷模式，節假日過渡季制冷模式，節假日過渡季模式，節假日過渡季供熱模式，節假日供熱模式，和手動模式。使用者點選不同的模式，系統進入相應的“場景式”控制模式。暖通空調系統中任何裝置設定為手動運作模式，“場景式”控制模式顯示為“手動模式”。
給排水系統“場景式”控制
“給排水”系統“場景式”運作控制模式分為“自動模式”和“手動模式”，相應的“場景式”按鍵部分隻有“手動模式”按鍵。當系統運作在自動模式時，該按鍵顯示“自動模式”，當任何一個裝置進入手動模式時，該按鍵顯示“手動”。
自動模式：系統根據對給水池、污水井的水位監測情況，可以實作給水泵、污水提升泵的自動運作。如：當給水池水位偏低時，給水泵自行啟動給水池抽水；如給水池水位已恢複正常水位，則給水泵停止工作。
手動模式：通過手動模式，管理人員可以自行控制“給排水”系統的裝置運作。
變配電系統“場景式”控制
變配電系統屬于建築的動力供應系統，有專業的系統管理規範。IBMS系統內建管理平台對變配電系統隻實作監測、故障報警、記錄功能，不執行控制功能。
公共照明“場景式”控制
1）室内商業的“場景式”照明控制，提供“營業前準備”、“日常營業（晴天及白天）”、“日常營業（陰雨及夜間）”、“節假日營業（晴天及白天）”、“日常營業（陰雨及夜間）”、“閉店後保潔階段”、“閉店後保安階段”、“手動控制”這 8 中照明模式。各種照明模式下，對應各個照明回路的開閉狀态如下表所示。
2）室内車庫照明的“場景式”控制，做到分時段、分回路控制。各個時段内，個回路的開閉狀态如下表所示。無論工作日或節假日，車庫照明都按照下表所述分時段控制。
夜景照明“場景式”控制
“夜景照明”系統分為“樓體照明”、“景觀照明”、“辨別照明”3個系統，照明系統界面中場景式按鍵将設定：平日模式、節假日模式、周末模式、自定義模式、手動控制5個功能模式按鍵，當使用者選擇某功能按鍵，系統将按照相應模式運作。
電梯系統“場景式”控制
在電梯系統界面中，場景式按鍵欄将設定平日模式、節假日模式、周末模式、手動控制4個按鍵功能，當使用者選擇某按鍵，系統會按照相應模式運作，不同模式下，電梯啟動台數、電梯運作時間不同。
權限使用者進入在電梯系統界面後可使用設定功能，編輯電梯的運作模式，使用者可根據實際需要：新增、修改或删除電梯運作模式，編輯界面如下表所示：
電梯子系統設定“場景式控制”/“子系統控制”模式切換設定。切換到“場景式控制”時，電梯系統受IBMS系統內建管理平台控制，子系統控制失效；切換到“子系統控制”時，系統本地控制，“場景式”集中控制失效。
客流統計“場景式”控制
客流統計系統監測各業态不同區域的客流，并在實時顯示、更新電子地圖上顯示客流分布。對客流裝置、伺服器、網絡裝置等狀态進行實時狀态監控。
IBMS系統內建管理平台對客流統計子系統隻實作客流監測、故障報警、記錄功能，不執行控制功能。
停車管理“場景式”控制
室内車庫的“場景式”控制，可以分時段控制，分回路控制。按照時段客流量、車流量的變化，對車庫的照明風機等裝置實施不同的管理。
資訊釋出“場景式”控制
在資訊釋出界面中，場景式按鍵欄将設定冬季、夏季、手動控制3個按鍵，當使用者選擇冬季、夏季模式時，系統會自動根據模式選擇時間、定時開啟/關閉資訊釋出裝置；當使用者選擇手動模式時，使用者可以直接對大螢幕的啟停狀态進行操作。
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