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<H1級"pgc-h-right-arrow資料跟蹤-"6">ICCRA重度研究成果——《中國租賃住房分類标準研究報告》于10月21日在第三屆國際住房租賃行業論壇上正式釋出。為了幫助行業人員更好地學習報告内容，PDF完整版将與您分享，請注意ICCRA公衆号文章下方的掃描碼下載下傳報告原件。</h1>
"整合企業管理，整合具有國際經驗的商業文化大隊，連接配接中國企業，複合化、國際化、專業化是未來住房租賃行業人才培養的關鍵要素。
北京第二外國語學院旅遊科學學院院長助理、副教授李斌在第三屆住房租賃行業國際先導論壇上表示。
北京第二外國語學院旅遊科學學院
院長助理、副教授 李斌
住房租賃新業務
人才發展亟待轉型
李斌教授将房屋租賃歸類為大型住宿産業，是房地産、酒店、生活服務等行業的一個交叉領域，邊界不斷擴大的同時，其需求和發展模式也更加複雜。
住房租賃行業是由新消費群體的新消費需求推動的。住宿需求隻是需求，但對于城市青年和外國人來說，這個行業承載着人們對美好生活的向往。"深度關注住房租賃車隊的真正痛點是新行業發展的首要考慮因素。"李斌說。
從發展模式來看，住房租賃行業不僅要解決住宿問題，尤其是在數字經濟時代，更是大資料、人工智能、物聯網等重要領域的技術創新應用，也是現代生活服務業的重要支柱之一。目前，行業模式已經探索，涉及金融、商業、營運管理，未來住房租賃制度化、規模化發展，還需要借鑒連鎖酒店模式，分散式較高價的電梯大廈集中管理的問題也要靠技術手段來解決。
在這個過程中，不可避免地催生了這部分對專業服務工作的需求和人口。人才從哪裡來，與行業的邊界息息相關。在這樣的外部環境中，人才發展也需要不時改變。未來住房租賃行業的人才培養和輸出，将無法依靠原有的酒店管理知識體系，不斷投入高水準、複合、專業的人才是行業常青的能源。
過去，特别是在大型住宿行業，尤其是以酒店管理為例，人才培養面臨着人才流失、發展空間、福利待遇等困境，難以吸引和留住優秀人才，導緻整體教育程度低下。住房租賃行業的發展需要什麼樣的人才，如何幫助人才在行業紮根并獲得更廣闊的成長空間？
基于此，李斌教授介紹了國際住房租賃行業人才培養的現狀和趨勢，他認為，結合房地産開發管理是一條已經走過的路，國内相對存在一些偏差，更側重于房地産行業的研究和投融資研究， 但真正能讓行業落地的是人才的管理與操作，而這正是行業所缺乏的。
複合、國際化、專業化
這是未來人才發展的關鍵要素
培養專業人才，高校是生态系統的重要組成部分，與企業、協會、政府、科研院所等利益相關方"輸出"。高校不僅作為"上遊供應商"，更作為一個動态的紐帶平台，幫助人才"走出去"，參與豐富的行業實踐，也将經驗"引進"，行業前沿進入學科規劃，與時俱進，為行業培養"病得通"的人才。
李斌教授提出，建構開放式創新生态圈模式，以複雜化、高端化管理為教育訓練路徑，以住宿、健康等生活服務為基礎，以營運管理為基礎，以咨詢研究、投資規劃為核心技能，以國際化、複合化、高端化為特色教育訓練——
培養複雜的人才。除了教授客房、接待、餐飲等傳統課程外，加強對物聯網、人工智能、大資料等新興技術概念的了解和應用，使能産品和服務創新，培養精益管理、社群營銷、連鎖經營等營運管理人才，提升房地産（物産）開發、投融資相關知識和能力開發， 并增加文明、文化、生活方式等文化旅遊的内容。
培養國際化人才，使他們具有全球化的特點，即兼具國際廣度和國内深度，能夠跟蹤和了解國際住房租賃的發展趨勢，借鑒國際知名較高價的電梯大廈、住房租賃、租賃社群品牌營運、投融資、社群利益相關者管理等經驗。我們不僅要将國際經驗和實踐嫁接到中國的土壤中，還要加強對當地市場、制度和文化的深入了解，将中國的深度與國際廣度相結合，學習理論上的賦能産業實踐。