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<H1级"pgc-h-right-arrow数据跟踪-"6">ICCRA重度研究成果——《中国租赁住房分类标准研究报告》于10月21日在第三届国际住房租赁行业论坛上正式发布。为了帮助行业人员更好地学习报告内容，PDF完整版将与您分享，请注意ICCRA公众号文章下方的扫描码下载报告原件。</h1>
"整合企业管理，整合具有国际经验的商业文化大队，连接中国企业，复合化、国际化、专业化是未来住房租赁行业人才培养的关键要素。
北京第二外国语学院旅游科学学院院长助理、副教授李斌在第三届住房租赁行业国际先导论坛上表示。
北京第二外国语学院旅游科学学院
院长助理、副教授 李斌
住房租赁新业务
人才发展亟待转型
李斌教授将房屋租赁归类为大型住宿产业，是房地产、酒店、生活服务等行业的一个交叉领域，边界不断扩大的同时，其需求和发展模式也更加复杂。
住房租赁行业是由新消费群体的新消费需求推动的。住宿需求只是需求，但对于城市青年和外国人来说，这个行业承载着人们对美好生活的向往。"深度关注住房租赁车队的真正痛点是新行业发展的首要考虑因素。"李斌说。
从发展模式来看，住房租赁行业不仅要解决住宿问题，尤其是在数字经济时代，更是大数据、人工智能、物联网等重要领域的技术创新应用，也是现代生活服务业的重要支柱之一。目前，行业模式已经探索，涉及金融、商业、运营管理，未来住房租赁制度化、规模化发展，还需要借鉴连锁酒店模式，分散式公寓集中管理的问题也要靠技术手段来解决。
在这个过程中，不可避免地催生了这部分对专业服务工作的需求和人口。人才从哪里来，与行业的边界息息相关。在这样的外部环境中，人才发展也需要不时改变。未来住房租赁行业的人才培养和输出，将无法依靠原有的酒店管理知识体系，不断投入高水平、复合、专业的人才是行业常青的能源。
过去，特别是在大型住宿行业，尤其是以酒店管理为例，人才培养面临着人才流失、发展空间、福利待遇等困境，难以吸引和留住优秀人才，导致整体教育程度低下。住房租赁行业的发展需要什么样的人才，如何帮助人才在行业扎根并获得更广阔的成长空间？
基于此，李斌教授介绍了国际住房租赁行业人才培养的现状和趋势，他认为，结合房地产开发管理是一条已经走过的路，国内相对存在一些偏差，更侧重于房地产行业的研究和投融资研究， 但真正能让行业落地的是人才的管理与操作，而这正是行业所缺乏的。
复合、国际化、专业化
这是未来人才发展的关键要素
培养专业人才，高校是生态系统的重要组成部分，与企业、协会、政府、科研院所等利益相关方"输出"。高校不仅作为"上游供应商"，更作为一个动态的纽带平台，帮助人才"走出去"，参与丰富的行业实践，也将经验"引进"，行业前沿进入学科规划，与时俱进，为行业培养"病得通"的人才。
李斌教授提出，构建开放式创新生态圈模式，以复杂化、高端化管理为培训路径，以住宿、健康等生活服务为基础，以运营管理为基础，以咨询研究、投资规划为核心技能，以国际化、复合化、高端化为特色培训——
培养复杂的人才。除了教授客房、接待、餐饮等传统课程外，加强对物联网、人工智能、大数据等新兴技术概念的理解和应用，使能产品和服务创新，培养精益管理、社区营销、连锁经营等运营管理人才，提升房地产（物产）开发、投融资相关知识和能力开发， 并增加文明、文化、生活方式等文化旅游的内容。
培养国际化人才，使他们具有全球化的特点，即兼具国际广度和国内深度，能够跟踪和了解国际住房租赁的发展趋势，借鉴国际知名公寓、住房租赁、租赁社区品牌运营、投融资、社区利益相关者管理等经验。我们不仅要将国际经验和实践嫁接到中国的土壤中，还要加强对当地市场、制度和文化的深入了解，将中国的深度与国际广度相结合，学习理论上的赋能产业实践。