造價工程師《計價控制》精講考點：建安工程費用構成和計算

第二講建安工程費用構成和計算

　　一、建築安裝工程費用的構成

　　(一)建築安裝工程費用的内容

　　建築安裝工程費是指為完成工程項目建造、生産性裝置及配套工程安裝所需的費用。

　　1.建築工程費用内容

　　2.安裝工程費用内容

習題：下列費用項目中，屬于安裝工程費用的有()。

　　A.被安裝裝置的防腐、保溫等工作的材料費

　　B.裝置基礎的工程費用

　　C.對單台裝置進行單機試運轉的調試費

　　D.被安裝裝置的防腐、保溫等工作的安裝費

　　E.與裝置相連的工作台、梯子、欄杆的工程費用

　　答案：ACDE

　　(二)大陸現行建築安裝工程費用項目組成

　　1.按費用構成要素劃分

　　2.按造價形成劃分

　　二、按費用構成要素劃分建築安裝工程費用項目構成和計算

　　(一)人工費

　　計算人工費的基本要素有兩個，即人工工日消耗量和人工日工資單價。人工工日消耗量由分項工程所綜合的各個工序勞動定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成。

　　人工費的基本計算公式為：人工費=∑(工日消耗量×日工資單價)

　　(二)材料費

　　(1)材料消耗量。包括材料淨用量和材料不可避免的損耗量。

　　(2)材料單價。包括材料原價(或供應價格)、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費等。

　　材料費=∑(材料消耗量×材料單價)

　　(3)工程裝置。是指構成或計劃構成永久工程一部分的機電裝置、金屬結構裝置、儀器裝置及其他類似的裝置和裝置。

　　(三)施工機具使用費

　　(1)施工機械使用費。構成施工機械使用費的基本要素是施工機械台班消耗量和機械台班單價。施工機械台班單價通常由折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運輸費、人工費、燃料動力費和稅費組成。

　　施工機械使用費=∑(施工機械台班消耗量×機械台班單價)

　　(2)儀器儀表使用費。

　　儀器儀表使用費=工程使用的儀器儀表攤銷費+維修費

　　習題：根據大陸現行建安工程費用項目組成的規定，下列有關費用的表述中不正确的是()

　　A.人工費是指支付給直接從事建築安裝工程施工作業的生産勞工和附屬生産機關勞工的各項費用

　　B.材料費中的材料單價由材料原價、材料運雜費、材料損耗費、采購及保管費五項組成

　　C.材料費包含構成或計劃構成永久工程一部分的工程裝置費

　　D.施工機具使用費包含儀器儀表使用費

　　答案：B

　　(四)企業管理費

　　1.企業管理費的内容

　　企業管理費是指建築安裝企業組織施工生産和經營管理所需要的費用。

　　(1)管理人員工資。(2)辦公費。(3)差旅交通費。(4)固定資産使用費。(5)工具用具使用費。

　　(6)勞動保險和職工福利費。(7)勞動保護費。

　　(8)檢驗試驗費。對建築以及材料、構件和建築安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結構、新材料的試驗費，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設機關委托檢測機構進行檢測的費用，對此類檢測發生的費用，由建設機關在工程建設其他費用中列支。但對施工企業提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的，該檢測費用由施工企業支付。

　　(9)工會經費。(10)職工教育經費。(11)财産保險費。(12)财務費。(13)稅金。(14)其他。

　　2.企業管理費的計算方法

　　(1)以分部分項工程費為計算基礎。

　　企業管理費費率(%)=年有效施工天數×人工單價(生産勞工年平均管理費)×人工費占分部分項工程費比例(%)

　　(2)以人工費和機械費合計為計算基礎。

　　企業管理費費率(%)=年有效施工天數×(人工單價+每一工日機械使用費)(生産勞工年平均管理費)×100%

　　(3)以人工費為計算基礎。

　　企業管理費費率(%)=年有效施工天數×人工單價(生産勞工年平均管理費)×100%

　　(五)利潤

　　利潤是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利，由施工企業根據企業自身需求并結合建築市場實際自主确定。

　　(六)規費

　　1.規費的内容

　　規費是指按國家法律、法規規定，由省級政府和省級有關權力部門規定必須繳納或計取的費用。

　　(1)社會保險費。

　　1)養老保險費;2)失業保險費;3)醫療保險費;4)生育保險費;5)工傷保險費。

　　(2)住房公積金。

　　(3)工程排污費。

　　2.規費的計算

　　(1)社會保險費和住房公積金=∑(工程定額人工費×社會保險費和住房公積金費率)

　　(2)工程排污費。應按工程所在地環境保護等部門規定的标準繳納，按實計取列入。

　　(七)稅金

　　1.營業稅

　　應納營業稅=計稅營業額×3%

　　計稅營業額是含稅營業額。當安裝的裝置的價值作為安裝工程産值時，亦包括所安裝裝置的價款。但建築安裝工程總承包人将工程分包或轉包給他人的，其營業額中不包括付給分包或轉包方的價款。營業稅的納稅地點為應稅勞務的發生地。

　　習題：某市區總承包機關獲得發包人支付的某工程施工的全部價款收入1000萬元，其中包括自己施工的建築安裝工程費800萬元，合同約定需支付給專業分包方的工程結算款100萬元，由總承包機關采購的需安裝的裝置價款100萬元，則該總承包機關為此需繳納的營業稅為()萬元。

　　A.31.5

　　B.30.69

　　C.27

　　D.28.98

　　答案：C

　　2.城市維護建設稅

　　應納稅額=應納營業稅額×适用稅率

　　市區，稅率7%;縣鎮，稅率5%;農村，稅率1%。

　　3.教育費附加

　　應納稅額=應納營業稅額×3%

　　4.地方教育附加

　　應納稅額=應納營業稅額×2%

　　5.稅金的綜合計算

　　應納稅額=稅前造價×綜合稅率(%)

　　(1)納稅地點市區：稅率(%)=3%×2%(1)-1=3.48%

　　(2)納稅地點縣鎮：稅率(%)=3%×2%(1)-1=3.41%

　　(3)納稅地點農村：稅率(%)=3%×2%(1)-1=3.28%

三、按造價形成劃分建築安裝工程費用項目構成和計算

　　(一)分部分項工程費

　　分部分項工程費是指各專業工程的分部分項工程應予列支的各項費用。

　　分部分項工程費=∑(分部分項工程量×綜合單價)

　　綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤，以及一定範圍的風險費用。

　　(二)措施項目費

　　1.措施項目費的構成

　　措施項目費是指為完成建設工程施工，發生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面的費用。

　　(1)安全文明施工費。

　　通常由環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費組成。

　　習題：下列有關安全文明施工費的說法中，正确的有()。

　　A.安全文明施工費包括臨時設施費

　　B.現場生活用潔淨燃料費屬于環境保護費

　　C.“三寶”、“四口”、“五臨邊”等防護費用屬于安全施工費

　　D.消防設施與消防器材的配置費用屬于文明施工費

　　E.施工現場搭設的臨時文化福利用房的費用屬于文明施工費

　　答案：AC

　　(2)夜間施工增加費。(3)非夜間施工照明費。(4)二次搬運費。(5)冬雨季施工增加費。(6)地上、地下設施、建築物的臨時保護設施費。(7)已完工程及裝置保護費。

　　(8)腳手架費。(9)混凝土模闆及支架(撐)費。(10)垂直運輸費。(11)超高施工增加費。(12)大型機械裝置進出場及安拆費。(13)施工排水、降水費。

　　(14)其他。

　　2.措施項目費的計算

　　措施項目分為應予計量的措施項目和不宜計量的措施項目兩類。

　　(1)應予計量的措施項目。公式為：

　　措施項目費=∑(措施項目工程量×綜合單價)

　　不同的措施項目其工程量的計算機關不同，如下：

措施項目	計算機關
腳手架費	建築面積或垂直投影面積以m2計算
混凝土模闆及支架（撐）費	模闆與現澆混凝土構件的接觸面積以m2計算
垂直運輸費	建築面積以m2為機關計算
施工工期月曆天數以天為機關計算
超高施工增加費	建築物超高部分的建築面積以m2為機關計算
大型機械裝置進出場及安拆費	機械裝置的使用數量以台次為機關計算
施工排水、降水費	成井費用按設計圖示尺寸以鑽孔深度按m計算
排水、降水費用按排、降水月曆天數按晝夜計算

　　習題：關于措施費中超高施工增加費，下列說法正确的有()。

　　A.單層建築檐口高度超過30m時計費

　　B.多層建築超過6層時計算

　　C.包括建築超高引起的人工工效降低費

　　D.不包括通信聯絡裝置的使用費

　　E.按建築物超高部分建築面積以“m2”為機關計算

　　答案：BCE

　　(2)不宜計量的措施項目。

　　1)安全文明施工費。

　　安全文明施工費=計算基數×安全文明施工費費率(%)

　　計算基數應為定額基價(定額分部分項工程費+定額中可以計量的措施項目費)、定額人工費或定額人工費與機械費之和。

　　2)其餘不宜計量的措施項目。

　　措施項目費=計算基數×措施項目費費率(%)

　　計算基數應為定額人工費或定額人工費與機械費之和。

　　(三)其他項目費

　　1.暫列金額

　　暫列金額用于施工合同簽訂時尚未确定或者不可預見的所需材料、工程裝置、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證确認等的費用。暫列金額在施工過程中由建設機關掌握使用、扣除合同價款調整後如有餘額，歸建設機關。

　　2.計日工

　　計日工是指在施工過程中，施工企業完成建設機關提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。計日工由建設機關和施工企業按施工過程中的簽證計價。

　　3.總承包服務費

　　總承包服務費由施工企業投标時自主報價，施工過程中按簽約合同價執行。

　　(四)規費和稅金

　　四、國外建築安裝工程費用的構成

　　(一)費用構成

　　1.直接工程費的構成2.管理費3.利潤

　　4.開辦費

　　單項工程建築安裝工程量越大，開辦費在工程價格中的比例就越小;反之開辦費就越大。

　　5.暫定金額6.分包工程費用

　　(二)費用的組成形式和分攤比例

　　1.組成形式

　　(1)組成分部分項工程單價。(2)單獨列項。(3)分攤進單價。

　　2.分攤比例

　　(1)固定比例;(2)浮動比例;(3)測算比例。